Kohteessa ensiesittely to 3.9. klo. 16:00 - 16:30 .

Kaupunginlahdenkatu 4 B, Pikkulahti, Raahe

Velaton myyntihinta99 500 € Myyntihinta: 45 805 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

41,5 m²

2h, kt, s

Pintaremontoitu kaksio upealla sijainnilla Pikkulahden rannalla

Tervetuloa viihtyisään, vuonna 2023 pintaremontoituun kaksioon Asunto Oy Pikkulahden Puistoon. Taloyhtiö sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Pikkulahden rannalla, aivan Vanhan Raahen kupeessa ja kävelymatkan päässä keskustan palveluista.

Asunnon ja alueen ehdottomia valtteja ovat henkeäsalpaavat maisemat lahden yli Vanhan Raahen idyllisiin puukortteleihin, tunnelmalliseen rantakahvilaan sekä Merimuseolle. Merellinen ympäristö yhdistyy täällä kaupungin palvelujen läheisyyteen poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.

Pikkulahden alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden. Lähistöltä löytyvät uimaranta, frisbeegolf- sekä beach volley- ja beachfutiskentät. Talvisin alueella pääsee nauttimaan avantouinnista pukutiloineen. Venepaikkoja on saatavilla kävelyetäisyydellä, ja kotiovelta avautuvat suoraan lenkkipolut, hiihtoladut sekä meren jäällä kulkevat reitit. Alueen monipuolisia liikunta- ja elämyspalveluita täydentää paikallinen luontomatkailuyritys.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Pehkonen 050 466 8191 jaana.pehkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624239
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kaupunginlahdenkatu 4 B, 92100 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke lounaan suuntaan, merinäköala
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja makuuhuone lounaan suuntaan, merinäköala. Sauna koillisen suuntaan.
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 500,00 €
Myyntihinta: 45 804,73 €
Lainaosuus: 53 695,27 €
Neliöhinta: 2 397,59 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 53 695,27 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 151,48 €/kk
Rahoitusvastike: 404,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 555,72 €/kk

Muut maksut

Yhtiökokous 19.3.2026 päättänyt kerätä 15.9.2026 ylimääräisen hoitovastikkeen iv-kanavien nuohous ja säätötyön rahoittamiseksi. Kaukolämpö, lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,55 €/m³ ja lämmin vesi 9,00 €/m³). Lisäautopaikka 30,00 €/kk. Asuntokaupan yhteydessä myydään autokatospaikka 15, velaton hinta 3 500,00 €. Hoitovastike 21,90 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoveroista ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi419 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi, liesitaso, sähköliesi, mikroaaltouuni, kaapistot, irralliset kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone/wc, suihku, suihkuseinä (kääntyvä suihkuseinä, uusittu 3 vuotta sitten), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, laminaattilattia, rapattu katto. Olohuone: seinät maalattu, laminaattilattia, rapattu katto. Makuuhuone: seinät maalattu, laminaattilattia, rapattu katto. Sauna: laattalattia, puupanelointi seinissä ja katossa. Kylpyhuone: laattalattia ja kaakeliseinät, puupaneloitu katto. Eteinen: seinät maalattu, lattalattia, rapattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pikkulahden Puisto, Raahe
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Raahe
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Autokatospaikkoja 26 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista 50M, kiinteistökuituvalmius

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / puu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 89, viimeinen voimassaolopäivä 27.3.2036

Tehdyt korjaukset

2019 Pihalaatoituksen lisäystä. 2022 Vuokraparkkipaikkojen lisääminen ja robottiruohonleikkurin hankinta. 2024 Luhtitalon terassien tuentojen parannus / lisääminen ja yhtiön sähkökiinteistökeskuksen tehon nosto.. Asunnon remontit: 3 vuotta sitten asunnon seinät on maalattu, lattialistat vaihdettu, suihkuseinä vaihdettu uuteen (kääntyvä), wc:n kalusteet allaskaappi ja peilikaappi uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 567 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Raahen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Raahen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Raahen keskustan palvelut 1,4 km päässä, lähin ruokakauppa 1,4 km etäisyydellä, kirjasto 1,1 km, Raahen sairaala 800 m. Koulut: Raahen Porvari ja kauppakoulu, Raahen Lukio ja keskuskoulu noin 1,5 km etäisyydellä. Hammashoitolaan 500 m.