Neilikkatie 13 B, Rajakylä, Oulu

Velaton myyntihinta98 500 € Myyntihinta: 89 202 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

117,5 m²

5h, k, p

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivapohjaiseen kaksikerroksiseen kotiin Rajakylässä. Tämä tilava asunto tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen arkeen mm. neljän makuuhuoneen ja suojaisan piha-alueen ansiosta.

Alakerran valoisa ja avara olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kanssa. Ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä etupihalle, jossa komea omenapuu luo vuodenaikojen mukaan elävän ja kauniin maiseman. Tilavassa keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä hyvin paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Arjen luksusta tarjoavat vuonna 2023 ammattitaidolla remontoidut pesutilat ja sauna, joissa laadusta ja tyylistä ei ole tingitty. Tunnelmallinen puulämmitteinen sauna kruunaa rentoutumishetket vuoden ympäri. Yläkerrasta löytyvät kodin neljä makuuhuonetta, erillinen wc sekä parveke, joka tarjoaa pienen mukavan lisätilan. Etupihalla sijaitsevat kaksi huoneistolle kuuluvaa varastoa tuovat runsaasti säilytystilaa ja samalla suojaa omalle piha-alueelle. Suojaisa takapiha tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet niin lasten leikeille, kesäpäivien viettoon kuin hyötypuutarhan perustamiseenkin. Pihaa reunustava pensasaita lisää yksityisyyttä ja viihtyisyyttä.

Taloyhtiötä on huollettu vuosien varrella, perusparannuksia on tehty kuten autokatosten ja pihavarastojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen sekä vesikaton remontointi. Taloyhtiön vehreä ja rauhallinen pihapiiri leikkialueineen tarjoaa mukavat puitteet asukkaille. Asunnon mukana tulee myös autokatospaikka.

Tämä lämminhenkinen koti yhdistää toimivat tilat ja viihtyisän ympäristön, josta on hyvät kulkuyhteydet, harrastusmahdollisuudet sekä koulut lähettyvillä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624314
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Neilikkatie 13 B, 90580 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, p
Asuinpinta-ala: 117,5 m²
Kokonaispinta-ala: 117,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke lännen suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Itä - länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 500,00 €
Myyntihinta: 89 202,03 €
Lainaosuus: 9 297,97 €
Neliöhinta: 838,30 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 297,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 327,60 €/kk
Rahoitusvastike: 61,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 517,49 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Autonlataus 0,15 €/kWh. Lisäautopaikka 6,50 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden suuruinen vastike taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi415 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu muutaman vuoden sisällä), kaapistot (alkuperäiset), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna (uusittu 2023), puukiuas (alkuperäinen), kylpyhuone (uusittu 2023), erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkoaitta

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali, kaakeli, paneeli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: muovimatto, maali. Makuuhuoneet: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli (LUMI-Saunat). Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: muovimatto, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotiyrtti
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, polkupyöräkatos, ruohonleikkausvarastoja yms. 2 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2000 Patteriventtiilit ja termostaatit. 2004 Vesi- ja lämpöjohtosaneeraus. 2006 Jätekatos 2008 Lämmityksen säätökeskus, kaukolämpöventtiili ja toimimoottori varastot. 2013 Autokatokset ja pihavarastot uusittu. 2014 Vesikatto. 2015 Autokatosten asfaltointi. 2016 IV-kanavat puhdistettu, Lukitus uusittu, Maalauksia talkoilla. 2017 Pensasaitojen alasleikkaus, Viemäreiden huuhtelu. 2019 Asuintalojen huoltomaalaus, ovien uusiminen, aitojen uusimista, salaojaputkien lisäystä. 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2023 B-talon sadevesikaivojen korjaus. 2024-2025 Ikkunoiden uusiminen, salaojien korjaus raportin mukaan, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Muita huoltoja mm. mattotelineen korjaus, A2 vahinkokartoitus, huoneistojen vesipistetarkastus ja puutteiden korjaus, huoneistojen lämmityspattereiden toiminnantarkastus ja rikkinäisten uusiminen, B8 lämmityspatterin uusiminen, A1 keittiöhanan uusiminen, ikkunaremontin valvonta). Asunnon remontit: Alkuperäinen keittiö, kaapit maalattu. Lattiassa muovimatto uusittu vanhan päälle. Kylpyhuone- ja saunaremontti 2023 (tehnyt Remontti-idea). Maalaustöitä.