Kohteessa ensiesittely su 30.8. klo. 13:30 - 14:00 .

Virontörmänkatu 10 K, Ikuri, Tampere

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

75 m²

3h + k + kph + wc + vh + lasit.p

OP Koti tuntee Tesoman!

Seuraaville asukkaille heti vapaa kolmio Virontörmänkadulta!

Tämä koti sopii mainiosti niin parille, pienelle perheelle kuin vaikkapa etätyötä tekevälle, joka arvostaa isoa oleskelutilaa ja hyvää huonejakoa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti muokattavissa omaan makuun : tilava olohuone, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, keittiö, erillinen wc, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Keittiöstä ja makuuhuoneesta mukavat näkymät lähistöllä sijaitsevalle Tesomajärvelle ja uimarannallepäin. As Oy Virontörmänkatu 10 on vuonna 1970 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu jopa 111 asunnosta. Vuosien saatossa on reippaasti perusparannuksia tehty, ja putkiremonttikin on tehty vuonna 2016. Taloyhtiöllä on asukkaiden käytössä monipuoliset tilat mm. siistit saunatilat, kuntosali sekä pesutupa.

Tesoma tarjoaa kattavat palvelut kävely- tai pyörämatkan päässä. Lähistöltä löytyvät kaupat, Tesoman hyvinvointikeskus, liikuntatilat, kirjasto ja upeat ulkoilumaastot. Tesomanjärven maisemat ja lähialueen puistot houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat sujuvat - bussipysäkit sijaitsevat lähellä ja omalla autolla hurautat nopeasti sekä Tampereen keskustaan että moottoritielle. Taloyhtiön pihalta on mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624146
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Virontörmänkatu 10 K, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + vh + lasit.p
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 586,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,80 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Saunamaksu 13 €/kerta. Varastovuokra 13,23 €/kk. Autopaikkavuokra 18 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappi, pakastekaappi, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Suihku ja suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Erillinen WC : Wc, peili, allaskaappi ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Virontörmänkatu 10
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 111
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 66 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 30.10.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Piha-alueen leikkivälineiden uusimista 2026-2030, uusittu pihakeinut 2025 2025 Kameravalvontajärjestelmän hankinta 2024 Älypalovaroittimien asennus 2024 2022 Ulko-ovien (10kpl) kaukoavausjärjestelmä 2021 Leikkivälineiden hankinta kiipeilyteline ja keinulauta 2020 Vesikaton huopapinnoitteen uusiminen A- ja B-talo 2019 Vesikaton huopapinnoitteen uusiminen C-talo 2019 Porrashuoneiden sisääntulolippojen uusiminen 10 kpl 2018 Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaukset C-talo, korkeatalo 2017 Käytäväosuuksien huoltomaalaukset 2016 Putkiremontti, lukituksen uusiminen 2013 Hissikattojen korjaus, 17.5.2013 asennettiin Ouman Oy:n lämmönvahti/säätöjärjestelmä ja suoritettiin lämmitysjärjestelmän tasapainotus / säätötyöt 2012 B-talon pyöräsuojan katoksen rakentaminen 2012 Leikkikenttäkalusteiden hankinta 2012 Porrashuoneiden ulkorappujen uusiminen 2011 IV-kanavien puhdistus 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Porraskäytävien maalaus 2010 Taloautomaation saneeraus 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden lasitus 2006 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 2006 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2002 Kaapeli-TV 2000 Porrasulko-ovet 1998 A- ja B-talojen saunojen peruskorjaus 1996 Julkisivuelementtien saumaus 1994 Kiinteistöautomaatiojärjestelmä. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2015 taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Keittiöremontti edellisen osakkaan aikana ja pintaremonttia tehty vuosien saatossa ja lattia vaihdettu.

Suunnitellut korjaukset

3.6.2026 yhtiökokouksessa: - valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä avaamaan luottolimiittitili tarvittaessa hallituksen päätöksellä ja hoitamaan tarvittavat toimenpiteet ja tarvittaessa kiinnitykset. Luottolimiittitili maksimissaan 100 000 €. - päätetiin julkisivusaumauksien uusimisesta. - päätettiin kellarikerroksien lattioiden pinnoituksesta ja saunaosastojen, pesulatilojen, mankelihuoneen ja kuivaushuoneiden ikkunoiden uusimisesta. Hankkeet rahoitetaan olemassa olevista varoista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 17 394 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2029
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n.250 m, Tesoman kattavat palvelut n. 1,7 km. Koulut: n. 400m Ikurin koulu ja n. 2km Tesoman koulu. Päiväkoti: Ikurin päiväkoti lähistöllä. Liikenneyhteydet: n. 150m bussipysäkki