Eino Leinon katu 16 A, Kauriala, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

152 m²

6h, k, 2x kph, 2x s, 2x wc, vh, autotalli

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja tilavaan omatonttiseen paritalohuoneistoon arvostetulla Kaurialan alueella. Kaupan kohde käsittää 3/5 osuuden hallinnanjakosopimuksella talosta. Erinomainen sijainti palveluiden keskellä tarjoaa sujuvaa arkea ja viihtyisää asumista aivan kaupungin parhaiden palveluiden äärellä.

Tämä näyttävä koti on rakennettu kahteen tasoon sekä kellarikerrokseen, mikä luo runsaasti tilaa asumiseen, harrastamiseen ja vapaa-aikaan. Huoneiston avarat ja poikkeuksellisen korkeat huoneet tuovat kotiin ilmavuutta, valoisuutta ja arvokasta tunnelmaa.

Asumismukavuutta lisäävät peräti kaksi saunaa ja kaksi kylpyhuonetta, jotka tekevät arjesta sujuvaa myös suuremmalle perheelle tai aktiiviselle saunojalle. Monipuoliset tilaratkaisut tarjoavat mahdollisuuksia niin perhe-elämään, etätyöhön kuin edustamiseenkin.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti tavalla, joka on harvoin tarjolla. Tule kokemaan Kaurialan haluttu asuinympäristö ja tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Perttu Parviainen 040 185 3420 perttu.parviainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624097
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Eino Leinon katu 16 A, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, 2x kph, 2x s, 2x wc, vh, autotalli
Asuinpinta-ala: 152 m²
Asuintilojen pinta-ala perustuu Hämeenlinnan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteri -tulosteeseen. Koko talon kerrosala 270 m2. Muut tilat: 2x kellarivarastot, autotalli, yhteiset eteissisäänkäynnit. Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta. <- pois. Toimeksiantajan käsitys ja hallinnanjakosopimuksen mukainen pinta-ala huoneistolle A on 258,5 m2.
Kokonaispinta-ala: 152 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 352,22€/v. 2025

Lämmitys: Kaukolämpö, 3874,91€/v. 2025. Sähkö: 769,45€/v. 2025 sähkönsiirto ja kulutus . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennysten mukaan. Kiinteistövero: 352,22€/v. 2025. . Nuohous kerran vuodessa. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti koko rakennuksesta myyjän omistus 3/5 ja naapurin 2/5. Ylläpitokustannuksista (kaukolämpö, vakuutukset, jätehuolto, katumaksu, sekä kiinteistön vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteiden huolto ja korjaukset ym.) jakautuvat osapuolten kesken neliömäärien suhteessa (n. 60%/40%). Tilojen sisäpuolisista ns. huoneistokohtaisista korjauksista ja huolloista vastaa kumpikin osapuoli itse (hanat, wc:t ym.), samoin kuin kiinteistölle itse aiheuttamistaan vahingoista. Vesimaksut jaetaan henkilöluvun mukaisesti, mikäli ei ole erillisiä huoneistokohtaisia vesimittareita. Molemmilla osapuolilla on oma sähkömittaus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu v. 1990
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas yläkerrassa, puukiuas kellarissa, kylpyhuone 2x, erillinen wc 2x, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä yläkerran kph.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maalattu. Olohuone: mäntyparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Kahdessa makuuhuoneessa mäntyparketti, yhdessä laminaatti. Sauna: laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laattaa. Wc: laattaa. Yläkerran olohuone: Muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto uusittu v. 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Saunan eteisessä hella/leivinuuni ja yläkerrassa peltitakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1990 Kiinteistö jaettu paritaloksi 1990 Alakerrassa ruokailuhuoneen ja olohuoneen sisäkaton uusiminen 1990 Keittiön uusiminen 1990-1994 Yläkerran seinien ja kattojen levyttäminen sekä pesuhuoneen ja saunan rakentaminen. Rakennuksen ulkoseinän maalaus. 1998 Ikkunat uusittu 1998 Autotallin ovi uusittu 2009 Vesikatto uusittu 2016 Viemärit sukitettu 2026 Pohjasulakkeet asennettu molempiin asuntoihin erikseen Yläkertaan rakennettuun pesuhuoneeseen ja saunaan ei ole löytynyt lupa-asiakirjoja kaupunginarkistosta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 210 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1949. AO I 2/3, erillispientalojen korttelialue Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 343 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetyn rakennusoikeuden määrä perustuu Hämeenlinnan kaupungin rakennuspaikan nykytilannetulosteeseen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hämeenlinnan keskusta n. 1km, Rautatieasema 2,6km. Koulut: Seminaarin koulu, Kaurialan koulu.

Lisätiedot

Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti osapuolet vastaavat tontin ja porraskäytävien hoidosta ja tontinhoitovälineistä yhteisesti. Tonttia ei ole jaettu osapuolille hallinnanjakosopimuksessa. Kiinteistön hankinnoista ja korjaustoimenpiteistä yms. päätetään yhteisesti.