Kohteessa ensiesittely ma 24.8. klo. 17:45 - 18:10 .

Sepänkatu 6-8 B, Ristinummi, Vaasa

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 52 600 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

80 m²

3h, k

Tilava kolmio lasitetulla parvekkeella ja oman autotallipaikan käyttöoikeudella.

Myynnissä valoisa ja hyvin suunniteltu ylimmän (3.) kerroksen asunto hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Tämä viihtyisä kolmio tarjoaa tilavan olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, toimivan keittiön sekä aiempien remonttien yhteydessä päivitetyn kylpyhuoneen. Huoneistossa on tehty pintaremontteja, ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunnon merkittävä etu on siihen kuuluva autotallipaikan käyttöoikeus - arvostettua arjen mukavuutta ympäri vuoden. Säilytystilaa löytyy hyvin sekä huoneiston vaatehuoneesta että kellarivarastosta.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivuremontti, ikkunoiden ja ovien uusiminen, ilmanvaihdon parannuksia, käyttövesiputkien uusiminen sekä kattoremontti ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. Sijainti on käytännöllinen: lähikauppa, päiväkoti, koulut ja bussiyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Edullinen koti perheelle, ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka etsii tilavaa asuntoa kohtuullisilla asumiskustannuksilla rauhalliselta alueelta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

---------------------------

Rymlig trerummare med inglasad balkong och tillgång till eget garage.

Nu till salu en ljus och välplanerad bostad på översta våningen (3.) i ett välskött bostadsbolag.

Denna trivsamma trerummare erbjuder ett rymligt vardagsrum, två sovrum, ett funktionellt kök samt ett badrum som renoverats i samband med tidigare uppdateringar. Lägenheten har genomgått ytrenoveringar och den inglasade balkongen ger ett extra utrymme att njuta av från tidig vår till sen höst.

Som en stor fördel hör det en garageplats till bostaden - en uppskattad bekvämlighet året runt. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare både klädrum i lägenheten och ett källarförråd.

Bostadsbolaget har genom åren genomfört flera betydande renoveringar, bland annat fasadrenovering, fönster- och dörrbyte, ventilationsförbättringar, bruksvattenrören förnyade samt tak- och värmecentralförnyelser. Läget är praktiskt med närbutik, daghem, skolor och bussförbindelser på nära håll.

Ett prisvärt hem för familjen, förstagångsköparen eller investeraren som söker en rymlig bostad med låga boendekostnader i ett lugnt område.

Ta kontakt och boka din visning redan idag.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jan Snickars 040 5245 999 jan.snickars@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624008
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 6-8 B, 65370 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 52 600,01 €
Lainaosuus: 16 399,99 €
Neliöhinta: 862,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 399,99 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,00 €/kk
Rahoitusvastike: 84,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 388,02 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 7,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,90 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Rahoitusvastikkeen L3, käyttövesiremontin kuukausimaksu ei vielä tiedossa. Rahoitusvastike alkaa elo- tai syyskuussa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku (-verho), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, tapetti. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Sepänkatu 6 Bostads Ab
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 140. Voimassa 30.5.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Käyttövesiremontti 2025 Käyttövesiremontin suunnittelu. 2025 Huoneistokohtaisen palovaroittimet. 2021 Piha-alueen kunnostus: Autotallippihan asfaltointia kassavaroin. 2020 Jätepisteen lukitseminen. 2020 Autotalliovien pellitysten uusiminen. 2019 Ovilippojen kunnostus. 2019 Rappulaattojen uusiminen. 2018 Ilmastointikoneiden uusiminen ja lmastoinnin nuohous, saatö. 2018 Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen. 2018 Ikkuna- ja oviremontti. 2016 Kiinteistöhuollon työkone. 2010 Ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2009 Saunaosasto. 2007 Julkisivuremontti. 2003 Lämmönvaihdin uusittu. 2003 Huopakatto uusittu. 2002 Autotallit ja ukovajat maalattu.. Asunnon remontit: Pintaremonttia

Suunnitellut korjaukset

25.9.2025 Käyttövesiremontti: toteutus 2026, yhtiölaina max 400.000 €. Valmis 15.6.2026. Lainaosuudet jaetaan heinä-elokuussa 2026. Rahoitusvastike alkaa elo- tai syyskuussa.