Ristinummentie 5 A, Terioja, Järvenpää

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 130 058 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, kph, s, vh (yj. 3h + k + s)

Vuonna 2022 kattavasti remontoitu kolmio tarjoaa huoletonta asumista viihtyisällä Teriojan alueella Järvenpäässä. Luhtitalon toisessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa yhdistyvät modernit pinnat, toimiva pohjaratkaisu ja sijainti Tuusulanjärven kulttuurihistoriallisten maisemien läheisyydessä. Vuonna 2022 uusittiin keittiö kodinkoneineen, remontoitiin kylpyhuone ja sauna sekä päivitettiin pintoja ja säilytysratkaisuja, joten koti on muuttovalmis ilman suurempia remonttitarpeita. Valoisat ja kodikkaan tuntuiset asuintilat, lasitettu parveke, oma sauna, vaatehuone sekä ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta.

Läheinen Tuusulanjärvi tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, pyöräilyyn ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Alue tunnetaan myös rikkaasta kulttuurihistoriastaan; järven ympäristöstä löytyvät muun muassa Ainola, Halosenniemi, Ahola ja Suviranta. Luonnonläheinen sijainti yhdistettynä Järvenpään kattaviin palveluihin tekee alueesta erityisen pidetyn asuinympäristön.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mette Haapalainen 040 724 7860 mette.haapalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624359
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristinummentie 5 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, vh (yj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Piha-alueelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 130 058,27 €
Lainaosuus: 18 941,73 €
Neliöhinta: 1 947,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 941,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,50 €/kk
Rahoitusvastike: 99,45 €/kk
Muu vastike: 34,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 363,38 €/kk

Muut maksut

Käyttö- ja lämmityssähkö ollut noin 6150 kWh/v, ilmalämpöpumppu käytössä. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasauslasku kerran vuodessa huoneiston vesimittarilukeman mukaan, kylmä vesi 4,60 €/m3. Autopaikkavuokra, sähkö 16,00 €/kk, autopaikkavuokra, kylmä 7,00 €/kk Yhtiökokous 2026 myönsi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni /mikroaaltouuni integroitu, induktioliesi ,integroitu kahvikone, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot. Puiset pöytätasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Asuintilat: parketti, makuuhuoneissa muovimatto, seinät maali. Kosteat tilat: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ristinummentie 5
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti, Niklas Ronkainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2035

Tehdyt korjaukset

2008 kuntoarvion suoritus 2009 lämminvesivaraajien vaihto (20 huoneistoon, muut vaihdettu aiemmin) 2009 lämminvesivaraajien alustojen tiivistys 2010 kattojen, reunapellitysten ja kourujen huoltopesu 2012 puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2012 puukevennysten korjaus ja maalaus 2012 kattojen paikkamaalaus 2013 salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013 autosähköpistokkeiden uusiminen 2014 hulevesi- ja salaojakorjaussuunnitelma 2014 märkätilojen kuntoarvio 2014 energiatodistuksen hankinta jokaiselle rakennukselle 2015 kattokuntotarkastus 2015 salaoja- ja hulevesiurakka 2016 paikoituskartta ja uudet autopaikkojen numeroinnit 2016 postilaatikoiden uusiminen 2017 lukituksen uudelleensarjoitus 2017 katon korjaukset ja turvavarusteet 2017 kylpyhuone- ja saunakorjaukset huoneistoissa A5, A6, B9, C14, C15, C16, C17, D19 ja D24 2018 vesikattojen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2019 piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus 2020-2021 peltikattojen suojauskäsittely 2021 vesikattovaurioiden paikkamaalaus 2021 kylpyhuone- ja saunakorjaukset (vaihe 2) huoneistoissa A1, A2, A3, A4, A7, B8, B10, B11, B12, C13, D18, D20, D21, D22, D23 ja D25 2021 roskakatoksen seinän korjaus ja oven uusinta 2022 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö 2022-2023 kuntoarvion päivittäminen ja autolatausselvitys. Asunnon remontit: Vuonna 2022: - keittiö kodinkoneineen uusittu - kylpyhuone ja sauna remontoitu taloyhtiön toimesta - seinät maalattu ja sisäkatto maalattu - vaatekaapit uusittu toiseen makuuhuoneeseen ja eteiseen - vaatehuoneen säilytysjärjestelmä uusittu