Kukkolankatu 5 A, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

55 m²

2h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen saunalliseen kaksioon Niinivaaran asuinalueella. Asunnon 55 m² on suunniteltu tehokkaasti, ja kokonaisuus tarjoaa tilan tuntua sekä sujuvat puitteet arkeen.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja avoimesti siihen yhdistyvä keittiö. Käytännöllinen keittiö tarjoaa työskentely- ja säilytystilaa sekä mukavat puitteet niin arjen ruokailuhetkiin kuin ystävien kestitsemiseenkin. Oleskelutilojen yhtenäinen kokonaisuus tekee asunnosta valoisan ja viihtyisän.

Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle ja säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista. Oman saunan ansiosta voit nauttia rentouttavista löylyistä juuri silloin, kun itse haluat.

Huoneiston kylpyhuone on remontoitu syyskuussa 2026, mikä tuo asumiseen modernia ilmettä. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana keväästä syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan rauhallisille kahvihetkille.

Niinivaara on yksi Joensuun suosituimmista asuinalueista. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, oppilaitokset, liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet keskustaan. Sijainti yhdistää erinomaisesti arjen helppouden ja viihtyisän asumisen.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen +358 40 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623967
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kukkolankatu 5 A, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 272,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 253,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 18,00 €/hlö/kk. Autopaikkamaksu, pistoke 80 €/vuosi. Vesimaksun tasauslaskut kulutuksen mukaan. Talousarvion 2026 mukaan kylmävesi 5,35 €/m3, lämminvesi 12,60 €/m3. Talousarvion vahvistamisen yhteydessä annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Sauna: laatta/ paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Kukkorovasti
Isännöitsijä: Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen, 0505280217
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varastokopit
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.8.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2009 Pihaliittymän korjaus 2017-2018 Parvekkeiden teräsosien maalaus 2022 Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen 2023 10-vuotistarkastusta vastaava tarkastus (yhtiön oma tarkastus sisältäen asukaskyselyn) 2023 Väestönsuojaan asennettu Gsm-vahvistin 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu 2023 Pyöräkatoksen pohjatyöt ja lukituskettingit 2023 Rajanaapureiden välisten piha-aitojen ja aidanteiden leikkaus 2024 Lämmityksen tasapainotus (säätö jää 2025) 2024 Sähköautolatauskartoitus 2025 Lämmityksen tasapainotus / säätö 2025 Katolla rikkinäisten tiilen vaihtoja, sadevesikourujen korjausta, reunapellin korjausta 2026 Polkupyöräpysäköinnin viereen muurin teko. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 9/2026. Asuinhuoneistojen seinien maalausta. 9/2026