Ansaankatu 4 B, Hietalahti, Vaasa

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 157 093 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

80 m²

3h, k

Täysin remontoitu rivitalokolmio suositulla Hietalahden asuinalueella

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan rivitalokolmioon, joka on remontoitu täysin vuonna 2026. Tässä 80-neliöisessä kodissa yhdistyvät näyttävä moderni ilme, laadukkaat materiaalit ja huoleton asuminen erinomaisella sijainnilla.

Asunnon upouudet pintamateriaalit, modernit kodinkoneet sekä näyttävät yksityiskohdat luovat ylellisen kokonaisuuden. Asuntoon on asennettu kauttaaltaan kalanruotokuvioinen vinyylilattia, joka viimeistelee harmonisen ja ajattoman sisustuksen.

Asunnossa on tehty kattava täysremontti vuonna 2026, jolloin uusittiin muun muassa keittiö, kylpyhuone ja pintamateriaalit kauttaaltaan. Lopputuloksena on muuttovalmis koti, jossa uusi omistaja voi keskittyä nauttimaan asumisesta vuosiksi eteenpäin.

Kodin tilat jakautuvat kahteen tasoon tarjoten toimivan pohjaratkaisun niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Lounaaseen suuntautuva terassi kutsuu viettämään aurinkoisia kesäpäiviä ulkona. Huoneistoon kuuluu lisäksi oma autotallipaikka.

Tule tutustumaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saara Tuomela 050 4645562 saara.tuomela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624036
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ansaankatu 4 B, 65100 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat koilliseen ja lounaaseen. Terassi lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 157 093,17 €
Lainaosuus: 11 906,83 €
Neliöhinta: 2 112,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 906,83 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 185,00 €/kk
Rahoitusvastike: 160,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,00 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Porealtaan käyttö 10 €/krt. Saunamaksu 3 €/krt. Autonpesu 5 €/krt. Peräkärryvuokra 5 €. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (uusi 2026), pakastekaappi (uusi 2026), erillisuuni (uusi 2026), induktioliesi (uusi 2026), liesituuletin, astianpesukone Uusi (2026), kaapistot (uudet 2026, Hiipakka), kiinteät valaisimet. Täysremontti tehty 2026, komposiittiallas ja uusi hana, uudet kodinkoneet
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit Valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneeseen on asennettu poistoilmapuhallin. Se menee päälle automaattisesti, mutta saa myös manuaalisesti päälle katkaisijasta.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli, maali, paneeli. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Vinyyli, maali, paneeli. Makuuhuone 1: Vinyyli, maali, maali. Makuuhuone 2: Vinyyli, maali, maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta, paneeli. Eteinen: Vinyyli, akustiikkapaneeli, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Ansasgatan 4 Asunto Oy
Isännöitsijä: HJ-Kiinteistöpalvelu Oy
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 183. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2006 Vesi- ja viemäriputkistojen uusinta, Uudet ulko-ovet. 2008 Antenniverkosto uusittu. 2010 Sadevesijärjestelmien uusiminen. 2011 RST hattujen asennus ilmastointikojeisiin. 2013 Katepinnoitteiden ja kattopellityksien uusiminen kaikilta osin. 2015 Ikkunoiden uusiminen. 2018 Salaojien, sadevesiviemärien ja alapohjien kosteuseristeiden asennus ja osittainen pohjaviemärien uusiminen. 2019 Julkisivujen saneeraus ja käyttövesipuolen lämmönvaihtimen uusiminen. 2022 Aidan uusiminen, C–E talojen päädyt. 2024 Ikkunapuitteiden korjaus ja huoltomaalaus. 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.. Asunnon remontit: Kaikki sähköt uusittu 2026, täyspintaremontti 2026, kalanruotovinyyli koko asunnossa, keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu 2026, kylpyhuoneremontti 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 665 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2029
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-supermarket max. 1 km, posti K-supermarket max. 1 km, kirjasto Kaupungin pääkirjasto 2,5 km, terveysasema Keskussairaala 1,5 km. Koulut: Hietalahden koulu 200 metriä, Vamia (Hansa-kampus) 300 metriä. Uimahalli, jäähalli ym. liikuntamahdollisuudet lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki vieressä