Vilhonkatu 8, Kertunlaakso, Seinäjoki

Velaton myyntihinta369 000 € Myyntihinta: 369 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

165 m²

3mh, oh, kirjasto, k, ph, erill.wc, s, khh

Lämminhenkinen omakotitalo rauhalliselta sekä erityisesti lapsiperheiden arvostamalta Kertunlaakson asuinalueelta.

Tämä tarkasti pidetty koti tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen aivan koulujen ja päiväkodin läheisyydessä. Kodin valoisat ja avarat tilat yhdistyvät käytännölliseen pohjaratkaisuun, joka palvelee erinomaisesti erikokoisten perheiden tarpeita. Alakerrassa on 2018 uusittu laadukas Ala Carte -keittiö, joka muodostaa kodin sydämen. Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja edelleen viihtyisään olohuoneeseen, josta on käynti terassille. Olohuoneen tunnelmaa ja asumismukavuutta lisää varaava takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä etenkin vuoden kylmimpinä kuukausina. Lisäksi ilmalämpöpumppu tuo energiatehokkuutta sekä miellyttävää viilennystä kesähelteillä. Terassilla arjen luksuksesta huolehtivat ulkoporeamme sekä tunnelmallinen kesäkeittiö. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva kirjasto tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia esimerkiksi makuu-, työ- tai vierashuoneena. Yläkerrasta löytyy kolme reilunkokoista makuuhuonetta sekä erittäin käytännöllinen aula, joka soveltuu mainiosti toiseksi olohuoneeksi, lasten pelihuoneeksi tai harrastetilaksi. Huoliteltu ja suojaisa piha-alue on viimeistelty asfaltoinneilla ja kauniilla istutusaltailla. Arjen toimivuutta lisäävät tilava kodinhoitohuone sekä pihapiiristä löytyvät lämmin autotalli, autokatos ja lämmin varasto. Asumismukavuudesta vastaa energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka takaa miellyttävän ja tasaisen lämmön ympäri vuoden.

Sijainti on ihanteellinen lapsiperheelle: päiväkoti ja ala-aste löytyvät aivan naapurustosta, ja Seinäjoen keskustan palveluihin ajat alle kymmenessä minuutissa. Tässä on koti, jossa yhdistyvät laatu, viihtyisyys ja arjen helppous. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Linda Mäkivirta-Valkama 040 6700 905 linda.makivirta-valkama@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624258
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vilhonkatu 8, 60510 HYLLYKALLIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3mh, oh, kirjasto, k, ph, erill.wc, s, khh
Asuinpinta-ala: 165 m²
Kokonaispinta-ala: 205 m²
Muu ala: 40 m²
Lämmin autotalli/varasto
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 369 000,00 €
Myyntihinta: 369 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 668 eur/v

Lämmitys: n. 15 Mwh/v. Sähkö: Kulutuksen mukaisesti, käyttösähkö 7730 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesilaitoksen taksojen mukaisesti. Kiinteistövero: 668 eur/v. . Sähkön kulutus: 2023: 8 344,85 kWh 2024: 8 604,55 kWh 2025: 7 728,37 kWh Kaukolämmön kulutus: 2023: 15,074 MWh 2024: 15,849 MWh 2025: 14,863 MWh

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 556 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni 2023, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu (2024), kaapistot, kiinteät valaisimet, viinikaappi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin varasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli/maali. Olohuone: vinyyli/maali. Makuuhuone 1: vinyyli/maali. Makuuhuone 2: vinyyli/maali. Makuuhuone 3: vinyyli/maali. Kodinhoitohuone: laatta/lasik.tap.. Sauna: laatta/paneli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laatta/maali. Wc (alakerta): laatta/laatta. Wc/ph (yläkerta): laatta/laatta. Kirjastohuone: vinyyli/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus hankitaan myyjän toimesta ennen kauppoja

Tehdyt korjaukset

2025 alakerran vessaan uusittu kalusteet ja wc-pönttö. Kaukolämmön säädin vaihdettu. 2024 pintaremontit, asuintilojen lattiat vaihdettu (kaikki luk.ottamatta laattalattiat), seinät maalattu, portaat ja eteisen kaappi maalattu. Astianpesukone uusittu. 2023 uuni uusittu 2022 tiilikate pesty 2019 yläkerran wc:n kalusteet vaihdettu, ilmalämpöpumppu asennettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 216 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2003. AO1 Seinäjoen kaupunki
Rakennusoikeus: 304 m²
Lisätietoja maapohjasta: E-luku 0,25