Hyljekoukku 7 B, Finnoo, Espoo

Velaton myyntihinta254 000 € Myyntihinta: 247 375 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

54 m²

2h + k + kph + s + piha (Yj. 2h + k + s)

Viihtyisä päätyasunto halutulla paikalla Hyljelahdessa

Tämä juuri myyntiin tullut 54 m² päätyasunto tarjoaa viihtyisää ja rauhallista rivitaloasumista erinomaisella sijainnilla Etelä-Espoossa. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma piha, sauna ja Hyljelahden merellinen sekä luonnonläheinen ympäristö.

Asunnon tehokas pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja päätyasunnon sijainti tuo mukanaan rauhaa sekä yksityisyyttä. Oma piha puolestaan kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan kesäpäivistä. Hyljelahti on alueena erityisen viihtyisä. Merenranta, venesatama ja monipuoliset ulkoilumaastot ovat lähellä, joten luonnosta ja merellisestä ympäristöstä pääsee nauttimaan helposti ympäri vuoden. Myös Finnoon, Kaitaan, Hannuksen ja Suomenojan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Päiväkodit, koulut, kaupat ja muut arjen palvelut löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet toimivat hyvin.

Taloyhtiössä on pidetty huolta merkittävistä kunnostustöistä: katot on uusittu ja asuntojen kylpyhuoneet saneerattu yhtiön toimesta. Tiilijulkisivut ovat hyväkuntoiset ja antavat taloyhtiölle ajattoman sekä tyylikkään ilmeen.

Päätyasunto tarjoaa viihtyisän vaihtoehdon sinulle, joka arvostat omaa pihaa, rauhallista asumista ja hyvää sijaintia. Rivitaloasumisessa saat nauttia omasta kodista ja ulkotilasta ilman omakotitalon vaatimaa ylläpitoa.

Tässä kodissa Hyljelahden parhaat puolet ovat lähellä. Meren läheisyys, luonnon rauha ja toimivat arjen palvelut tekevät sijainnista erinomaisen niin omaan asumiseen kuin tulevaisuutta ajatellen.

Varaa oma esittelysi oskari.anttila@op.fi tai puh. 050 1548.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624369
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hyljekoukku 7 B, 02260 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + piha (Yj. 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etuoven ilmansuunta n. pohjoiseen, takaovi n. etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 254 000,00 €
Myyntihinta: 247 375,48 €
Lainaosuus: 6 624,52 €
Neliöhinta: 4 703,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 624,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 291,60 €/kk
Rahoitusvastike: 81,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 372,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 81,35 €/kk koostuu kylpyhuonesaneerauslainasta 48,95 €/kk ja ikkunoiden ja ovien korjaus-lainasta 32,40 €/kk. Kylpyhuonesaneerauslainan laskennan perusteena jyvitetty pinta-ala johon sisältyy myös autotalliosakkeiden osuus. Nyt myytävän huoneiston jyvitetty ala on 56,92. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk. Kylmävesi 5,00 €/m3, lämminvesi 13,189 €/m3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.3.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 071 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot sekä välitilan kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna sähkökiukaalla. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet saunassa, kylpyhuoneessa ja peilikaapissa.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät ja maalattu paneelikatto. Välitilassa välitilalevy. Puutasot. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät ja maalattu paneelikatto. Makuuhuone: Laminaattilattia, maalatut seinät ja maalattu katto. Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: Laatoitetut lattia- ja seinäpinnat, paneloitu katto. Eteinen: Kivilattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyljekoukku 7
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Lena Linnasalmi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Yläpohjien palokatkokorjaukset 2025 Kylpyhuonesaneeraus A4, B8, B6, E15 2025 Yläpohjien palo-osastointitarkastukset (Eerika Consulting Oy) 2025 Yläpohjien palokatkokorjaukset 2025 Lämmitysjärjestelmäurakka, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025 Valokuidun rakentaminen 2024 G20 asunnon jäätyvän käyttövesiputkiston korjaussuunnitelma ja toteutus sekä asuntojen yläpohjien vesiputkistojen kannakointi 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus maaliskuussa 2024 Sokkelitarkastus 2023–2024 Kylpyhuoneen C12 saneeraus yhtiön toimesta 2023 Höyrypussien korjauksia huopakatoille 2023 Kuntoarvio (Braleva) 2023 G- ja F-talojen ja parkkipaikan kadunpuoleisten puuaitojen uusiminen 2023 Roskakatoksen huoltomaalaus 2023 Energiatodistus uusittu 2022 Ulko-ovet, ikkunat, autotallin ovet uusittiin 2022 Lukitus uusittu 2022 autotallien väli ja kulkuväylän muokkaus 2022 Pelastussuunnitelman päivittäminen 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe 2021 Märkätilojen kosteusmittaus (Raksystems) 2021 G20 keittiön käyttövesiputkien lisäeristys 2021 B8 ja C12 aitaritilän uusiminen 2021 C11 kylpyhuoneen saneeraus 2020 Putkiston kuntotutkimus 2020 Pihan aitojen uusiminen (ovenpielen ritilöitä ei uusittu) 2020 Pylväsvalaisimien uusiminen 6 kpl uusiminen 2020 Piharakennuksen maalaus 2020 B7 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2020 Tonttiviemärin huuhtelu 2020 Patteriverkoston sykehuuhtelu 2019 Autotallin maalaus 2018 Rivitalojen kattojen uusiminen 2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2017 Autotallien kattojen uusiminen 2017 Antennivahvistin uusittu 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2012 Kaukolämpökanaalin uusiminen 2011 Antennivahvistimen uusiminen 2011 PTS tehty 2010 Jäteaitauksen aidat korjattu 2010 Vesimittari vaihdettu 2010 Moottoriventtiili vaihdettu. Asunnon remontit: Kph remontoitu helmikuussa 2025 taloyhtiön toimesta. Parketti hiottu kesäkuussa 2025. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste-, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittaman työn. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 619 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-market Iiivisniemi n. 900 m, Lidl n. 1,4 km. Iso omena n. 2,6 km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Suomenojan venesatama n. 700 m, Kaitaan uimaranta n 1km. Espoon rantaraitti. Useita pienenvenesatamia lähellä ja suomenojan venesatamasta lähtee saaristoveneitä. Liikenneyhteydet: Metro n. 600 m, bussit ihan läheltä. Hyvät yhteydet myös omalla autolla.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Alueellista pysäköintiä Kaitaalle - Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa korttelin 31156 tontilla 1 sijaitsevan pysäköintilaitoksen ja korttelin 31150 tontille 1 toteutettavan pysäköintilaitoksen alueellinen käyttö korvaamalla kaavassa esitetyt korttelinumerot ALUE-merkinnällä. Uusi päiväkoti Iivisniemeen - Kaitaan koulun tontille suunnitellaan uusi päiväkoti. Nykyiset päiväkodit siirtyvät uuteen päiväkotirakennukseen. Kaitaan metroaseman ympäristö monipuolistuu - Alueelle suunnitellaan kaupunkimaista rakentamista ja lähipalveluita asuintalojen maantasokerroksissa. Alueen rakentaminen tukee Kaitaan metrokeskuksen alueen, Iivisniemen, ja Hannusrannan muodostumista palveluiltaan monipuoliseksi paikalliskeskukseksi. Suomenojan puhdistamoalueen muuttaminen asumiselle - Espoon kaupunki suunnittelee Suomenojalta Blominmäkeen siirtyneen jätevedenpuhdistamon alueelle asuinkortteleita palveluineen ja virkistysalueineen Palveluita Mårtensbyn kylämäkeen Finnoossa - Vanhalle kylämäelle suunnitellaan alueen kulttuurihistoriaan sopivia palveluja kuten tapahtumatiloja, ravintolaa, kahvilaa ja majoitustiloja. Hyväkuntoiset rakennukset kunnostetaan uuteen käyttötarkoitukseen. Villa Hannuksen juhla- ja kokoustila säilyy alueella. Finnoonsataman täydennysrakentaminen - Suomenojan venesatamaan ja veneiden talvisäilytysalueelle suunnitellaan asuinkortteleita, palveluita ja virkistysalueita. Venesataman toiminta säilyy alueella uusin järjestelyin.