Huhdanpaju 9 A, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

51,5 m²

2h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen saunalliseen kaksioon, joka sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Vihdin Puna-apilassa aivan Nummelan keskustan palveluiden äärellä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, siistit pinnat sekä erinomainen sijainti, jossa arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja samalla laajat ulkoilu- ja virkistysmaastot alkavat lähes kotiovelta.

Asunnon avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa mukavat puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Oma sauna ja iso parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta ja lisää asumismukavuutta. Vuonna 2005 valmistunut taloyhtiö on omalla tontillaan sijaitseva hyvin hoidettu ja taloudeltaan vakaa kokonaisuus ja yhtiössä on tehty vuosien varrella suunnitelmallisesti kunnossapitotoimia. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto sekä taloyhtiölaajakaista. Kaukolämpö ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto tuovat asumiseen huolettomuutta ja viihtyvyyttä.

Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia muuttovalmis koti keskeiseltä paikalta, jossa kaikki Nummelan palvelut, kaupat, kahvilat ja liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta samalla lähialueen monipuoliset virkistysalueet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katri Waris 040 018 8040 katri.waris@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624084
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Huhdanpaju 9 A, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 679,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 265,23 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Yhtiökokous 15.4.2026: Annettiin hallitukselle valtuus enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu noin 3 vuotta sitten, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, lattia parkettia. Olohuone: seinät maalattu, lattia parkettia. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia parkettia. Sauna: seinät paneloitu, lattia laattaa. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vihdin Puna-apila
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Nummelan toimipiste, Moona Sirén
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, dNA taloyhtiölaajakaista 25 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 7.1.2035.

Tehdyt korjaukset

Molempien hissien hälytyspuhelimet uusittu 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin - uuden pelastuslain mukainen vastuu näistä siirtyy taloyhtiölle v. 2024 alusta, kahden vuoden siirtymäaika 2025 IV-nuohous 2024 Salaojaputkiston kuvaus ja huuhtelu 2023 Viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu 2023 Palovaroittimien uusiminen yleisiin tiloihin 2023 Hissien hälytysyhteyksien muutos GSM-pohjaiseksi 2021 Hälytysyhteyden (lämmitysjärjestelmä, perusvesipumppaamo) muutos GSM-pohjaiseksi 2020 VSS tilan signaalinsiirtoyhteyden rakentaminen 2020 Syöksytorvien sulatusjärjestelmän rakentaminen 2020 Lumiesteiden asennus 2019 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2017 tonttiaidan rakentaminen 2017 Sisäänkäyntien katoksien kunnostus 2016 IV-kanavien puhdistus 2015. Asunnon remontit: Parketin hionta 7/2026.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 15.4.2026: Taloyhtiön kaukolämpölaitteisto alkaa olemaan käyttöikänsä päässä ja vaatii uusimisen. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti uusia kaukolämpölaite. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että kaukolämpölaitteen uusimisen jälkeen patteriverkosto perussäädetään ja tasapainotetaan, jonka yhteydessä patteriventtiilit, termostaatit, linjasäätöventtiilit sekä sulkuventtiilit uusitaan. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet urakoitsijoiden valintaan tarjousten perusteella sekä urakkasopimuksien allekirjoittamiseen valittujen urakoitsijoiden kanssa. Vuoden 2026 budjetilla on urakoita varten yhteensä 36 500 euron varaus. Hallitus kertoi, että saatujen tarjousten perusteella urakoiden hinta on jäämässä noin 28 000 euroon. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti rahoittaa kaukolämpölaiteen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö sekä tasapainotus budjetin mukaisesti hoitovastikkeella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 419 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vihdin kunta

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: N208 Tuohivehmaan asemakaava ja asemakaavamuutos sekä N 182 Asemakaavamuutos korttelissa 85.