Kohteessa ensiesittely ti 25.8. klo. 18:30 - 19:00 .

Ravaksenkatu 31 D, Hirvensalo, Turku

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

104,5 m²

4h + k + kph/wc + khh + s + wc + vh + parveke/terassi + ak + ap (ytj: 4h + k + s)

Tämä hurmaava koti Friskalan idyllisellä asuinalueella etsii uusia asukkaita!

Tämä paritaloasunto sijaitsee hyvin hoidetussa, vuonna 2007 rakennetussa paritaloyhtiössä, mukavan rauhallisessa ympäristössä luonnon äärellä. Ravaksenkadulla lähelläsi on kaupat, koulu, päiväkoti, erityisen hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä leikkipuistot.

Asunto on rakennettu yhteen tasoon ja pohjaratkaisu on hyvä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone, joka on yhteydessä keittiöön. Olohuoneesta on käynti asunnon kauniille terassille/parvekkeelle. Asunnossa on myös kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc sekä erillinen wc.

Arkea helpottaa se, että autopaikkoja asunnolle kuuluu kaksi kappaletta, katospaikka sekä pihapaikka. Katospaikan yhteydessä on kylmä varastotila. Asuntoon kuuluu lisäksi toinen puolilämmin varasto, jonka on asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.

Tervetuloa tutustumaan tulevana tiistaina 25.8.2026 kello 18.30 - 19.00!

Olisiko tämä koti sopiva juuri sinulle? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntohaaveesi!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624259
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ravaksenkatu 31 D, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/wc + khh + s + wc + vh + parveke/terassi + ak + ap (ytj: 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 3 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 148,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 229,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 13300 kWh/v. Vesimaksuennakko 14 €/hlö/kk, tasaus vuosittain. Kylmä vesi 4,22 €/m³ Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 1 600 euroa/vuosi on vuoden 2025 kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut (perusmaksuineen sekä sähköveron (käytössä on ollut pörssisähkö). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) vuoden 2025 aikana ollut noin 13 300 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Vuonna 2024 sähkönkulutus oli noin 12 000 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi (induktio), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet (led-valot). Keittiön liesi ja uuni on uusittu 7/2026.
Pesutilat: Kylpyhuone: Kaksi suihkua ja suihkuseinä, Kylpyhuoneesta on käynti asunnon saunaan, jossa on sähkökiuas. Kodinhoitohuone: Liitännät pyykinpesukoneelle, paikka pesutornille, allas ja runsaasti kaapistoja. Erillinen wc: Peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi ja wc-istuin. Erillisessä wc-tilassa, kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on sähköiset lattialämmitykset.
Säilytystilat: Vaatehuone, puolilämmin ulkovarasto as. sis.käynnin yhteydessä, kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, seinät maalattu lasikuitutapetti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Vinyylilankku, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Vinyylilankku, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Vinyylilankku, seinät maalattu lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: Laatoitettu lattia, seinät maalattu, välitila kaakeli. Sauna: Laatoitettu lattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Vinyylilankku, seinät maalattu lasikuitutapetti. Wc: Laatoitettu. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Turun Posse II
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 10.06.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2025; palovaroittimet uusittu 2025; A1 vuotovahingon ennallistaminen 2023; asuin- ja autokatosten ulkoseinien maalaus ja autokatosten sisäosien maalaus, taloyhtiön aitojeaitojen maalaus 2020; autojen latausjärjestelmä, osakas vastaa itse latausaseman hankinnasta ja asennuksesta sisältäen mittarin 2020; autokatosten yhteinen valaistus muutettu led-valaistukseksi, kulutettu sähkö on on huonekohtaista sähköä 2018; piha-asfaltin ja julkisivurappausten osa- ja huoltokorjaukset 2018; ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017; kattojen puhdistus ja sammaleen estoaine, asennettu tuhoeläinverkot sekä tehty korjaustöitä katoilla. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu 3/2023 Vinyylilankut on asennettu 12/2019 Sauna on remontoitu 2022-2025 (2022: eristeet, 2025: paneelit, lauteet, kiuas). Remontin yhteydessä saunan yhdessä nurkassa havaittu kosteusvaurio, jonka taloyhtiö on korjannut remontin yhteydessä. WC:n allaskalusteet uusittu 8/2026 Kylpyhuoneen ja saunan laattasaumoja, suihkuseinä ja silikonisaumat uusittu ja tehty nanopinnoite 8/2026 (vesieriste säilyy ehjänä) Yhtiön tiedossa olevat korjaus- ja muutostyöt: Kylpyhuoneen saumausten korjaukset tai silikonien vaihto tai uusiminen (vesieriste pysyy ehjänä) Liesi ja uuni uusittu 2026

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, käsitelty yhtiökokouksessa 24.3.2026 (ks lisätiedot kokouksen päätöksistä) 2026; kattojen huolto ja käsittely (sooda?) ja punajäkälän poisto seinistä 2028; IV-nuohous ja säätö 2030; julkisivurappausten tarkkailu ja tarvittaessa korjaus 2030; terassit: tarvittaessa laudoitusten korjaus ja huolto 2030; ulko-ovien huolto tarvittaessa 2030; pihavalaistuksen ja autokatosten valaisimien päivittäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 402 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähistöllä olevat kaavahankkeet: Metsola 8546-2007 Kyyrläntien varrelle valmistellaan asemakaavaa usean yksityisen maanomistajan aloitteesta. Tavoitteena on täydentää pientaloasutusta uusilla rakennuspaikoilla ja saattaa alue kunnallistekniikan piiriin.