Kohteessa ensiesittely su 30.8. klo. 14:30 - 15:00 .

Puutarhakatu 12 C, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta183 000 € Myyntihinta: 179 657 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k, kph/wc, vh, las.p

Valoisa ja rauhaisa kaupunkikoti, jossa arki sujuu helposti ja palvelut avautuvat ulko-ovelta!

Tämä viidennen kerroksen läpitalon kaksio tarjoaa vaivatonta ja viihtyisää keskusta-asumista sinulle, joka arvostat helppoutta, tunnelmaa ja toimivaa pohjaratkaisua. Isot ikkunat päästävät valon sisään aamuvarhaisesta iltaan, ja lasitettu länsiparveke toimii pitkälle syksyyn olohuoneen jatkeena. Kodin ilmapiiri on lämminhenkinen ja rauhallinen, vaikka kaupungin syke on aivan vieressä.

53,5-neliöinen huoneisto hurmaa selkeällä huonejaolla: tilava olohuone, erillinen makuuhuone, hyväkuntoinen keittiö ja käytännöllinen vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa. Parkettilattiat olohuoneessa, keittiössä, makuuhuoneessa ja eteisessä tuovat kotiin yhtenäisen ilmeen, ja maalatut seinäpinnat antavat hyvän pohjan omalle sisustustyylille. Laatoitettu kylpyhuone on varustettu suihkuseinällä, pesukoneliitännällä sekä uusituilla kalusteilla, ja säilytystilaa täydentävät vaatehuoneen lisäksi kellarikomerot ja jäähdytetty kellari.

Keskustan palvelut ovat tässä osoitteessa aidosti kävelymatkan päässä: lähikauppa löytyy lähes kulman takaa, Sokos ja keskustan monipuolinen liike- ja ravintolatarjonta ovat muutaman sadan metrin etäisyydellä. Ratikkapysäkki Tuulensuussa ja lähimmät bussipysäkit vievät sujuvasti niin oppilaitoksiin, työpaikoille kuin harrastuksiin. Silti Puutarhakatu on ympäristönä yllättävän rauhallinen, ja yhtiön ylimmän kerroksen sauna sekä oleskelu- ja matontamppausterassi kruunaavat asumismukavuuden upeilla keskustanäkymillä.

Asunto Oy Tampereen Puutarhakatu 12 on 1971 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö omalla 940 m² tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja energiatehokkuutta parantaa poistoilmalämpöpumppu. Yhtiössä on tehty mittavasti peruskorjauksia: mm. vesikatto, käyttövesiputket sekä julkisivut ja parvekkeet on uusittu, samoin ikkunoita ja parvekeovia on kunnostettu. Talossa on hissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto, ja Telian 100M-laajakaista pitää yhteydet kunnossa. Autopaikkoja on tarjolla sekä pihalla, hallissa että talleissa jonotusperiaatteella.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, olisiko tämä sinun uusi keskustakotisi!

Kiinteistönvälittäjä Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624368
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puutarhakatu 12 C, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 183 000,00 €
Myyntihinta: 179 656,80 €
Lainaosuus: 3 343,20 €
Neliöhinta: 3 420,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 343,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,50 €/kk
Rahoitusvastike: 58,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 58,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Taloyhtiöllä on hoitolainaa, jota maksetaan pois hoitovastikkeella. Autopaikka 30 €/kk. Autohallipaikka 58 €/kk. Autotalli 75 €/kk. Saunamaksu 14 €/kerta. Huoneiston C28 arvioitu osuus tulevista yhtiöremonteista (hissit, ikkunat ja parvekeovet, lukitus ja vesikatteen huovan uusinta on noin 15 620,44 €). Tulevia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi772 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen ja eteisen lattiat ovat parkettia ja seinäpinnat maalatut. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Puutarhakatu 12
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 329 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisäksi poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 13.2.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1997 Elementtien saumaus 2000 Vesikaton uusinta 2001 Käyttövesiputkiston uusiminen 2001 Julkisivu- ja parvekeremontti 2007 Jätekatoksen rakentaminen 2009 Lukituksen uusiminen 2010 Autotallien ovien uusiminen 2010 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, porraskäytävien ja saunaosaston ikkunoiden kunnostus, liikesiiven ikkunoiden maalaus 2011 Ilmastoinnin nuohous 2012 Lämpökeskus-saneeraus, patteriventtiilien uusinta 2013 Portin automatiikan uusiminen 2016 Parvekelasien tarkastus ja huolto 2016 Katon tarkastus ja sen perusteella tehdyt huoltokorjaukset 2018 Paloilmoitinlaitteiston uusiminen 2019 Poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Tonttivesijohdon uusinta 2021 Julkisivun hankesuunnitelman laadinta ja korjaussuunnittelu 2022 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostaminen. Tuuletusparvekkeiden seinien maalaus ja kaidelasin uusinta. 2023 Hissin kannatinköysien uusinta 2025 Saunan pintojen uusiminen, paneelit ja lauteet. Asunnon remontit: 2001 uusittu kylpyhuone, keittiö ja lattiat taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä 2017 uusittu wc:n peilikaappi, allas ja allaskaappi. Samalla uusittu pistorasiat kylpyhuoneeseen sekä asennettu astianpesukone.

Suunnitellut korjaukset

-Puomin asennus sisääntuloväylälle -Lukituksen uusinta -Saunan pesuhuoneen remontointi -Vesikatteen uusinta sisältäen tuuletusparvekkeen -Hissien uusinta -Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta Arvioitu osuus tulevista yhtiöremonteista tälle huoneistolle on noin 15 620,44 €. Tulevia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 940 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kuninkaankulma 100 m, Sokos Tampere 290 m, keskustan palvelut vieressä. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki Tuulensuu 290 m, Bussi 150 m