Kohteessa esittely su 23.8. klo. 12:30 - 13:00 .

Tapionkatu 22 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

57 m²

2h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja kauttaaltaan päivitettyyn 57 m²:n kaksioon Tampereen halutussa Tammelassa, osoitteessa Tapionkatu 22 B. Asunto sijaitsee vuonna 1990 valmistuneen, omalla tontilla olevan taloyhtiön 3/5 kerroksessa.

Läpitalon huoneistossa tilat ovat valoisat ja toimivat. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn.

Asuntoa on remontoitu kattavasti. Erityisesti moderni ja tyylikäs keittiö hurmaa ilmeellään sekä käytännöllisyydellään. Myös kylpyhuone ja sauna ovat uudistettu, ja asunnon pinnat on päivitetty vastaamaan nykypäivän asumisen vaatimuksia. Käytännössä kaikki muu on remontoitu paitsi seinäpinnat, joten kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis.

Sijainti Tammelassa on erinomainen. Alue tunnetaan viihtyisästä kaupunkimiljööstään, kattavista palveluistaan, monipuolisista liikuntamahdollisuuksistaan sekä loistavista kulkuyhteyksistään. Keskustan, Tammelan torin, ratikkapysäkkien ja rautatieaseman palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Tule ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä 050 3896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624075
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tapionkatu 22 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuone etelä ja muut pohjoinen
Vapautuminen: sopimuksen mukaan noin1 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 192,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Piha-autopaikka 28,00 €/kk, hallipaikka 54,00 €/kk. Yhtiökokous 2026: Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet ledivalot. Keittiöremontti 2022, yhtiölle ilmoitettu
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä lasiovella, peilit kylpyhuoneessa, peilikaappi erillisessä wc:ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sauna(poislukien seinät), kylpyhuone remontoitu 2023(yhtiölle ilmoitettu)
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinä maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaatti, seinä maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinä maali/tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinä paneli. Kylpyhuone: Laattapinnoin. Eteinen: Lattia laminaatti, seinä maali. Wc: Lattia muovi, seinä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sinkkaaja
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei tiedossa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 160. Viimeinen voimassaolopäivä: 22.09.2033.

Tehdyt korjaukset

2001 Elementtisaumat uusittu 2002 Ylimpien parvekkeiden vesieristys 2002 Sähkötarkastus 2013 Ovipuhelimien uusinta 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2013 10-vuoden Energiatodistus 2014 Kuntoarvio 2015 Sisääntulokerrosten akustolevyjen vaihto ja porraskäytävien seinien maalaus 2015 Pelastussuunnitelman kokonaispäivitys 2016 Jätekatoksen rakentaminen 2016 IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2016 Fiksuvesi-etäseurantapalvelu, poresuuttimet 2018 Piha-alueiden asvalttikorjaukset 2019-2020 Julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja pihasaneeraus 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Pelastussuunnitelman päivitys 2022 Väestönsuojan tarkastus 2023 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv 2023 Energiatodistus 2023 Märkätilatarkastus 2024 Ritilän asennus jätekatoksen lattialle 2025 Palovaroitinten uusinta 2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus/kuvaus 2025 Kevyt kuntoarvio ja PTS-raportin laadinta 2026 Parvekelasihuolto 2026 Lämmöntalteenottojärjestelmän kannattavuuskartoitus. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2022, sauna(ei seinäpaneleita), kph. 2023, lattiat 2025 syksy(vanhan parketin päälle asennettu laminaatti) ja muuten maalattu/tapetoitu 2022. Ilmalämpöpumppu viilennykseen 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 923 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa; Tammelassa useita, posti Keskusta, kirjasto Sampola, terveysasema Acuta. Koulut: Tammelassa useita. Päiväkoti: Aluella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä, ratikalle noin 500m