Näsilinnankatu 16 C, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

62,5 m²

3h + k + kph + wc + lasitettu parveke

Kaupunkiasumista parhaimmillaan aivan Tampereen sydämen tuntumassa. Tässä kodissa yhdistyvät huippusijainti, tyylikäs ilme ja harkitut tilaratkaisut tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet ja vapaa-ajan mahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ja viihtyisän paikan vetäytyä päivän päätteeksi.

Tämä viidennen kerroksen valoisa 62,5 neliöinen huoneisto on kokenut näyttävän ja laajan uudistuksen, jonka yhteydessä asunto on muutettu pohjaratkaisultaan käytännölliseksi kolmioksi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kaksio, mutta nykyinen toteutus tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevällekin. Avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat kodin sydämen. Vuonna 2023 uusittu keittiö hurmaa ajattomilla materiaaleillaan, kivitasoillaan sekä laadukkailla kodinkoneillaan. Oleskelutilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat itään suuntautuvat näkymät.

Kodin molemmat makuuhuoneet ovat rauhallisia ja helposti kalustettavia. Säilytystilaa on lisätty kattavasti kaapistoratkaisuilla, ja myös eteinen on suunniteltu arkea helpottavaksi. Tyylikkäästi remontoidut kylpyhuone ja erillis-wc tuovat asumiseen ripauksen hotellitunnelmaa. Sadevesisuihku, laadukkaat materiaalit sekä sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä lisäävät asumismukavuutta. Huoneiston kaikki sähköt on uusittu remontin yhteydessä, ja pinnat ovat kauttaaltaan modernit sekä erittäin hyvässä kunnossa.

Vuonna 1967 valmistunut Asunto Oy Näsinportti sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, mistä kertovat muun muassa käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, hissien peruskorjaus, ilmanvaihdon uudistaminen sekä laaja julkisivu- ja parvekeremontti. Viime vuosina taloyhtiössä on uusittu myös lukitusjärjestelmä ja porraskäytävien valaistus.

Sijainti on erinomainen. K-Supermarket löytyy lähes naapurista, ratikkapysäkille kävelee muutamassa minuutissa ja Tampereen kattavat keskustapalvelut ovat aivan vieressä. Läheltä löytyvät myös Metson kirjasto, kuntosalit, koulut sekä upeat ulkoilumaastot niin Pyynikin harjulla kuin Ranta-Tampellan rantareiteilläkin.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä huolettomuutta, laatua ja keskeistä sijaintia. Jos etsit muuttovalmista, tyylikkäästi remontoitua kaupunkikotia keskustan palveluiden ääreltä, kannattaa tähän kokonaisuuteen tutustua paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624253
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Näsilinnankatu 16 C, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+p
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke itään. Kaikki ikkunat myös itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 304,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 328,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,25 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Autopaikka, kylmä 25 €/kk. Autopaikka, lämmin (sähköpistoke) 28 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesikupu (aktiivihiili), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Kivitasot. Keittiö remontoitu 2023
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku (sadevesisuihku), suihkuseinä (kääntyvä lasinen yhdeltä seinältä), peilit, kaapit ja allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa ja wc:ssä. Sähköinen, osakkaan vastuulla), kiinteät valaisimet. Seinä wc . Kylpyhuone remontoitu 2023
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali/rimapuu, roiskekatto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maali/rimapuu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näsinportti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 138,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, matontamppaus vintillä
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 157 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 8.5.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1997 Ikkunat ja parvekeovet 2000 Vesi- ja viemäriputkistot 2001 Lukostot 2004 Hissien peruskorjaus 2007 Peltikaton maalaus 2009 Syöksytorvien uusinta 2010 Sähkötarkastus 2010 Pohjaviemärin kunnostus 2010 Lämmönsiirrin sekä patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu 2012 Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu ja tasapainotettu 2013 10-vuoden energiatodistus 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus 2015 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu 2016 Julkisivu-urakan suunnitelmat ja kilpailutus 2017 Teräsrakenteisten aitojen ja portin kunnostus 2017 Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusinta 2017 Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen 2017 Asfaltin kunnostus 2019 Pihakannen vesivuotojen korjaus 2020 Yhtiön omistamien liiketilojen remontti 2022 IV puhdistus, tasapainotus ja säätö 2023 Väestönsuojan kunnostus 2024 Porraskäytävien valaistuksen uusinta 2024 Lukituksen uusinta ja ovipuhelimet 2025 Palovaroittimien uusinta 2026 Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien uusiminen ja LVK-virtaamien säätö. Asunnon remontit: 2023 Seinä- ja kattopintojen paikkatasoitus ja maalaus. Listojen uusinta. 2023 Parketin ja muovimaton poisto. Uusi lattiamateriaali vinyyli. 2023 Keittiön remontointi ja siirto olohuoneen puolelle. 2023 Lisätty huoneilmaan palauttava aktiivihiilisuodattimella oleva liesikupu. (Osakkaan kunnossapitovastuulla) 2023 Huoneiston kaikki sähköt uusittu 2023 Kylpyhuoneeseen ja erilliswc:een asennettu lattialämmitys. (Osakkaan kunnossapitovastuulla) 2023 Makuuhuone, työhuone ja eteinen kaapistot 2023 Kylpyhuone ja wc remontoitu 2024 Asennettu uusi lattia (asennusvirheen takia) Kaikki edellä mainitut remontit tehty edellisen omistajan toimesta 2025 makuuhuoneen seinät maalattu

Suunnitellut korjaukset

2026 Sähkö- ja telesaneerauksen hankesuunnittelu Yhtiökokouksessa 25.3.2026 päätettiin aloittaa sähkö- ja telesaneerauksen hankesuunittelu. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa hankesuunnittelija, valita hankesuunnittelija, tehdä hankesuunnittelua koskevat sopimukset sekä allekirjoittaa tarvittavat asiakirjat. Tämän lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet käyttää hankesuunnittelun yhteydessä tarpeellisiksi katsomiaan asiantuntijoita ja selvityksiä. Valmistuneet hankesuunnitelmat esitellään osakkaille erillisessä infotilaisuudessa syksyllä 2026. Tämän jälkeen hankesuunnitelmat tuodaan erilliseen yhtiökokoukseen päätettäväksi mahdollisen sähkö- ja telesaneerauksen toteuttamisesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 957 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kuninkaankulma n.120 m Prisma (Sokoksella) n. 550 m Metson kirjasto 350 m. Koulut: Tampereen yhteiskoulun lukio n. 750 m Vivi Lönnin n. 650 m. Kuntosali n. 100 m Apteekki n. 120 m Pyyninkin metsät tai Ranta-Tampellan rannat lähellä. Tampereen keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Ratikalle (Tuulensuu) n. 300 m