Päästäisenpolku 2 C, Pansio, Turku

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

62 m²

2h + k + kph + wc + s + ask + aula + pkh + et + tk + 3var + ter (yj. 2h + k)

Kodikas rivitaloasunto Laivanrakentajainkylässä.

Tässä 1940-luvun puutalokodissa arki jäsentyy selkeästi kolmeen kerrokseen: oleskelutilat sisääntulokerroksessa, pesutilat kellarikerroksessa ja rauhalliset tilat yläkerrassa. Laivanrakentajainkylän suojeltu asuinalue ja pihapiirin rakennuskanta luovat yhtenäisen ja omanlaisensa tunnelman, jossa on aistittavissa alueen historia.

Asunto käsittää olohuoneen, keittiön ja wc:n sisääntulokerroksessa, pesutilat, kodinhoitohuoneen ja saunan kellarikerroksessa sekä aulan ja askarteluhuoneen ullakkokerroksessa. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja kodinkoneita on uusittu viimevuosina. Olohuoneessa on parkettilattia, märkätiloissa laatoitetut pinnat ja saunassa paneloidut seinät. Kodissa on sähköpatterilämmitys, jota tukevat kaksi ilmalämpöpumppua sekä kamina. Olohuoneesta on kulku terassille ja takapiha-alueelle.

Pansion peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat ja muut arkea tukevat palvelut, ovat saavutettavissa kohtuullisella etäisyydellä. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet Turun keskustaan sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä. Lähistöltä löytyvät myös ulkoilumahdollisuudet ja merelliset ympäristöt, jotka tekevät alueesta monipuolisen asuinpaikan.

Taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Laivanrakentajainkylä koostuu 32 rakennuksesta, jotka sijoittuvat Päästäisenpolun, Siilinkadun, Laivateollisuudenkadun ja Valmetinkadun rajaamalle alueelle. Alueella on yhden asunnon omakotimaisia erillistaloja, 2-4 asunnon ketjutaloja sekä paritaloja. Rakennukset on rakennettu 1940- ja 1950-lukujen vaihteessa sotakorvausteollisuuden työntekijöitä varten. Alue on luokiteltu valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi ja sen on suunnitellut kuuluisa arkkitehti Erik Bryggman.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Mari Pullinen puh. 040 665 2261 mari.pullinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624005
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Päästäisenpolku 2 C, 20240 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + wc + s + ask + aula + pkh + et + tk + 3var + ter (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1947
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 919,35 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 200,00 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen suuruus määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa. Vesimaksun peruste: Sopimuskohtainen vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan 2 krt/vuosi. Kylmä vesi 3,83 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 47,00 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilö) 12 kk:n aikana ollut noin 7 600 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi uusittu vuonna 2015, pakastekaappi arkkupakastin, uusittu vuonna 2015, erillisuuni uusittu vuonna 2019, keraaminen liesi, liesituuletin uusittu vuonna 2019, astianpesukone uusittu vuonna 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone sähköinen lattilämmitys, erillinen wc, suihku, peilit wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä, sähkökäyttöinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti ja teräs. Olohuone: Lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Kodinhoitohuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinäpinnat paneloitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Wc: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Laivanrakentajainkylä
Isännöitsijä: Turun Seudun Isännöintipalvelu Oy, Hannu Bildo, p. (0400) 551 235
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 60
Taloyhtiössä on: Grillikatos, tilataideteos
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Huoneistokohtaiset tulisijat.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

Ei tiedossa.. Asunnon remontit: Aimman osakkeenomistajan toimesta teetetyt muutos- ja kunnostustyöt: 2024 Ilmalämpöpumput (2 kpl) asennettu 2021 Ikkunanpokat maalattu 2021 Ilmanvaihdon tehostaminen tuloilmalaitteilla ja poistoilmapuhaltimilla 2020 Vajan katto uusittu 2019 Aita uusittu 2019 Eteiseen asennettu lämpöpatteri 2019 Makuuhuoneen lämpöpatteri uusittu 2019 Eteisen väliovi asennettu takaisin 2019 Olohuoneen ja keittiön välinen seinä asennettu takaisin 2019 Keittiön kaapit maalattu 2017 Etuovi uusittu 2013 Ulkoverhous uusittu ja maalattu 2012 Eteisen ja makuuhuoneen sisäkatto uusittu 2012 Katto uusittu 2010 Wc:n kalusteet uusittu ja seinäkaakelit maalattu 2009 Sauna remontoitu 2008 Rännit uusittu 2003 Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja wc remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 34 541 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2054
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Kaupan kohde voidaan yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan lunastaa. Lunastusajan alkamisen edellytyksenä on kauppakirjan toimittamisen taloyhtiölle lisäksi se, että taloyhtiö saa Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteristä tiedon osakkeen omistusoikeuden siirtymisestä ostajalle. Lunastusaika alkaa vasta, kun taloyhtiö on saanut nämä molemmat edellä mainitut tiedot (niistä viimeisimmästä). Jotta lunastusaika saataisiin alkamaan mahdollisimman pian, on ostajan syytä hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä viipymättä kaupanteon jälkeen. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että lunastuksen tapahtuessa taloyhtiö maksaa lunastushinnan ostajalle vasta sen jälkeen, kun lunastajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee antaa suostumus lunastajan omistusoikeuden rekisteröintiin.