Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 13:50 - 14:30 .

Kolkekannaksentie 11 A, Lippajärvi, Espoo

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 399 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

119,5 m²

4h + k + kph + khh + wc + erillinen sauna-osasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h + k)

Koti järvimaisemissa - harvinainen kokonaisuus omalla rauhalla

Tervetuloa kotiin, jossa luonnonrauha, upea järvimaisema ja ainutlaatuinen tunnelma kohtaavat. Tämä harvoin tarjolla oleva yksitasoinen koti sijaitsee poikkeuksellisella paikalla aivan järven tuntumassa, ja suuri oma piha avautuu lähes rantaviivaan saakka. Omasta pihasta pääset hetkessä nauttimaan veden läheisyydestä ja vuodenaikojen vaihtuvista maisemista.

Kodin avarat oleskelutilat kylpevät luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta, ja näkymät järvelle sekä ympäröivään vehreyteen luovat rauhoittavan tunnelman vuoden jokaisena päivänä. Täällä arki tuntuu kuin lomalta.

Pihapiirin kruunaa erillinen tunnelmallinen saunaosasto puukiukaineen. Saunan yhteydessä sijaitsevat suuri palju ja suojaisa terassialue tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen, viihtymiseen ja yhdessäoloon. Tämä on paikka, jossa nautit pitkistä kesäilloista, syksyn pimenevistä illoista ja ikimuistoisista hetkistä perheen sekä ystävien seurassa.

Pienellä pintapäivityksellä viimeistelet tästä juuri omannäköisesi unelmien kodin. Asunnon kylpyhuonetta ja kodinhoitohuonetta remontoidaan parasta aikaa, kylpyhuone uusitaan kokonaan. Kuntotarkastettu 7/2026.

Tällaisia kohteita tulee markkinoille erittäin harvoin. Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus Laaksolahden kupeessa tarjoaa yhdistelmän järviluontoa, yksityisyyttä ja asumisen laatua, jota on vaikea löytää uudelleen.

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä.

Riitta-Liisa Korimo, LKV, YKV 045 664 6088

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo +358 45 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624039
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kolkekannaksentie 11 A, 02720 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + khh + wc + erillinen sauna-osasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h + k)
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 144,5 m²
Muu ala: 25 m²
sauna-osasto/ taloustilat
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: itä-etälä-länsi-pohjoinen. Näkymä pääosin etelään, omalle suurelle pihalle ja järvelle.
Vapautuminen: noin 2kk kaupanteosta /sop.muk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 399 000,00 €
Myyntihinta: 399 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 338,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 190,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 19500 kWh/v. Sähkönkulutus vuotuisesti 17.000-19500kWh vuodessa /5 henkeä

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Erikoisleveä, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone 2kpl, erillinen wc, suihku 3kpl, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen asunnon kph ja saunan kph vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Saunaosaston sauna ja pesuhuone remonbtoitu 2014. Asunnon puolella oleva kph ja wc remontoitu 2009
Säilytystilat: 3 ulkovarastoa ja tekninen tila

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: mustaa graniittia. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu lattia, laatoitetut seinät. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aurinkoranta Bostads Ab Solstrand
Isännöitsijä: Osakasisännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, jokaisella asunnolla on oma antenni

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatot maalattu 2003 ja 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö on myytävässä huoneistossa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ajotien korjaus 1997, Viemäreiden pinnoitus 1999, Peltikattojen maalaus 2003 + 2020. Asunnon remontit: 2008 Ilmalämpöpumppu. 2009 asunnon kylpyhuone ja wc. 2014 remontoitu saunaosaston sauna ja kylpyhuone sekä keittiö. Maalämpö 2018. Ikkunat ja ovet vaihdettu 2019. Aurinkopaneelit 2021.

Suunnitellut korjaukset

Jokainen vastaa omasta talostaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 755 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon Kaupunki 09-81621

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähderannassa on mm. iso S-market ja K-supermarket. Sellon kauppakeskukseen noin 6,5km. Koulut: Lähimmät koulut on Lähderannan ja Auroran koulu. Päiväkoti: Alueella runsaasti, lähimmät kolme ovat noin 500-800 m etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki n.100 m

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 4 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan osatalonsa ja siihen liittyiven taloustilojen ulkopuolisesta hoidosta ja kunnossapidosta. Jos hän istuttaa puita tai pensaita alueellaan, on hänen, kun istutukset tulevat siksi suuriksi, että niistä on vierusnaapureiden järvinäkymälle haittaa, otettava huomioon naapuriensa toivomukset ja on heidän keskenään sovittava mainituista istutuksista. Osakkeenomiastaja pitää omalla kustannuksellaan hallitsemansa tonttialueen kunnossa. Yhtiö vastaa tilan ympäristörajoille mahdollisesti tehtävästä tai istutettavasta aidasta sekä sen jatkuvasta kunnossapidosta ja hoidosta. Osakkeenomistajien hallitsemien alueiden välisten aitojen tai istutusten kustannuksesta vastaa osakeyhtiö, kun taas niiden jatkuvan kunnossapidon ja hoidon hoitaa jokainen osakkeenomistaja itse. Yhtiöjärjestyksen 5 § Osakkeenomistajien tulee suorittaa asunnoistaan yhtiölle vastiketta, joka määrätään lattiapinta-alan perusteella. Vastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous, joka myös päättää maksutavasta. Yhtiökokouksen vahvistamaan vastikkeeseen sisältyvät kulut yhtiön hoito- ja muista menoista. Edellä olevaan vastikkeeseen eivät kuitenkaan sisälly lämmityskustannukset eivätkä osatalojen perusparannus- ja kunnostuskustannukset, vaan kukin osakas vastaa niistä osatalojensa osalta itse. Osakeyhtiö vastaa sähköjohdoista sähkölaitoksen liittymästä huoneistojen sulaketauluihin asti, viemäröinneistä saunojen vieressä olevista tarkistuskaivoista eteenpäin kaupungin liittymään asti ja kylmävesijohdosta vesilaitoksen liittymästä huoneistojen ja saunarakennusten lattian alla oleviin sulkuhanoihin asti sulkuhanat mukaanlukien. Mikäli yhtiön osakas haluaa myöhemmin siirtyä johonkin toiseen lämmistysjärjestelmään, niin hän vastaa kaikista siihen liittyvistä kustannuksista itse. Jos jonkin osatalon lämmitysjärjestelmässä aiheutuu häiriöitä, niiden korjaamisesta aiheutuu kustannuksia, niin näistä, niin kuin myös laitteiden huoltokustannuksista, vastaa kukin osakas itse.