Kulmakatu 4 A, Kangas, Iisalmi

Velaton myyntihinta47 500 € Myyntihinta: 45 314 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

44 m²

2h, k, s

Tunnelmallinen saunallinen kaksio Kankaalta, lähellä keskustaa

Tämä viehättävä 44 m² saunallinen kaksio sijaitsee Iisalmen Kankaan rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Koti sijoittuu kaksikerroksisen pienkerrostalon toiseen kerrokseen, joten asumisen tunnelma on rauhallinen ja kodikas.

Asunnossa on kauniit parkettilattiat ja vaaleasävyiset seinät, jotka tekevät tilasta avaran ja helposti sisustettavan. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle, luoteeseen-pohjoiseen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa voi nauttia iltahetkistä ja oleskella pitkälle kevääseen ja syksyyn lasituksen ansiosta. Kodin oma sauna viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa arkeen ripauksen arjen luksusta.

Sijainti on erinomainen: torille ja keskustan palveluihin on matkaa noin 800 metriä, rautatieasemalle noin 350 metriä ja uimahallille vain noin 200 metriä. Täällä arki sujuu vaivattomasti, kun liikkuminen ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lähes kotiovelta.

Koti sopii hyvin niin omaksi ensimmäiseksi kodiksi, kahden hengen taloudelle kuin myös sijoittajalle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja palvelujen läheisyyttä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624037
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kulmakatu 4 A, 74100 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pohjoinen, itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 47 500,00 €
Myyntihinta: 45 314,13 €
Lainaosuus: 2 185,87 €
Neliöhinta: 1 079,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 185,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,20 €/kk
Rahoitusvastike: 55,99 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 355,19 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 3,50 €/kk. Sisätilalämmitin 30€/kausi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi200 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, ruiskumaali. Olohuone: parketti, tapetti, ruiskumaali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, ruiskumaali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, tapetti, ruiskumaali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Kotikulma
Isännöitsijä: Talotili Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.5.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

2008 sokkelin vesieristys, kattovesiviemäröinti ja kellarin ja porraskäytävän sisäänkäynteihin katosten teko 2010 parvekkeiden ovien lämpövuotokorjauksia ja huoneistossa 3 olohuoneen seinän lämpökorjaus 2013 ilmastointikanavien puhdistus 2013 lämmönvaihdin uusittu 2017 puinen raja-aita Kulmakatu 2:n kanssa uusittu 2019 vesikate pinnoitettu uudelleen (Valttikate/PS Pinnoite Oy, VE80 kumibitumikermit (alus- ja pintakermit), uusittu räystäspellitykset, piipun ja kattoluukkujen juurien eristys ja juuripellitys sekä kumitiivisteet tuuletuksen läpivienteihin) ja tiiliseiniltä poistettu sammal 2022 lukosto uusittu Abloy Easy -järjestelmään, iv-kanavat puhdistettu ja ilmanvaihto mitattu ja säädetty, ikkuna- ja ovitiivisteet uusittu 2023 huippuimuri uusittu (FLÄKTGROU STEC-1-305-2-0-1) ja jäteaitaus laajennettu 2024 palovaroittimet asennettu jokaiseen asuntoon (Pelastuslaki 17§), jäteaitaus katettu 2025 kalvopaisunta-astia uusittu. Asunnon remontit: Muutostyöilmoitus 12.10.2011, Kylpyhuoneremontti (vanhat seinälaatoitukset ja vanha lattiamattopoistetaan, myös saunan puoli), lattiaan uusi kosteantilan lattiamatto, seiniin vesieristys ja laatoitus).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 25.6.2026 päätti julkisivun betoniosien korjauksen, kustannukset noin 49,70 euroa/m2 päätettiin kattaa taloyhtiölle otettavalla lainalla, lainatarjoukset pyydetty 26.6.2026. Urakoitsija Piejari Oy. Urakka alkaa arviolta elokuussa 2026.