Niittyvillankuja 3 A, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

63,5 m²

3h + k + kph/wc + eril.wc + 2vh + terassi

OP Koti tuntee Vatialan!

Valoisa koti huippusuositulta Vatialan asuinalueelta!

Niittyvillankujan luhtitalokoti kutsuu viihtymään, kun arvostat nykyaikaista asumista, rauhallista ympäristöä ja sujuvaa arkea. Suositulla Vatialan alueella sijaitseva kolmen huoneen koti tarjoaa huoletonta arkea hyvässä taloyhtiössä, omalla tontilla. Valoisa lasikatettu terassipiha-alue luo rivitalomaista tunnelmaa. Täällä arki on mutkatonta, valoisaa ja toimivaa, ja koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa kaipaavalle kaksin asuvalle. Huoneistoon on tehty fiksuja muutostöitä, kuten saunan tilalle rakennettu toinen vaatehuone, mikä tuo runsaasti kaivattua säilytystilaa. Lisäksi käytössäsi on varasto yhtiön tiloissa. Viilennystä tarjoaa vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu.

Asunto Oy Kangasalan Karhunlaukka on vuonna 2018 valmistunut oma tonttinen taloyhtiö joka koostuu 18 asunnosta. Vatiala on yksi Kangasalan pidetyimmistä asuinalueista, sillä se yhdistää rauhallisuuden ja palveluiden läheisyyden. Lähikaupat löytyvät noin 1-2 kilometrin säteeltä, päiväkoti on aivan vieressä ja koulut noin kahden kilometrin etäisyydellä. Noin 200 metrin päässä sijaitseva bussipysäkki tarjoaa sujuvat yhteydet Tampereelle ja Kangasalan keskustaan, joten liikkuminen ilman autoakin onnistuu hyvin. Alueen viihtyisät kävelyreitit ja pientalovoittoinen ympäristö tukevat leppoisaa arkea, täällä on helppo hengähtää päivän jälkeen.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni +358 40 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624345
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Niittyvillankuja 3 A, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + eril.wc + 2vh + terassi
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 291,34 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 231,78 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksu on ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Wc, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi, kaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Erillinen wc : Wc, peilikaappi ja allaskaappi ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaksi vaatehuonetta ja varasto taloyhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu ja laatoitettu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu ja laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Karhunlaukka
Isännöitsijä: Tampereen Tili ja Kiinteistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varastot taloyhtiön tiloissa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO tulo / poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 130 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 1.3.2027.

Tehdyt korjaukset

2022 Leikkipaikan saneeraus yhdessä naapurin kanssa 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa materiaalivalinnat tehty ja tasonparannuksia, sekä vaatehuone tehty saunan tilalle. Jälkeenpäin asennettu 2025 ilmalämpöpumppu viilennykseen sekä terassin lasikate.