Jalostusasemankatu 4 A, Rauhalinna, Kaarina

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 284 879 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

82,5 m²

3h + kt + kph/khh + s + erill.wc + ter + var + ak

Upea rivitalokolmio Kaarinan Rauhalinnassa

Siistikuntoinen, vuonna 2022 valmistunut kolmen huoneen rivitaloasunto tarjoaa helppoa arkea yhdessä tasossa. Selkeä pohjaratkaisu, siistit pinnat ja laadukkaat materiaalit tekevät kokonaisuudesta toimivan ja miellyttävän. Lasitettu terassi pidentää oleskelukautta ja avautuu lounaaseen.

Koti koostuu olohuoneen ja keittiön avoimesta kokonaisuudesta, kahdesta makuuhuoneesta, pesuhuoneen ja kodinhoitotilan yhdistelmästä, saunasta sekä erillisestä wc:stä. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon Boschin kodinkonein, ja materiaalit ovat hillittyjä ja helposti yhdisteltäviä. Kylpyhuone ja wc on laatoitettu, lattialämmitys tuo mukavuutta ja saunassa on Harvian kiuas sekä kuituvalot. Säilytystilaa on ulkovarastossa ja huoneistossa on sälekaihtimet sekä pimennysverhot makuuhuoneessa.

Rauhalinna on pientalovaltainen alue, josta on hyvät yhteydet Kaarinan keskustaan ja edelleen Turkuun. Lähialueelta löytyy peruspalveluja ja laajemmat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa autolla tai joukkoliikenteellä. Lenkkeily- ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät, ja ympäristö on rauhallinen mutta kehittyvä.

As Oy Kaarinan Helium-II on kymmenen asuinhuoneiston yhtiö, jossa on panostettu nykyaikaisiin taloteknisiin ratkaisuihin. Lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Piha-alueet on suunniteltu toimiviksi ja yhtiö on liitetty Lounean taloyhtiöverkkoon, jonka vuoksi vastikkeeseen sisältyykin kuituyhteys 100/50M perusnopeudella.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Noora Valomaa 050 471 8785 noora.valomaa@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Noora Valomaa 050 4718785 noora.valomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623985
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jalostusasemankatu 4 A, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph/khh + s + erill.wc + ter + var + ak
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassilta länteen, ja sisääntulon puolelta itään.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 284 878,56 €
Lainaosuus: 4 121,44 €
Neliöhinta: 3 503,03 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 121,44 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 156,75 €/kk
Rahoitusvastike: 85,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 241,75 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään asuinhuoneistojen pinta-aloja. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan, laskutetaan 2 krt/vuosi kesä- ja joulukuussa. Kylmä vesi 6,15 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni integroitu, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Boschin kodinkoneet. Keittiön hana Damixa Rowan Pro.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia Cilindro PC9, kylpyhuone, erillinen wc, suihku Damixa Silhouet -kattosuihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet saunassa lisäksi kuituvalot, Bideesuihku, . Altaan hana Damixa Silhouet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinäpinnat maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinäpinnat lämpöhaapaa, lauteet leppää. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinäpinnat maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinäpinnat maalattu, sauman väri on lähinnä laatan väriä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kaarinan Helium-II
Isännöitsijä: DIWU Isännöinti/LS Välitys Oy, Ari Larumo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 15 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2030.

Tehdyt korjaukset

2023 Viemärikorjaus (A-talon linja) 2024 Viemärikorjaus (B-talon linja) Pihan kaadot viemäröintiin (vuositarkastus), B-talon salaojitus 2026 Pihan asfaltointi, kevyen liikenteen väylä

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 26.5.2026 toteuttaa pihan asfaltoinnin ja kivetyksen sekä myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 40 000,00 € suuruinen pääoma-/rahoituslaina viiden (5) vuoden laina-ajalla hankkeen rahoittamiseksi. Pääoma-/rahoituslaina jyvitetään huoneistojen lukumäärän mukaan, eli jaettuna kymmenellä. Muut hankkeen kulut katetaan hoitovastikeylijäämästä. Huoneistokohtainen lainaosuus on mahdollista maksaa pois kaksi (2) kertaa vuodessa ja/tai hankkeen valmistuessa, mikäli pankin lainaehdot niin sallivat. Lisäksi yhtiökokous päätti jatkaa hallituksen valtuutusta polkupyöräsuojan suunnittelusta ja rakentamisesta. Hankkeen arvioitu toteutusajankohta on 2027-2028 ja kustannusarvio on noin 3 000,00-4 000,00 €.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 952 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki, p. (02) 588 4000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Rauhalinnan länsiosan asemakaava (A6163): Kaavan tavoitteena on laatia osayleiskaavan mukainen Kaarinan keskustan palveluihin tukeutuva ja keskustaa täydentävä uusi kerros- ja rivitalopainotteinen noin 500 asukkaan asuinalue. Lisätietoja: www.kaarina.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-kaupunkisuunnittelu/a6163-rauhalinnan-lansiosan-asemakaava. 2) Rauhalinnan talouskeskuksen asemakaava (A6140): Tällä hetkellä alueella toimii Kaarinan kaupungin varikko. Aluetta on tarkoitus kehittää yritys- ja asuinkäyttöön ja rakennukset on tarkoitus myydä. Lisätietoja: www.kaarina.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-kaupunkisuunnittelu/a6140-rauhalinnan-talouskeskuksen-asemakaava.