Kohteessa esittely su 25.10. klo. 16:00 - 16:30 .

Takamaantie 17 C, Takamaa, Pirkkala

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

81,5 m²

3h + k + rt + kph + s + khh + wc + vh + terassi + varasto + ak

OP Koti tuntee Pirkkalan!

Heti vapaana oleva valoisa ja hyvin pidetty paritalokoti Pirkkalan Takamaalla odottaa uusia asukkaita. Yhdessä tasossa oleva kolmio tarjoaa rivitalomaista asumista reippaan kokoisella piha-alueella ja terassilla. Selkeä ja toimiva kokonaisuus sopii loistavasti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin vaikkapa eläkepäiviä suunnittelevalle - tänne on helppo asettua ja nauttia arjesta.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen: olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelualueen, josta on kulku aamuaurinkoon avautuvalle terassille ja suojaisalle pihalle. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti toiselle puolelle asuntoa. Hyvin varustellussa keittiössä on integroitu uuni ja induktiotaso, astianpesukone, erillinen jääkaappi ja pakastekaappi sekä viinikaappi. Hiljattain tehdyn pintaremontin tänne voit muuttaa ilman remonttitarpeita. Säilytystilojen riittävyydestä huolen pitää kaappitilat, vaatehuone, ulkovarasto sekä lämmin häkkivarasto. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesähelteillä. Autopaikkoja on etupihalla jopa kolme kappaletta, yksi katokseen ja kaksi pihalle.

Asunto Oy Pirkkalan Pihlajakehrääjä on vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 25 asunnosta. Lämmitysmuotona on huoleton ja energiatehokas kaukolämpö, ja lämmönjako on toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiönetti (Elisa 25M), jonka nopeuden voi halutessaan päivittää omiin tarpeisiin sopivaksi. Takamaa on yksi Pirkkalan arvostetuista asuinalueista, rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta palvelut ovat silti lähellä. Kotiovelta lyhyt matka bussipysäkille, lenkkipoluille sekä Pirkkalan keskustan kattaviin palveluihin.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti Pirkkalan paikalliselta välittäjältä :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni +358 40 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624019
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Takamaantie 17 C, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + rt + kph + s + khh + wc + vh + terassi + varasto + ak
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Piha-alueella mukavan kokoinen terassi ja nurmialue.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 423,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 358,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 358,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena osakkeiden lukumäärien suhdetta. Vesimaksu on ennakko maksu ja tasaus kaksi kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappi (2025) ja pakastekaappi (2025), integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Wc, suihku ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla (kiuas uusittu 2023), lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuone jossa kaappitilaa ja vesipiste, peili, pesukoneliitäntä, IV-kone, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Erillinen wc : Wc, peilikaappi ja allaskaappi, kaapistot, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Lattiassa laatta, seinässä kaakeli. Kylpyhuone: Lattiassa laatta, seinässä kaakeli. Eteinen: Lattia kaakeli, seinä maalattu. Wc: Lattiassa laatta, seinässä kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pihlajakehrääjä
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarastot, ruohonleikkuri

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 145 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 6.10.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Katon kuntotarkastus 2025 Lämmönsäätimen uusinta 2025 Energiatodistuksen päivitys 2025 IV-nuohous ja säätö 2024 Etuovien tiivisteiden uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkistuksia 2021 Lämpöjohtopumpun uusinta (kiertovesipumppu) 2021 Vesikaton sammalen poisto ja myrkytys 2020 Pihatien puiden kaadot ja uusien pensaiden istutus 2020 Puuosien huoltomaalaus 2019 Erillistalojen iv-koneiden moottorien uusiminen ilto 440 malliin 2018 Katon korjaukset tarkastusraportin mukaisesti 2018 Katon kuntotarkastus 2017 Iv-puhdistus, mittaus ja saato 2017 Salaojan korjaus huoneiston H11 kohdalla 2017 Väestösuojan 10-v. tarkastus ja tiiveyskoe 2016 Kiinteiston 10-vuotistarkastus 2015 Energiatodistuksen päivittäminen 2015 Katon kuntotarkastus 2012 Räystään alusten puuosat on homesuojattu ja huoltomaalattu rakentajan takuutyönä 2011 Huoneistojen radonmittaukset. Asunnon remontit: 2026 pintaremonttia tehty, 2023 saunan kiuas uusittu ja 2019 asennettu ilmalämpöpumppu viilennyskäyttöön.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 054 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Pirkkalan kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 21.8.2056
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähistöltä löytyy lähikauppana Sale ABC Pirkkala n. 500m, sekä Pirkkalan keskustan kattavat palvelut vain n. 5min ajomatkan päässä. Jäähallille vain n. 600m matkaa, ja lähistöltä löytyy mukavat lenkkipolut ja harrastusmahdollisuudet. Koulut: n. 1,4km Vähäjärven koulu. Päiväkoti: n. 1km päiväkoti. Liikenneyhteydet: n. 100m bussipysäkki