Pinninkatu 42 A, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta162 000 € Myyntihinta: 131 228 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

43 m²

2h + kk + kph + vh + parv.

Koti erinomaisella paikalla Tammelassa

Tervetuloa tutustumaan monipuolisia mahdollisuuksia tarjoavaan kaksioon Tampereen Tammelassa. Sijainti aivan keskustan tuntumassa, rautatieaseman, ratikan ja kattavien palveluiden läheisyydessä tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin.

Asunto sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa. Toimiva pohjaratkaisu käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, keittokomeron, kylpyhuoneen, vaatehuoneen sekä parvekkeen. Olohuoneesta on käynti itään avautuvalle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit rauhassa kaupungin herätessä uuteen päivään.

Kodin vahvuutena ovat selkeät ja helposti kalustettavat tilat sekä hyvät säilytysratkaisut. Vaatehuoneen lisäksi säilytystilaa löytyy eteisen komeroista sekä taloyhtiön varastoista. Asunto on käyttökelpoinen sellaisenaan, mutta tarjoaa samalla erinomaisen mahdollisuuden päivittää pintoja oman maun mukaisiksi. Keittokomero on alkuperäiskuntoinen ja huoneiden pinnat ovat pääosin ikäistään vastaavassa kunnossa, joten remontoimalla tästä kodista voi luoda juuri omiin tarpeisiin sopivan kokonaisuuden.

Vuonna 2025 valmistuneen LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone tuo asumiseen merkittävää lisäarvoa. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on nykyaikaiset varusteet, kuten lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allas- ja peilikaapit sekä suihkuseinät. Kokonaisuus onkin lähes uudenveroisessa kunnossa.

Asunto Oy Tampereen Kaivokulma sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, mistä kertovat muun muassa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2006, hissien uusiminen vuonna 2013 sekä vuonna 2025 valmistunut laaja LVIS-saneeraus. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pyörävarasto, kellarikomerot, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, laajakaistayhteys.

Sijainti on yksi tämän kodin merkittävimmistä valteista. Tammelantori, Tullintorin palvelut, rautatieasema, ratikkapysäkki sekä Tampereen yliopiston keskustakampus sijaitsevat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Myös keskustan ravintolat, tapahtumat ja monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa ilman autoa. Tässä kodissa yhdistyvät sujuva arki, keskustan läheisyys ja mahdollisuus toteuttaa omaa asumisen näkemystä.

Tämä heti vapaa koti odottaa uusia omistajiaan mainiolla sijainnilla Tammelassa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623928
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pinninkatu 42 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph + vh + parv.
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke idän suuntaan. Näkymät pihaan ja Pinninkadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 162 000,00 €
Myyntihinta: 131 227,66 €
Lainaosuus: 30 772,34 €
Neliöhinta: 3 767,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 772,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,63 €/kk
Rahoitusvastike: 278,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 488,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,89 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus mittareiden mukaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autotallivuokra 82,00 €/kk Autokatosvuokra 42,00 €/kk Autopaikkavuokra 50,00 €/kk Autopaikka, lämmin 32,00 €/kk Autopaikka, kylmä 25,00 €/kk Sähkö-/hybridipaikkavuokra 42,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi683 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimatto, seinät maalattu, välitilassa laatat. Olohuone: lattia muovimatto, seinät maalattu tapetti. Makuuhuone: lattia muovimatto, seinät tapetti. Eteinen: lattia muovimatto, seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kaivokulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 152 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä on 07.08.2036.

Tehdyt korjaukset

1995 Lämmönvaihtimien uusiminen 1995 Liittyminen kaapeliverkkoon 1995 Ovipuhelinten asennus 1995 Välikaton lämmöneristys 1995 Vesikatteen uusiminen 1997 Kylmävesiputkien uusinta 1998 Patterventtiileiden uusinta 2000 Ulkoremontti ja elementtisaumojen uusinta 2003 Autokatoksen korjaus 2004 Porraskäytävien maalaus 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Viemäreiden kuntotutkimus 2013 Hissien uusiminen 2015 Ulko-ovien uusinta 2015 Lukitusten uusinta 2016 Elisan ja Tampereen Puhelimen valokuidun tuonti puhelinjakamoon asti. 2017 Kosteiden tilojen kartoitus 2018 Pihan pohjoispäädyn aita uusittiin. 2018 Molok-syväkeräysastian asennus. 2018 Valvontakameroiden asennus porrashuoneiden ala-auloihin ja autokatokseen. 2018 Pohjoispäädyn pihan ja takapihan ja takapihan kunnostus. Perustustyöt tehtiin uudelleen, maa-aines vaihdettiin uuteen, pihan pinta tasattiin. Pihaan valmistui uusia autopaikkoja ja pihan asfaltointi uusittiin. Maakaapelit uusittiin. 2018 Hulevesiviemäreiden kunnostaminen. Etupihan hulevesiviemäriä nostettiin ja takapihalle rakennettiin uusi hulevesiviemäri 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta 2019 Sähköautojen latauspisteiden 8kpl asentaminen ja osaan autopaikoista tavallisten lämmitystolppien asennus. 2019 Sähköpääkeskuksen uusinta 2020 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2020 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiden uusinta 2025 LVIS hanke. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, antenni- ja televerkko uusittu, asuntojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusinta, märkätilojen saneeraus, porrashuoneiden kunnostaminen, savunpoistoluukkujen uusinta, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2025.

Suunnitellut korjaukset

- julkisivun kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - parvekkeiden kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - vesikaton kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - autokatoksen sähköjen kunnostaminen / purkaminen - autokatoksen kunnostaminen / purkaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 524 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat: K-Market Vellamonkatu ja K-Market Mestari, S-Market Pendoliino. Posti K-market Vellamonkatu. Terveysasema Tammelakeskuksen terveysasema. Koulut: Tammelan koulu, Juhannuskylän koulu Johanneksen koulutalo, Juhannuskylän koulu Tammerkosken koulutalo, Kalevan lukio ja Tammerkosken lukio, Tampereen yliopiston keskustakampus n. 700 m. Päiväkoti: Vellamon päiväkoti, Pohjolan päiväkoti. Tullintorin kauppakeskus ja Tammelantori löytyvät läheltä, Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkit n. 150 m, useita linja-autopysäkkejä n. 150 - 300 m