Perhosenkatu 7 A, Kuloinen, Raisio

Velaton myyntihinta262 800 € Myyntihinta: 105 100 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

77 m²

3-4H + KT + S + VH

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Raision Pikkuapollon autokatospaikkaosakkeet. Kohteen rakentaminen käynnistyy marraskuussa 2026.

Pikkuapollo rakentuu luonnonläheiselle Kuloistenniityn alueelle Suvituulenpuiston kupeeseen. Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet Turkuun sekä Raision ja lähialueiden palveluihin. Kohteen rakentamisesta vastaa laadukkaaseen ja vastuulliseen rakentamiseen panostava SRV.

Yhtiössä on yhteensä 28 autokatospaikkaa, jotka jakautuvat kolmeen hintaluokkaan.

Paikat 1-5: velaton hinta 7 500 €, koko noin 12,5 m² Paikat 6-7: velaton hinta 8 500 €, koko noin 18 m² Paikat 8-28: velaton hinta 5 000 €, koko noin 12,5 m²

Autokatospaikka suojaa autoa säältä ja tekee arjesta mukavampaa. Oma autokatospaikka voi myös lisätä asunnon houkuttelevuutta jälleenmyyntitilanteessa.

Kiinnostuitko autokatospaikasta? Ota yhteyttä, niin kerromme lisää saatavilla olevista paikoista ja autamme löytämään sinulle sopivan vaihtoehdon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila +358 40 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624181
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Perhosenkatu 7 A, 21280 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4H + KT + S + VH
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeet ovat teräsbetonielementtirakenteisia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan 2-6 krs. Lasituksista huolimatta parvekkeet ovat ulkotilaa ja vapaasti tuulettuvia. Lasien ja seinien liittymistä ja väleistä voi tulla vettä ja lunta parvekkeille. Kattopinnat, lattia ja parvekkeiden seinäpinnat ovat betonirakenteisia viranomaismääräysten ja suunnitelmien mukaisesti. Betonirakenteiden pinnoissa voi esiintyä sävyeroja. Parvekkeilla parvekematto.
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke kaakkoon, ranskalainen parveke koilliseen
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen 12/2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 262 800,00 €
Myyntihinta: 105 100,00 €
Lainaosuus: 157 700,00 €
Neliöhinta: 3 412,99 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 157 700,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 411,95 €/kk
Rahoitusvastike: 1 103,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 515,85 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Vastike jakautuu hoitovastikkeisiin A ja B, ja pääomavastikkeisiin A ja B, sekä vesivastikkeeseen ja KTV- ja laajakaistavastikkeeseen. Hoitovastike A kohdistuu asuinhuoneistojen osakkeisiin, ja sen suuruuden perusteena käytetään asuinhuoneistojen pinta-aloja. Hoitovastike B kohdistuu autokatospaikkojen osakkeisiin, ja sen suuruuden perusteena käytetään autokatospaikkojen laskennallista pinta-alaa, lukua 12. Pääomavastike A (rakennusaikainen laina) kohdistuu asuinhuoneistojen osakkeisiin, ja sen suuruuden perusteena käytetään jyvitettyä vastikelukua. Pääomavastike B (muu kuin rakennusaikainen laina) kohdistuu asuinhuoneistojen osakkeisiin, ja sen suuruuden perusteena käytetään asuinhuoneistojen osakelukumääriä.

Muut maksut

Hoitovastike asuinhuoneistoista on 5,35 €/m²/kk, sisältäen tonttivuokran osuuden 1,55 €/m²/kk arvioituna vuodelle 2029. Pääomavastike lyhennysvapaana kautena on 0,32 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot) eli 504,64 €/kk. Lyhennysvapaa kausi on yksi (1) vuosi yhtiön valmistumisesta lukien. Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on 0,70 €/osake/kk (korko+lyhennys) eli 1103,90 €/kk. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Lisäksi laajakaistavastike 2,20 €/kk. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta kerätään puoli vuotta aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin kun ne on suoritettava pankille. Korkeampaa pääomavastiketta A aloitetaan perimään 6/2028-8/2028, riippuen yhtiön valmistumisesta. Pääomavastiketta A peritään vain niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu rakentamisaikana otettua yhtiölainaa. Kustannukset on arvioitu kesäkuussa 2026. Pääomavastike arvioidaan uudelleen myynnin alkaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 108 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön kalusteet tyylisuunnan mukaisesti. Tyylisuunta valittavissa kolmesta (3) eri vaihtoehdosta; Talvi, Kesä ja Syksy. Electroluxin kodinkoneet; Induktioliesitaso 60 cm (musta), kalusteisiin upotettava kiertoilmauuni 60 cm (valkoinen tai teräs), kalusteisiin upotettava mikroaaltouuni 60 cm (valkoinen tai teräs), jääkaappipakastin (valkoinen tai teräs) ja astianpesukone 60 cm (kalustepeitteinen). Vallox liesikupu (valkoinen tai musta), Oras Safira 1039F keittiöhana, 1-altainen pesuallas (teräs), ja integroitu LED-välitilavalaisinlista. Keittiökalusteet; Melamiiniovet (musta puukuvio, vaalea tammi taikka maalattu MDF valkoinen tai beige). melamiinityötasot (vaalea kivikuvio taikka vaalea tai beige marmorikuvio), lanka- tai nuppivetimet (teräs, harjattu teräs tai kromi) ja valkoiset kalusterungot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, Bideesuihku. Kylpyhuoneen kiintokalusteet ja pintamateriaalit tyylisuunnan mukaisesti. Tyylisuunta valittavissa kolmesta (3) eri vaihtoehdosta; Talvi, Kesä ja Syksy. Oras vesikalusteet; Safira 1012F-105 tai 1014-105 pesuallashana ja erillinen bideehana, Nova 7448 suihkuhana ja Apollo 548 suihkusetti. Gustavsberg HF 1500 WC-istuin, Sylvania Sylflat LED 155 -kattovalaisin (1190 lm, 4000 K, valkoinen), Cello 2- ja 4-osaiset koukustot ja WC-paperiteline, RST-lattiakaivon kansi sekä kirkaslasinen alumiinirunkoinen suihkuseinä. Pukkila laatat; lattialaatta 10 x 10 cm ja seinälaatta 30 x 60 cm (Europe Beige, Grey tai White taikka Landstone Dove), saumaväri Smoke, marmorinvalkoinen tai vastaava. Cello kiintokalusteet; Wave 60 peilikaappi (valkoinen), Esther LED-valaisin, Wave allaskaappi (musta, valkoinen tai tammi), Wave posliiniallas (valkoinen).
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 1: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu. Vaatehuone: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Pikkuapollo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autokatospaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, siivoushuone, irtaimistovarastot, väestonsuoja (tontin 3 rakennuksen 1. kerroksessa)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Ulkoseinät ovat betonirakenteiset. Julkisivuissa käytetään päämateriaalina paikalla muurattua tiiltä. Pihalle rakennettavien apurakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on puu/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmönjakelu tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pesuhuoneissa on sähkökiertoinen mukavuuslattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla (LTO).
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 960 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Raision Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2074
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki, kaavoitus- ja maankäyttöosasto

Lisätiedot

Rakennuttaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea markkinointiesitteen ja -selosteen tiedoista. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta 2 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.