Perhosenkatu 7 A, Kuloinen, Raisio

Velaton myyntihinta168 600 € Myyntihinta: 67 400 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

46,5 m²

2H + KT + VH

Asukkaidensa näköisten kotien rakentaminen alkaa marraskuussa!

Asunto Oy Raision Pikkuapollon ennakkomarkkinointi on käynnissä. Uudet kodit rakentuvat luonnonläheiselle Kuloistenniityn alueelle Suvituulenpuiston kupeeseen aivan Turun rajalle. Ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja Länsikeskus, Kauppakeskus Mylly sekä Raision keskusta ovat vain muutaman minuutin päässä. Ennakkomarkkinoinnin aikana pääset vaikuttamaan kotisi materiaaleihin sekä valitsemaan omaan kotiisi esimerkiksi saunan tai vaatehuoneen niissä asunnoissa, joissa valinta on mahdollista.

Etsitkö ensimmäistä omaa kotia tai harkitsetko sijoitusasunnon hankintaa? Pikkuapollon yksiöt tarjoavat vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Tehokkaat pohjaratkaisut hyödyntävät neliöt tarkasti, ja uudessa kodissa asuminen on huoletonta.

Kaipaatko kotia, joka mukautuu arkeesi? Kaksioista löytyy vaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin. Lasitettu parveke tai ensimmäisen kerroksen oma terassi tuo lisää oleskelutilaa, ja mahdollisuus valita esimerkiksi sauna tai vaatehuone auttaa tekemään kodista juuri itselle sopivan.

Tarvitsetko enemmän tilaa? Kolmiot tarjoavat toimivan kokonaisuuden esimerkiksi etätyöhön, kasvavalle perheelle tai lisähuonetta arvostavalle. Huolella suunnitellut pohjaratkaisut ja mahdollisuus vaikuttaa kodin ratkaisuihin ennakkomarkkinoinnin aikana antavat tilaa erilaisille elämäntilanteille.

Kaipaatko tilaa koko perheen yhteisiin hetkiin? Neliöissä on avarat oleskelutilat, kolme makuuhuonetta ja hyvin tilaa perheen arkeen. Oma sauna, hyvät säilytysratkaisut ja lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta.

Pikkuapollossa asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys, energiatehokas kaukolämpö ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Luonto, liikuntamahdollisuudet ja arjen palvelut löytyvät läheltä, ja Turun keskustaan pääset helposti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteellä.

Löytyisikö Pikkuapollosta sinun seuraava kotisi? Ota yhteyttä, niin kerromme lisää ja autamme löytämään sinulle sopivan vaihtoehdon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila +358 40 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624173
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Perhosenkatu 7 A, 21280 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + KT + VH
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeet ovat teräsbetonielementtirakenteisia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan 2-6 krs. Lasituksista huolimatta parvekkeet ovat ulkotilaa ja vapaasti tuulettuvia. Lasien ja seinien liittymistä ja väleistä voi tulla vettä ja lunta parvekkeille. Kattopinnat, lattia ja parvekkeiden seinäpinnat ovat betonirakenteisia viranomaismääräysten ja suunnitelmien mukaisesti. Betonirakenteiden pinnoissa voi esiintyä sävyeroja. Parvekkeilla parvekematto.
Ikkunat ja näköalat: Kaakko
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen 12/2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 600,00 €
Myyntihinta: 67 400,00 €
Lainaosuus: 101 200,00 €
Neliöhinta: 3 625,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 101 200,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,78 €/kk
Rahoitusvastike: 708,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 957,18 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Vastike jakautuu hoitovastikkeisiin A ja B, ja pääomavastikkeisiin A ja B, sekä vesivastikkeeseen ja KTV- ja laajakaistavastikkeeseen. Hoitovastike A kohdistuu asuinhuoneistojen osakkeisiin, ja sen suuruuden perusteena käytetään asuinhuoneistojen pinta-aloja. Hoitovastike B kohdistuu autokatospaikkojen osakkeisiin, ja sen suuruuden perusteena käytetään autokatospaikkojen laskennallista pinta-alaa, lukua 12. Pääomavastike A (rakennusaikainen laina) kohdistuu asuinhuoneistojen osakkeisiin, ja sen suuruuden perusteena käytetään jyvitettyä vastikelukua. Pääomavastike B (muu kuin rakennusaikainen laina) kohdistuu asuinhuoneistojen osakkeisiin, ja sen suuruuden perusteena käytetään asuinhuoneistojen osakelukumääriä.

Muut maksut

Hoitovastike asuinhuoneistoista on 5,35 €/m²/kk, sisältäen tonttivuokran osuuden 1,55 €/m²/kk arvioituna vuodelle 2029. Pääomavastike lyhennysvapaana kautena on 0,32 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot) eli 323,84 €/kk. Lyhennysvapaa kausi on yksi (1) vuosi yhtiön valmistumisesta lukien. Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on 0,70 €/osake/kk (korko+lyhennys) eli 708,40 €/kk. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Lisäksi laajakaistavastike 2,20 €/kk. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta kerätään puoli vuotta aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin kun ne on suoritettava pankille. Korkeampaa pääomavastiketta A aloitetaan perimään 6/2028-8/2028, riippuen yhtiön valmistumisesta. Pääomavastiketta A peritään vain niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu rakentamisaikana otettua yhtiölainaa. Kustannukset on arvioitu kesäkuussa 2026. Pääomavastike arvioidaan uudelleen myynnin alkaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi711 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön kalusteet tyylisuunnan mukaisesti. Tyylisuunta valittavissa kolmesta (3) eri vaihtoehdosta; Talvi, Kesä ja Syksy. Electroluxin kodinkoneet; Induktioliesitaso 60 cm (musta), kalusteisiin upotettava kiertoilmauuni 60 cm (valkoinen tai teräs), kalusteisiin upotettava mikroaaltouuni 60 cm (valkoinen tai teräs), jääkaappipakastin (valkoinen tai teräs) ja astianpesukone 60 cm (kalustepeitteinen). Vallox liesikupu (valkoinen tai musta), Oras Safira 1039F keittiöhana, 1-altainen pesuallas (teräs), ja integroitu LED-välitilavalaisinlista. Keittiökalusteet; Melamiiniovet (musta puukuvio, vaalea tammi taikka maalattu MDF valkoinen tai beige). melamiinityötasot (vaalea kivikuvio taikka vaalea tai beige marmorikuvio), lanka- tai nuppivetimet (teräs, harjattu teräs tai kromi) ja valkoiset kalusterungot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, Bideesuihku. Kylpyhuoneen kiintokalusteet ja pintamateriaalit tyylisuunnan mukaisesti. Tyylisuunta valittavissa kolmesta (3) eri vaihtoehdosta; Talvi, Kesä ja Syksy. Oras vesikalusteet; Safira 1012F-105 tai 1014-105 pesuallashana ja erillinen bideehana, Nova 7448 suihkuhana ja Apollo 548 suihkusetti. Gustavsberg HF 1500 WC-istuin, Sylvania Sylflat LED 155 -kattovalaisin (1190 lm, 4000 K, valkoinen), Cello 2- ja 4-osaiset koukustot ja WC-paperiteline, RST-lattiakaivon kansi sekä kirkaslasinen alumiinirunkoinen suihkuseinä. Pukkila laatat; lattialaatta 10 x 10 cm ja seinälaatta 30 x 60 cm (Europe Beige, Grey tai White taikka Landstone Dove), saumaväri Smoke, marmorinvalkoinen tai vastaava. Cello kiintokalusteet; Wave 60 peilikaappi (valkoinen), Esther LED-valaisin, Wave allaskaappi (musta, valkoinen tai tammi), Wave posliiniallas (valkoinen).
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 1: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu. Vaatehuone: Kovapuulattia, seinäpinnat maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Pikkuapollo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autokatospaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, siivoushuone, irtaimistovarastot, väestonsuoja (tontin 3 rakennuksen 1. kerroksessa)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Ulkoseinät ovat betonirakenteiset. Julkisivuissa käytetään päämateriaalina paikalla muurattua tiiltä. Pihalle rakennettavien apurakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on puu/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmönjakelu tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pesuhuoneissa on sähkökiertoinen mukavuuslattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla (LTO).
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 960 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Raision Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2074
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki, kaavoitus- ja maankäyttöosasto

Lisätiedot

Rakennuttaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea markkinointiesitteen ja -selosteen tiedoista. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta 2 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.