Kohteessa ensiesittely su 23.8. klo. 12:00 - 12:30 .

Ilpoistenrinne 14, Ilpoinen, Turku

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi1933

Pinta-ala

71 m²

1h + k + eteinen + kph/wc + sauna

Tervetuloa Ilpoisiin!

Ilpoistenrinne 14 tarjoaa upeat maisemat kallioisella tontilla.

Ilpoistenrinne sijaitsee mukavasti omassa rauhassaan ilman läpikulkuliikennettä. Sijainnin ansiosta kaikki arjen tarvitsemat palvelut ovat kuitenkin kätevästi saavutettavissa, lenkkimaastot ovat loistavat ja myös uimarannalle on lyhyt matka.

Kiinteistöllä sijaitsee tällä hetkellä omakotitalo, joka vaatisi merkittävän laajamittaista remontointia, mikäli se pidettäisiin asumiskäytössä. On myös hyvä huomioida, että kaikkia kiinteistön asiakirjoja ei ole saatavilla.

Kiinteistö tarjoaa sijainniltaa ja näkymiltään sekä kaavan osalta erityisen hyvän rakennuspaikan. Ostaja on vastuussa näiden lupien hakemisesta. Välittäjältä saa lisätietoja kaavaa ja mahdollista rakentamista koskien.

Olisiko tässä sopiva kiinteistö sopiva juuri sinulle? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntohaaveesi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624382
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ilpoistenrinne 14, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + eteinen + kph/wc + sauna
Asuinpinta-ala: 71 m²
Alakerran huone ja keittiö, pesutilat ja sauna sekä vinttitila siltä osin, kuin se ylittää 1,60 m. Ilmoitetut pinta-alat ovat 17.6.1987 leimatun pääpiirustuken tietojen mukaiset ja perustuvat ulkomittoihin. Ei tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Muu ala: 15 m²
eteinen, tuulikaappi, portaikko, vinttitilan alle 1,60 m korkeat tilat
Käyttöönottovuosi: 1933
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: Noin 350 euroa

Sähkö: Sähkö + puut käytössä, viimeksi ollut vuokralainen 10 v, noin 10 000 kWh puita poltettu noin 6 kuutiota 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oman käytön mukaan. Puhtaanapito: Oman sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: Noin 350 euroa. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi Keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Kodinkoneiden kunnosta ei ole tietoa. Puuhella epäkunnossa.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Myös sähkölämmitys tilassa.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät paneloitu ja osin tapetoitu. Pöytätasojen materiaali: Teräs. Olohuone: Laminaatti seinät tapetoitu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti, seinät paneloitu. Vinttihuoneet 2 kpl:: Laminaatti, seinät maalattu lastulevy.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. + varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä on tilannut energiatodistuksen ja se lisätään myynti-ilmoitukseen kun energiatodistus on saapunut.

Tehdyt korjaukset

- Elintasosiipi on rakennettu -80 luvulla - Kunnallistekniikkaan on liitytty -80 luvulla - Lämminvesivaraaja on vaihdettu - Vintille on rakennettu kaksi huonetta ilman rakennuslupaa - Joitain pistorasioita uusittu, muutamia pikasulakkeita laitettu vuosina 2015-2020 - Lattialämmityksen termostaatti uusittu 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa Alkuperäistä rakennuslupaa ei saatavilla. AP = asuinpientalojen korttelialue, jolle saa rakentaa 1- tai 2-asuntoisia pientaloja talousrakennuksineen. Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku e= 0,2 Käytetty rakennusoikeus on suuntaa-antava, sillä kiinteistön rakennuksia ei ole tarkistusmitattu

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kiinteistöllä saattaa olla myös porakaivo.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Lähistöllä on kaavamuutos vireillä (Jagellonicankatu 3 ja 4 9299-2017) Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on tutkia käyttötarkoituksen muuttamista ja mahdollista vähäistä täydennysrakentamista Osoitteissa Jagellonicankatu 3 ja 4. Lisäksi tavoitteisiin lukeutuu avokallion asemakaavallinen suojelu, sekä mahdollisesti osaan rakennuksia kohdistuva suojelu. Puistoalue on mukana kaavarajauksessa, koska alueella tehdään ajantasainen luontoselvitys. Puistoalueelle ei ole suunnitteilla rakentamista. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Talossa ei ole tehty vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia ja päärakennus tarvitsee merkittäviä peruskorjauksia. Lisäksi yläkerrassa sijaitseviin huoneisiin ei ole haettu lupia eivätkä huoneet vastaa välttämättä makuuhuoneiden määräyksiä tai paloturvallisuusmääräyksiä. Rakennuksen puutteiden vuoksi rakennuksella ei ole määritelty olevan rahallista arvoa, ja edelleen kauppakirjalle rakennuksen rahalliseksi arvoksi tullaan kirjaamaan 0,00 euroa. Rakennuksen kunnostaminen vastaisi laajuudeltaan uudiskohteen rakentamista. Rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla tietoa kiinteistön rakennusten alkuperäisistä rakennusluvista, piirustuksista tai loppukatselmusten suorittamisesta rakennusten iästä johtuen (rakennettu 1930-luvulla). Myöhemmin tehdystä laajennuksesta on olemassa leimatut piirustukset ja loppukatselmuspöytäkirja.