Petäjätie 1 C, Päiväranta, Kuopio

Velaton myyntihinta83 000 € Myyntihinta: 36 958 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

80 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan läpitalon huoneistoon hyvin hoidetussa, LVIS-peruskorjatussa taloyhtiössä. Asunnon kylpyhuone ja sauna on uudistettu laadukkaasti taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä, joten märkätilat ovat valmiina tuleville vuosille. Muutoin asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusideat pintaremontilla.

Sijainti on rauhallisella pikkukadulla, kuitenkin lähellä arjen palveluita. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat noin 500 metrin päässä, ja Kolmisopen Citymarketin monipuoliset palvelut löytyvät noin 1,5 kilometrin etäisyydeltä. Alueelta on hyvät bussiyhteydet eri puolille Kuopiota.

Läheltä löytyvät myös luonnon ja vesistöjen tarjoamat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, jotka tekevät asumisesta viihtyisää ympäri vuoden.

Asunto vapautuu heti kaupanteosta, joten muuttamaan pääset nopeasti!

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tämän kodin mahdollisuuksiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624061
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Petäjätie 1 C, 70420 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pihalle/ itä/länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 83 000,00 €
Myyntihinta: 36 958,34 €
Lainaosuus: 46 041,66 €
Neliöhinta: 1 037,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 46 041,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 287,65 €/kk
Rahoitusvastike: 470,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 758,35 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk. Vesivastike-ennakko 15€/hlö/kk, Autopaikkavuokra 15€/kk, Autotallivuokra 35€/kk, Varastovuokra 5€/kk, Pesutupamaksu 5€/h.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi350 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin aktiivisuodattimella, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä ovi varastossa, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali/puolipaneli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Muovimatto, tapetti/puolipaneeli. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti/puolipaneeli. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapetti/puolipaneeli. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Muovimatti, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Petäjätie 1
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy / Esko Mantila 010 228 8210
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.9.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Parvekkeiden kuntotarkastusraportin mukaiset toimenpiteet. Parvekekatselmuksessa toistuva vika oli huonosti toimivat parvekkeen ovet. Parvekkeiden ovet huollettu ja säädetty. 2023 Vesikaton kunnossapitotyöt kattotutkan raportin mukaisesti (pl. turvaköyden kiinnityspisteiden asennus). 2022 Taloyhtiön vuokra-asunto (ent. talonmiehen asunto) remontoitu. 2022 Autotallien ovet uusittu ja lukitus uusittu iLoq-lukitukseen. 2021 LVIS-peruskorjaus, sisältäen: käyttövesijohtojen, sähköistyksen ja tietoliikennekaapelointien uusiminen, kellarikerroksen tilojen muutokset sekä lattioiden ja seinäpintojen uusiminen, rappukäytävän pintojen uusiminen, saunatilojen ja pesutuvan tilojen muutos, ilmastoinnin uusiminen, patteriverkoston puhdistus ja termostaattien uusiminen, huoneistojen, käytäväovien uusiminen, huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen, huoneistojen vesikalusteiden uusiminen. 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2021 Ulko-ovet uusittu, lukitus uusittu (iLoq). 2019 LVIS-hankesuunnittelu. 2018 Paloportaat uusittu. 2018 Saunankiukaan- ja ohjauskeskuksen uusiminen. 2017 Saunaosaston putkivuoto. 2016 Kuivaus- ja pesuhuoneen korjaukset, Portaiden sisääntulotasanteiden korjaus, Porraskäytävien asbestikartoitus ja asbestipurkutyö. 2015 Kattovesien ylivuotoputki. 2015 Sivuvirtasuodatin. 2015 Katon korjaus. 2015 Autotalli 3. ovenkorjaus. 2014 Huoneistoremontti BII. 2014 Lämmityksen säädin. 2013 Autotallissa 9 putkivuoto. 2013 Ilmastointihormien nuohous. 2012 Autolämmitystolpat. 2011 Piha-alueen korjaus. 2010 Taloyhtiöön tuleva KV-putki. 2010 Saunan rappuset ja lauteet. 2009 Sokkelien pinnoitus. 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, Autotallien ovien korjaus.. Asunnon remontit: Sauna on rakennettu jälkeenpäin, kph ja sauna remontoitu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Syysyhtiökokous 2025 on antanut hallitukselle valtuuden elementtisaumojen uusimiseen, toteutus on suunniteltu vuodelle 2026, kustannusarvio 25 000-30 000 euroa. Hallituksen valmistelutyö on käynnissä 5/2026 ja toteutuksen ajankohta avoin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 498,8 m²
Omistus: Vuokrattu
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.7.2041
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa n. 0,2 km. Päivärannan Citymarket 1,2 km. Koulut: Puijonsarven koulu 0,2 km. Päiväkoti: Päivärannan päiväkoti 0,2 km. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet 0,2 km