Onkiniemenkatu 11 A, Onkiniemi, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

71,5 m²

3h, k, kph/wc, las.parveke

Upeasti remontoitu kolmio Näsijärven kupeesta!

Tämä kolmio koti hurmaa upeasti remontoiduilla pinnoillaan: koko asunnossa jatkuu näyttävä kalanruotoparketti ja vaaleat, maalatut seinät luovat modernin ja harmonisen ilmeen. Vuonna 2025 täysin uusittu keittiö tarjoaa kattavat varusteet intohimoiselle kokille - induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone ja runsaasti säilytystilaa. Tilava olohuone jatkuu lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat hienot maisemat ilta-aurinkoon ja Näsijärven suuntaan. Kaksi makuuhuonetta, hyvän kokoinen kylpyhuone pesukoneliitännällä sekä säilytystilat kellarissa ja jäähdytetyssä kellarissa täydentävät toimivan kokonaisuuden. Vuonna 2026 asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta etenkin kesähelteillä.

Onkiniemi on tunnettu vehreästä järviluonnostaan, rantareiteistään ja samalla erinomaisista palveluista. Keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, lähikauppana palvelee Amurin K-Market. Lapsiperheille lähellä ovat Amurin päiväkoti ja Tampereen kansainvälinen koulu. Ratikka pysähtyy Sepänkadulla, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti ilman autoakin. Vapaa-aikaa rytmittävät Näsijärven rantapolut ja Elianderin uimaranta - lenkki, pulahdus tai iltakävely syntyy melkein kuin vahingossa.

Asunto Oy Näsinkaarre on omalla tontilla sijaitseva 1978 valmistunut taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on energiatehokkaaksi päivitetty kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia vuosien varrella, muun muassa vesikatteen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen. Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu on tehty ja hanketta viedään suunnitelmallisesti eteenpäin, mikä antaa turvaa tuleville vuosille. Yhtiössä on sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pyörävarasto sekä mahdollisuus autopaikkaan.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala

Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624041
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Onkiniemenkatu 11 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, las.parveke
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 202,80 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 277,62 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Autopaikkavuokra 12 €/kk. Autohallivuokra 20 €/kk. Saunamaksu 15 €/kerta. Hallitukselle on myönnetty valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiökokouksessa 27.5.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet edistää talotekniikkasaneerausta tarvittavalla tavalla aina toteustussuunitteluun, urakkakilpailutukseen ja urakoitsijan valintaan saakka. Urakan valmistelua edistetään hoitoylijäämällä, joka tullaan huomioimaan tarvittavan lainan nostossa, josta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Tuleva huoneistokohtainen lainaosuus ei ole vielä tiedossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Asunnoss on kauttaaltaan vuonna 2025 laitettu kalanruotoparkettilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Näsinkaarre
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy (Pirkanmaa)
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 172 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 20.5.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimien asennus joka asuntoon 2022 Älykäs kaukolämpö järjestelmän asennus 2021 Pihasuunnitelman toteutus 2020 Syväkeräysastioiden hankinta 2017 Saunojen puuosien uusiminen 2017 Kellarin loppujen valurautaviemärien uusinta 2015 Kellarin kylmävesiputkien ja käyttövesiventtiilien uusiminen kellariin 2014 Iv-puhdistus ja säätö 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Ovipuhelimet 2013 Kellarikerroksen valurautaviemärien huuhtelu 2010 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Porrashuoneiden maalaus 2004 Vesikatteen uusiminen 2002 Elementtien saumaus. Asunnon remontit: 2025 keittiöremontti, kalanruotoparketin asennus, seinien ja katon maalaus, uudet kaapistot 2026 ilmalämpöpumpun asennus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 27.5.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet edistää talotekniikkasaneerausta tarvittavalla tavalla aina toteustussuunitteluun, urakkakilpailutukseen ja urakoitsijan valintaan saakka. Urakan valmistelua edistetään hoitoylijäämällä, joka tullaan huomioimaan tarvittavan lainan nostossa, josta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 286,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelymatkan päässä, Amuri K-Market. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu. Päiväkoti: Amurin päiväkoti. Elianderin uimaranta. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki Sepänkatu