Kirkkokatu 55 as, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 80 730 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

52 m²

2h, k

Kaksio omalla tontilla loistavalla sijainnilla lähellä keskustaa!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja hyvin pidettyyn kaksioon, joka sijaitsee kerrostalon 4. kerroksessa omalla tontilla.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja kokonaisuus viihtyisä. Remontoidut keittiö ja kylpyhuone tuovat asumiseen modernia ilmettä ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

Asunnon parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista. Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa ja sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksikin.

Tällä hetkellä asunto on vuokrattuna luotettaville vuokralaisille, ja vuokra on 770 €/kk. Vuokralaisen irtisanomisaika on kolme kuukautta, joten asunto vapautuu tarvittaessa myös omaan käyttöön kohtuullisessa ajassa.

Sijainti on erinomainen rauhallisella alueella kaupungin laidalla, kuitenkin lähellä keskustan palveluja. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet Väinölänniemellä sekä Valkeisen alueella. Palvelut, harrastusmahdollisuudet ja keskustan monipuolinen tarjonta ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia asunto halutulta sijainnilta joko omaksi kodiksi tai valmiiksi vuokrattuna sijoituskohteena!

Tervetuloa ihastumaan!

Ilmari Mäkelä puh. 050 321 6910

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ilmari Mäkelä 050 3216910 ilmari.makela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624352
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkokatu 55 as, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 80 730,48 €
Lainaosuus: 38 269,52 €
Neliöhinta: 2 288,46 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 38 269,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,80 €/kk
Rahoitusvastike: 234,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 540,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 24,5 €/kk/hlö Hissiremontin arvioitu hankeosuus huoneistolle noin 4 119 €. Yhtiökokous 22.4.2026 valtuutti hallituksen nostamaan remonttia varten enintään 88 488 €:n lainan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 55
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.06.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Katon pesu 2024 Hissin kaide, katon huoltokorjaukset sekä räystäskourujen korjaus 2024 Ulko-oven maalaus ja lattian laatoitus edustalla 2023 Räystäskourujen korjaukset sekä ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 Pihanurmikoiden kunnostus 2021 Pohjoissivun julkisivulevyjen kiinnitysten varmistus sekä vesikaton maalauksen viimeistely sadevesikourujen osalta 2020 Hissikorin siistiminen 2019 Parvekkeiden kunnostus 2018 Piha-aitojen uusinta 2017-2018 LVIS-saneeraus 2014 Kosteusmittaukset ja -korjaukset huoneistoissa A3, A8, A10 ja A13 2013 Kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A11 ja A21 sekä autotallien ovien uusinta 2012 Savupiipun ylimpien tiilivarvien korjaus ja piipun päällisen pellitys 2011-2012 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmönsäätö 2011 Eteläsivun sadevesikourun tiivistys, savunpoistomekanismin korjaus sekä IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä ikkunoiden vaakasuuntaisten välien julkisivulevyn uusinta 2009 Väestösuojan ja VSS-tarvikkeiden tarkastus ja korjaus 2008 Etupihan nurmikon kunnostus, jätekatoksen ympäristön siistiminen sekä keinun hankinta 2007 Jätekatoksen rakentaminen 2006-2013 Parvekkeiden lattioiden kunnostus 2003 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2001 Porraskäytävien maalaus ja saunatilojen kunnostus 1998 Eteläsivun ikkunoiden maalaus 1997 Sade- ja jätevesiviemäreiden uusiminen seinästä tonttiliittymään 1993 Parvekkeiden maalaus ja kaiteiden uusinta

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on 22.4.2026 valtuuttanut hallituksen nostamaan hissiremonttia varten enintään 88 488 euron lainan Pohjois-Savon Osuuspankista. Laina-aika on 8 vuotta ja laina on sidottu 12 kk Euriboriin, marginaali 0,89 %-yksikköä.