Kohteessa ensiesittely su 23.8. klo. 15:00 - 16:00 .

Lumparlankatu 5 E, Keskusta, Raisio

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 75 041 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

86 m²

4h + k + kph/wc + lp

Tilava neljän huoneen koti Raision keskustan läheisyydessä

Kolmannen kerroksen kerrostalokoti tarjoaa väljää asumista Raision keskustan palveluiden tuntumassa. Kolme makuuhuonetta, olohuone ja erillinen keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jota voi päivittää helposti omien mieltymysten mukaiseksi. Lasitettu parveke tuo lisää käyttötilaa pitkälle kauteen.

Pohjaratkaisu on selkeä: eteisestä avautuu kulku keittiöön, olohuoneeseen sekä makuuhuoneisiin. Keittiö on uusittu 2000-luvun alussa, ja siellä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon. Lisäksi kylmälaitteet on päivitetty vuonna 2024. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja siellä on laatoitetut pinnat sekä lattialämmitys. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Säilytystilaa on asunnossa ja taloyhtiön kellari- ja ulkovarastoissa.

Sijainti Lumparlankadulla tuo arjen palvelut lähelle. Lähikauppa, terveysasema, apteekki ja pankkipalvelut ovat noin 500 metrin säteellä, ja kirjasto sekä liikuntakeskus ja Ulpukan uimahalli löytyvät noin kilometrin etäisyydeltä. Alueella on hyvät päiväkoti- ja koulupalvelut, muun muassa Friisilän koulu sekä Friisilän ja Varppeen päiväkodit kävelymatkan päässä. Joukkoliikenneyhteydet ovat sujuvat, linja-autopysäkille on matkaa noin 500 metriä.

Asunto Oy Raision Kalervo on 1972 valmistunut yhtiö, jossa on tehty mittavia taloteknisiä uudistuksia. Yhtiössä on toteutettu vuosina 2018-2020 laaja LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä muun muassa vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittiin. Vesikatot on uusittu vuonna 2024, ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuosina 2019-2020. Lisäksi on uusittu muun muassa ikkunat ja seinäpellit, parvekeovet, autokatokset sekä häkkivarastot. Talossa on hissi, ja autopaikkoja on saatavilla yhtiön pihalta jonotusperiaatteella.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Petteri Paananen puh. 050 513 1173 petteri.paananen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Paananen 050 5131173 petteri.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623947
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lumparlankatu 5 E, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/wc + lp
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä ja pohjoinen
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 108 000,00 €
Myyntihinta: 75 040,82 €
Lainaosuus: 32 959,18 €
Neliöhinta: 1 255,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 32 959,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,90 €/kk
Rahoitusvastike: 266,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 580,50 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen suuruus määrätään huoneistojen pinta-alojen suhteessa. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 23,00 €/hlö/kk, tasaus mittarilukeman perusteella 2 krt/vuosi. Kylmä vesi 4,77 €/m³, lämmin vesi 9,50 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autokatosvuokra 22,00 €/kk, autopaikkavuokra (lämpötolpallinen) 12,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi AEG yhdistelmäkaappi, uusittu vuonna 2024, jääkaappipakastin AEG yhdistelmäkaappi, uusittu vuonna 2024, keraaminen liesi Gorenje, liesituuletin uusittu vuonna 2026, astianpesukone Siemens, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet työtasovalaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu/tapetoitu, katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: MDF. Olohuone: Lattia muovimattoa, seinäpinnat tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovimattoa, seinäpinnat tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia muovimattoa, seinäpinnat tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 3: Lattia muovimattoa, seinäpinnat tapetoitu, katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu, katto paneelia. Eteinen: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu, katto maalattu. Wc: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu, katto paneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Raision Kalervo
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Niina Oiva
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 132
Autopaikat: Autokatospaikkoja 52 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.8.2030.

Tehdyt korjaukset

2025 Sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus sekä sisäänkäyntien maalaus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Vesikattojen uusiminen 2018-2020 LVIS-saneeraus (perinteinen) 2019-2020 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja lämmön talteenottojärjestelmään 2019-2020 Häkkivarastojen uusiminen 2017 Hissien korikaapeleiden uusinta 2012 Autokatosten saneeraus 2004 Parvekeovien vaihto ja parvekeseinien eristeet 2000 Kattojen korjaus 1997 Ikkunat ja seinäpellit LVIS-saneeraus sisälsi mm. seuraavat työt: vesijohtojen uusiminen, viemäreiden uusiminen kiinteistön sisäpuolella, pohjaviemäreiden sukitus, ulkopuolisten viemäreiden osittainen sukitus, sähköasennusten muutostyöt, kylpyhuoneiden saneeraus, putkiremonttiin liittyvät sisä- ja ulkopuoliset rakennustekniset- ja maanrakennustyöt, asbesti- ja muut purkutyöt, porraskäytävien kunnostus, patteritermostaattien vaihtaminen, poistoilmakoneiden uusiminen lämpöä talteenottaviksi, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä IV-venttiilien uusiminen, antenni- ja atk-kaapelointi ja vesimittareiden asentaminen (Verto).. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2000-luvun alussa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 480 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki, p. (02) 434 3111

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market Raisiontori 500 m, Kaupunginkirjasto 1 km, terveysasema Mehiläinen 500 m. Koulut: Friisilän koulu 500 m. Päiväkoti: Friisilän ja Varppeen päiväkodit 500 m. Apteekki 500 m, Pankkeja 500 m, liikuntakeskus 1 km, Ulpukan uimahalli 1 km. Liikenneyhteydet: 500 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Lumparlan Kalervo: Kaavamuutos koskee korttelia 206, jolla sijaitsee As Oy Raision Kalervon kiinteistöjä. Muutoksen tavoitteena on mahdollistaa sekä korttelin koillis- että lounaisnurkkiin keskenään samansuuruiset 8-kerroksiset pistemäiset asuinkerrostalot. Kaavahanke tuli vireille kaupunginhallituksen erillisellä päätöksellä kesäkuussa 2025. 2) Raision keskusta: Kaavatyössä tutkitaan ydinkeskustaan sijoittuvien korttelialueiden, katuaukioiden, kulkuväylien ja puistokannen muodostamaa yhdyskuntarakennetta. Kaavamuutoksia ohjaa vuonna 2015 voimaan tullut Keskikaupungin osayleiskaava sekä vuoden 2024 aikana järjestetyn keskustan suunnittelukilpailun tulos. Suunnittelun edetessä kaava-alue on mahdollista jakaa useampaan osa-alueeseen, jotka etenevät eri aikatauluissa. Tavoitteena on keskusta-alueen ensimmäisten asemakaavamuutosten vahvistuminen siihen mennessä, kun E18-tien perusparannustyö on valmistunut Raision keskustan kohdalla. 3) Hulvelankulma: Kaavamuutosalue käsittää Hulvelankadun varrella olevan vanhan asemakaava-alueen, joka on asetettu rakennuskieltoon. Asemakaavoituksella tutkitaan vaihtoehtoja kehittää korttelialuetta tiiviimmäksi osaksi ydinkeskustaan sopivalle liike-, palvelu- ja asuinkerrostalorakentamiselle. Hulvelan palvelukeskuksen kehittämismahdollisuuksista on tehty diplomityö Aalto-yliopistossa. Kaava on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2016. Vuoden 2024 lopulla järjestetty keskustan suunnittelukilpailu määrittelee jatkosuunnittelulle askelmerkkejä. Kaavoituksen etenemisaikataulu on sidoksissa alueen maanomistusolosuhteisiin. Lisätietoja kaavoitushankkeista saatavilla Raision kaupungin kaavoituskatsauksesta, osoitteessa: www.raisio.fi/kaavoituskatsaus.