Kohteessa ensiesittely ti 25.8. klo. 16:30 - 17:00 .

Teräskatu 8 D, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 84 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

74 m²

3h, k, kph/wc, vh, las.p

Ylimmän kerroksen vehreät maisemat ja arkea helpottavat palvelut - tervetuloa valoisaan kolmioon Hervannan ytimeen!

Tämä koti sopii niin ensimmäiseksi omistusasunnoksi, tilaa arvostavalle parille kuin sijoittajallekin, joka etsii heti vapaata huoneistoa kehittyvältä alueelta. Hissillä pääset mukavasti ylimpään kerrokseen, jossa odottaa rauhallinen ja viihtyisä koti omalla lasitetulla parvekkeella.

74 neliön pohjaratkaisu on toimiva: tilava olohuone ja erillinen keittiö muodostavat arjen sydämen, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti omaa rauhaa. Keittiössä on parkettilattia, runsaasti kaappitilaa sekä nykyaikaiset varusteet - keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Parketti jatkuu olohuoneessa ja makuuhuoneissa, mikä luo kotiin yhtenäisen ja lämpimän ilmeen. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkukaappi, pesukoneliitäntä sekä kaapistot arjen tavaroille. Säilytysratkaisuina ovat tilava vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot, joten tavarat löytävät helposti paikkansa.

Sijainti on Hervannassa erinomainen. K-Market on lähes kulman takana ja Duo-kauppakeskus kävelymatkan päässä. Tampereen yliopiston Hervannan kampus sijaitsee noin kilometrin päässä, ja lähellä on useita päiväkoteja. Ulkoiluun ja vapaa-aikaan tarjoavat puitteet Ahvenisjärven alue ja Suolijärven uimaranta, koirapuisto löytyy aivan vastapäätä. Bussipysäkki sijaitsee noin 150 metrin päässä, joten yhteydet muualle Tampereelle sujuvat vaivattomasti.

Asunto Oy Ahvenisraitti on omatonttinen ja viihtyisä yhtiö. Taloyhtiössä on tehty laajasti peruskorjauksia: julkisivut ja parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet sekä taloyhtiön saunat on uusittu, ja talotekniikkaa on päivitetty säännöllisesti. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö, ilmanvaihtona koneellinen poisto. Yhtiöstä löytyvät myös sauna, talopesula, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto ja autopaikkoja - harvinaisen kätevä paketti autoilijalle.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi: Pauliina Paananen, puh. 050 389 6826, pauliina.paananen@op.fi Katsotaan samalla, miten saisit parhaan hinnan myös omasta asunnostasi - olipa se pieni yksiö tai isompi perhekoti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624027
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teräskatu 8 D, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 84 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 135,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 296,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 32,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 32,00 €/hlö/kk, autopaikka 4,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta osakkailta maksuvalmiuden turvaamiseksi. Päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoimisesta lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeiden tulouttamisesta taloyhtiön kirjanpidossa vuonna 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi354 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/tapetti. Makuuhuone 2: parketti/tapetti. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahvenisraitti
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku 146. Viimeinen voimassaolopäivä 3.3.2029

Tehdyt korjaukset

2004 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2007 Ovipuhelimet 2008 Lämmönsiirrin uusittu 2009 Patteritermostaatit uusittu 2011 Talon 2 kylmäkompressori uusittu 2011 Sähkötarkastus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2015 Porrashuoneiden ovien ja valojen uusiminen 2016 Porrashuoneiden ja julkisivujen alaosien maalaus 2019 Hissikorien sisäpuolen maalaus ja parvekkeiden seinien paikkaus 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2020 Lukoston uusiminen 2021 Luiskien asentaminen ulko-ovien eteen 2021 Ovipuhelimien uusiminen 2022 Kylmäkompressorin uusiminen, talo 1 2024 Kylmäkellareiden muuttaminen varastoiksi 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Taloyhtiön saunojen uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 27.4.2026 päätettiin yksimielisesti aloittaa taloyhtiön kattoremontin hankesuunnitelma. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hankkia kattoremonttia varten projektin suunnittelija ja päätetiin antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa korjaava remontti.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Teekkarinkatu 75m, Duo 950m. Koulut: Tampereen Yliopisto, Hervannan kampus 1km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 400m, useita päiväkoteja lähistöllä. Ahvenisjärven koirapuisto vastapäätä, Suolijärven uimaranta 700m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 150m