Uutelantie 152, Ypäjä, Ypäjä

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 45 000 €

Pinta-ala

72 m²

2h, tupakeittiö, kodinhoitotila, kph/wc

Myytävänä persoonallinen, vuonna 1952 rakennettu omakotitalo, joka soveltuu erinomaisesti sekä vakituiseen asumiseen että viihtyisään vapaa-ajan viettoon. 1,5 -kerroksinen koti käsittää 2 huonetta ja keittiön, tilat ovat kompaktit ja toimivat. Kiinteistöllä on oma kaivovesi ja pienpuhdistamo.

Talossa on tehty pintaremonttia vuonna 2020, keittiö on uudistettu 2000-luvun alussa, wc-tila on uusittu 2020 ja käyttövesiputket sekä tekninen tila vuonna 2018. Tekniikka sijaitsee talon alla. Remonteissa on hyödynnetty kierrätysmateriaaleja, mikä tuo kohteeseen persoonallisuutta ja ekologisuutta. Kodinhoitotilalle ja pienpuhdistamolle ei ole haettu erikseen lupaa. Osin remontoitu kokonaisuus tarjoaa mukavat puitteet heti käyttöön sekä mahdollisuuden jatkaa kunnostusta omaan makuun sopivaksi.

Ota yhteyttä, sovitaan oma esittelyaika! Tanja Leinonen tanja.leinonen@op.fi p. 050 338 2718

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen +358 50 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623963
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Uutelantie 152, 32140 YPÄJÄ AS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, tupakeittiö, kodinhoitotila, kph/wc
Asuinpinta-ala: 72 m²
Ypäjän kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 72 m2 ja talousrakennuksen kerrosala 65 m2. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Yleiskunto: Tyydyttävä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 150 €/vuosi

Lämmitys: 15 m3 polttopuita / n. 1000 €/vuosi. Sähkö: noin 200 €/kk 12500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: jätevesi 200 €/vuosi, juomavesi tulee omasta kaivosta. Puhtaanapito: 390 €/vuosi. Tiemaksut: noin 120 €/vuosi. Kiinteistövero: 150 €/vuosi. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 200 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 12500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Uutelantie on yksityistie, jonka varrella asuvat kuuluvat tiehoitokuntaan. Maksu tienhoidosta määräytyy tienhoitokunnassa tehtävien päätösten mukaisesti. Jokaisella tienvarrella asuvalla on oikeus osallistua tienhoitokunnan kokouksiin. Tällä hetkellä maksu on ollut 118 €/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone sen yhteydessä wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä portaiden alle tehdyssä kodinhoitotilassa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. sauna piharakennuksessa, ei sisäsaunaa

Materiaalit

Keittiö: lattiassa laminaatti, seinissä maalattu kipsilevy tai tiiliseinä, kattossa mdf-levy. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattiassa laminaatti, seinissä maalattu kipsilevy/tapetti, kattossa mdf-levy. Makuuhuone 1: yläkerrassa, muovimatto lattiassa, mäntypaneeli seinissä ja katossa. Kodinhoitohuone: rappusten alle tehty tila, jossa laattalattia, valkovahattu mäntypaneeli katossa, maalattu kipsilevy seinisissä. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeli seinissä, valkovahattu mäntypaneeli katossa. Eteinen: laattalattia, maalattu kipsilevy seinissä, mdf-paneeli katossa. ruokailutila: lattiassa laminaatti, seinissä tapettia, kattossa mdf-levy.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katon aluskate uusittu 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi puulämmitys, ilmalämpöpumput ylä- ja alakerrassa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Kylpyhuoneessa, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

Kodinhoitotilalle ja pienpuhdistamolle ei ole haettu erikseen lupaa. Myyjän kertoman mukaan vuosina 2018-2019 alapohjan kosteusvaurioiden korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 1952. Ypäjänkylän osayleiskaava, MT Maatalousalue, avoimena säilytettävä peltoalue, maisematila. Alueella sallitaan maa- ja hevostaloutta palveleva rakentaminen sekä pienimuotoinen tuotantotoiminta. Rakentamisen tulee sijoittua olemassaolevaan rakennettuun ympäristöön ja liittyä olemassaoleviin tiealueisiin siten, että avoin maisematila säilyy. Ypäjän rakennusjärjestys, erityiset määräykset rakentamiseen asemakaavan ulkopuolella Uuden asuinrakennuspaikan vähimmäispinta-ala asemakaava-alueiden ulkopuolella ja yleiskaava-alueilla, joissa ei ole rakennuspaikan kokoa koskevaa määräystä on 3 000 m2. Rakennuspaikan pinta-alan vähimmäisvaatimus ei koske uudelleen rakentamista, korjaus- ja muutosrakentamista eikä vähäistä lisärakentamista, jos rakennuspaikka pysyy samana ja rakentamisluvan myöntämisen edellytykset ovat muutoin olemassa. Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä sitä palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 450 k-m². Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti: pysyvään asumiseen tarkoitettu asuinrakennus enintään 300 k-m2, talousrakennukset enintään 150 k-m², rakennusoikeuden ollessa vähempi kuin 450 k-m2, saa kokonaisrakennusoikeuden määrästä käyttää enintään 80 % asuinrakennukseen. Rakennusoikeus rakennuspaikan pinta-alasta saa olla enintään 15 %. Ypäjän kunta
Rakennusoikeus: 322 m²
Lisätietoja maapohjasta: Ilmoitettu käytetty rakennusoikeus perustuu Ypäjän kunnan epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen: asuinrakennuksen kerrosala 72 m2 ja talousrakennuksen kerrosala 65 m2, lisäksi myyjän arvion mukaan saunatupa noin 32 m2. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Lisärakentamista harkittaessa käytetty rakennusoikeus tulee tarkastaa mahdollisesti tarkistusmittauttamalla ja kokonaisrakennusoikeus varmistaa Ypäjän kunnalta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaivo vaatii kunnostustöitä (vesi ei ole tällä hetkellä juomakelpoista).
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Pienpuhdistamo on rakennettu vuonna 2021, mitoitettu 1 - 5 hengen talouteen. "Klaro pienpuhdistamo on biologiskemiallinen pienpuhdistamo, joka soveltuu ympärivuotisessa käytössä olevan asunnon kaikkien jätevesien käsittelyyn" (Lähde: Meltex Klaro 5-10E pienpuhdistamot asennusohje). Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen.
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun 1 kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2 tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Pienpuhdistamolle ei ole haettu lupaa, joten tiedossa ei ole, täyttääkö pienpuhdistamo nykyvaatimukset. Ostaja on tietoinen, että kiinteistöllä ei ole lain vaatimaa jätevesijärjestelmäselvitystä eikä jätevesijärjestelmän käyttö- ja huolto-ohjetta ja päiväkirjaa. Suomen Ympäristökeskuksen karttapalvelun ("Hajajätevesi siirtymäaika-alueet") mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä tehtävien edellä lueteltujen korjaus- ja/tai muutostöiden yhteydessä. Kiinteistö on mahdollista liittää kunnan vesijohtoverkostoon, kun rakennuksen kerrosala on alle 100 m2. Liittymismaksu on 1080 € + tonttijohdon rakentamiskulut, jotka kuuluvat liittyjän maksettavaksi. Kunnalta saadun tiedon mukaan kunnan vesijohto kulkee tontin länsipuolella.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ypäjän keskustaan on matkaa noin 8 km, jossa on lähin kauppa, koulu ja päiväkoti. Hevosopistolle matkaa noin 9 km. Loimijoki Golf -kenttä vajaan 9 km päässä.

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja.