Kohteessa esittely ke 26.8. klo. 17:30 - 18:00 .

Metsolankuja 4 B, Rantaperkiö, Tampere

Velaton myyntihinta308 000 € Myyntihinta: 308 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

91 m²

4h, k, kph / s, erill. wc/khh, p, vh, var

Tyylikäs päätyasunto - kolme makuuhuonetta, autotalli ja viihtyisä piha!

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja huolella pidettyyn kolmen makuuhuoneen rivitalon päätyasuntoon, joka yhdistää toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin. Kahteen kerrokseen sijoittuvat väljät tilat tarjoavat viihtyisän kodin niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.

Kodin sydämen muodostavat tyylikkäästi uudistettu keittiö ja valoisa olohuone, jotka luovat avaran ja kutsuvan kokonaisuuden yhdessäoloon. Vuonna 2026 toteutetussa keittiöremontissa säilytettiin alkuperäiset, hyväkuntoiset kaapin rungot ja ovet, mutta uusittiin työtasot sekä kodinkoneet. Lopputuloksena on ajaton ja käytännöllinen keittiö, jossa arki ja juhla kohtaavat. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, vehreälle ja helppohoitoiselle takapihalle. Myös piha-alueita on ehostettu vuonna 2026. Takapihalle on rakennettu uusi terassi ja aitaus, jotka luovat viihtyisän oleskelutilan kesäpäivien viettoon. Etupihaa viimeistelee näyttävä kivetys. Yläkerrassa sijaitsevat kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, viihtyisä parveke sekä oma sauna ja tilava kylpyhuone. Sisääntulokerroksessa arkea helpottavat käytännöllinen kodinhoitotila, jonka yhteydessä sijaitsee myös erillinen wc, sekä toimivat säilytysratkaisut.

Kotia on hoidettu huolella ja sitä on päivitetty säännöllisesti viime vuosien aikana. Vuonna 2025 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden ja pitää kodin miellyttävän viileänä myös kesän helteillä. Asuntoon kuuluu tilava ulkovarasto, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa esimerkiksi ulkoiluvälineille ja harrastustarvikkeille. Asuntoon kuuluu autotalli ja lisäksi taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata sähköpistokkeellinen autopaikka.

Vuonna 2006 valmistunut Asunto Oy Tampereen Metsolan Iida on 27 asunnon viihtyisä ja reilunkokoinen rivitaloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sijainti arvostetulla ja viihtyisällä asuinalueella tekee arjesta sujuvaa: palvelut, koulut, päiväkodit, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumaastot ovat kaikki lähellä.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa laadukkaat puitteet viihtyisään asumiseen vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa ihastumaan - olisiko tässä teidän uusi unelmienne koti?

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624080
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Metsolankuja 4 B, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph / s, erill. wc/khh, p, vh, var
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 3kk / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 308 000,00 €
Myyntihinta: 308 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 384,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,40 €/kk
Muu vastike: 61,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 462,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Autokatospaikka 10,00 €/kk Sähköpistokepaikka 5,00 €/kk Yhtiökokous päätti 11.3.2026, että vuodelle 2026 suunnitellut korjaus- ja kunnossapitotyöt kustannetaan pankkilainalla. Hallitus valtuutettiin nostamaan korjauslainaa 75 000 €. Laina-aika on 5 vuotta. 1.7.2026 alkaen lainanhoitokulujen kattamiseksi peritään korjausvastiketta 0,68 €/m2. Korjausten valmistumisen jälkeen, kustannusten selvittyä, laina jyvitetään huoneistoille rahoitusvastikeperusteisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 299 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesikupu sekä astianpesukone. Keittiön kodinkoneet sekä tasot on uusittu 2026.
Pesutilat: Alakerran kodinhoitohuonetilassa on wc, kaapistot, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Yläkerran kylpyhuoneessa on allaskaappi, peilikaappi, suihku sekä suihkuseinä. Saunassa on sähkökiuas.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parketti, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: laatoitus. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: lattiassa laatoitus, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Metsolan Iida
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autokatospaikkoja 27 kpl, sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto / LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 141. Viimeinen voimassaolopäivä: 25.08.2035

Tehdyt korjaukset

2017 Autokatoksen huoltomaalaukset 2017 IV-kanavien nuohous ja huoneistojen ilmamääreiden tasapainottaminen 2018 Katon läpivientien ym. Puutteiden korjaaminen 2019 Salaojien toiminnan tarkastus ja huuhtelu 2019 Tiilikaton pesu sekä torjunta- ja suojauskäsittely 2019 Ilmanvaihdon puutteiden korjaaminen Homemapin raportin mukaan 2020 Sadevesiviemäreiden ja -putkien huuhtelu sekä kuvaus 2022 Asuinrakennusten ja asuntovarastojen puuosien ja katon lappeiden huoltomaalaus 2024 Lämpimän kiertoveden pumppu ja pumppuventtiili uusittu 2024 Parkkialueella laskettu lumenläjityspaikan viereistä perusvesikaivoa ja sadevesikaivoa 2026 Asuinhuoneistoihin uusittu lakisääteinen määrä palovaroittimia. Asunnon remontit: - Yhden makuuhuoneen pintaremontti 2024 - Päämakuuhuoneen pintaremontti 2025 - Ilmalämpöpumpun asennus 2025 - Keittiöremontti 2026 (alkuperäiset kaapin rungot ja ovet säilytetty, uusittu tasot sekä kodinkoneet) - Pihan ehostus 2026: takapihan terassin uusiminen, aitaus. Etupiha: kivetys ja kukkapenkki.

Suunnitellut korjaukset

Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtainen lämpötilojen mittaus sekä säätäminen 2026 Sähköautojen kuormanhallintajärjestelmä asfaltoidulle yhteisparkkialueelle 2026 IV-järjestelmän puhdistus/nuohous. Huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätäminen 2026 Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus 2026 Vesikaton korjauksia vuoden 2025 tarkastuksen perusteella

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 728 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2064
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Prisma Pirkkala, K-Citymarket Pirkkala, K-Market Härmälä. Koulut: Hatanpään koulu. Päiväkoti: Talvitien päiväkoti. Liikenneyhteydet: TKL