Karhulantie 3 A, Keskusta, Loimaa

Velaton myyntihinta29 000 € Myyntihinta: 29 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

67,5 m²

3h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke (Yj. 3h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kerrostalokotiin, jossa on hyvä ja rauhallinen tunnelma heti ovesta sisään astuessa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, olohuone, kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone sekä lasitettu parveke tuovat arkeen mukavaa sujuvuutta.

Vuonna 1971 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva asunto henkii ajan laatua, ja 1990-luvulla remontoitu keittiö sekä tuolloin tehty pintaremontti tuovat kokonaisuuteen raikkautta. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työtilaa, ja ikkuna tuo tilaan mukavasti luonnonvaloa. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu helposti sekä sohvaryhmä että ruokapöytä, ja tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kylpyhuoneessa on arjen luksusta tuova amme, joka sopii niin rentoutumiseen kuin lapsiperheen tarpeisiin. Erillinen wc lisää asumismukavuutta, ja tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteille ja muulle kodin tavaralle.

Sijainti on erinomainen: Loimaan keskustan monipuoliset palvelut löytyvät noin 700 metrin päästä, ja juna- sekä linja-autoasemalle on matkaa vain noin 400 metriä -erinomainen valinta myös julkista liikennettä käyttäville. Isommat marketit sijaitsevat noin 2 km etäisyydellä, ja keskustan alueelta löytyy useita pienempiä putiikkeja, ruokakauppoja ja ravintoloita.

Lapsiperheille sijainti on houkutteleva: Puistokadun kouluun on matkaa noin 1,8 km ja Keskuskouluun noin 1,5 km. Loimaa tarjoaa myös runsaan kulttuuritarjonnan, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä hyvän valikoiman eri alojen opiskelumahdollisuuksia -viihtyisä ja elinvoimainen pieni kaupunki monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Tämä koti sopii hyvin niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin esimerkiksi etätyötä tekevälle, joka arvostaa valoisia tiloja, toimivaa pohjaratkaisua ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Varaa oma esittelyaikasi Tanja Leinonen tanja.leinonen@op.fi p. 050 338 2718

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623915
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karhulantie 3 A, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke (Yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4-5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 29 000,00 €
Myyntihinta: 29 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 429,63 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 263,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja ja rahoitusvastike käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hoitovastike sisältää lämmityksen. Sähkölaskutus kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Lounea valokuitu (perusnopeus) sisältyy vastikkeeseen, lisäpalvelut/nopeudet asukkaan omalla sopimuksella. Autokatosvuokra 15€/kk, autopaikka/lämmitys 5,50€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi122 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uudistettu 1990 -luvulla
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattiassa muovimatto. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: muovimatto lattiassa, seinissä tapetit. Makuuhuone 1: muovimatto lattiassa, seinissä tapetit/maalattua seinää. Makuuhuone 2: muovimatto lattiassa, seinissä tapetit/maalattua seinää. Kylpyhuone: muovimatto lattiassa, seinissä kaakelia ja maalia. Eteinen: lattiassa muovimatto, seinät maalatut. Wc: lattiassa muovimatto, seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Karhulanmäki
Isännöitsijä: Hemman isännöinti Hannele Kangashaka 050-4630450
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 29 kpl, piha-autopaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Ja tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatot uusittu vuonna 2008.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Tehty 28.3.2025, voimassa 28.3.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Ulkoseininen lämpöeristys ja pellitys 1987-1988. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001. Yhtiön saunojen pesuhuoneiden saneeraus 2002. Parvekelinjojen korjaus 2008. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009. Kaikkien kolmen talon pohjaviemärin saneeraus 2012. Valokuitu jokaiseen huoneistoon (Lounea) 2013. B-talon yhden pystylinjan ja haarojen sukitus 2014. Kaikkien talojen viemäreiden sukitus 2015. Uusittiin A ja B talojen rappukäytävien alatasanteiden pinnat, kaikkien talojen rappukäytävien alakerran seinät maalattu 2015. Taloyhtiöön hankittu molokit sekajätteelle, paperille, pahville, biojätteelle, lasille ja metallille 2016. Uusittu vialliset patteritermostaatit 2016. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020. Salaojat korjattu 2020 A-ja B-talojen osalta. Jokaisen talon lukot uusittu 2021. Uusittu jokaisen talon ulko-ovi 2021. Puita kaadettu 2021. Kaikkien lämmönvaihtimien uusiminen matalalämpötilaiseen kaukolämpöön soveltuvaksi 2024. Kattohuovan ja ja katon läpivientien huolto 2024.. Asunnon remontit: keittiöremontti 1990, pintaremonttia lisäksi tuolloin

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 5.5.2026 päätti toteuttaa parvekkeiden korjauksia kesällä 2026. Kustannukset katetaan 155.000,00€ luotolla, joka jyvitetään osakkaille syksyn 2026 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 857,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Loimaan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2028
Kaavoitus: Asemakaava. Loimaan kaupunki. Ei tiedossa aavamuutoksia

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loimaan keskustan palveluihin on matkaa noin 700 m ja mm. juna- ja linja-autoasemalle matkaa noin 400 m. Isommat marketit löytyvät noin 2 km päästä. Keskustan alueelta löytyy useita pienempiä putiikkeja, ruokakauppoja ja ravintoloita. Koulut: Puistokadun koulu noin 1,8 km päässä ja Keskuskoulu noin 1,5 km päässä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja keskustan läheisyydessä. Loimaalla on lisäksi runsas kulttuuritarjonta ja paljon eri harrastusmahdollisuuksia sekä mahdollisuus opiskella useita eri aloja.

Lisätiedot

Yhtiö on hakeutunut huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään tulee hakea Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Mahdollisessa DIAS kaupassa ostajan pankki toimii hakemuksessa asiamiehenä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja on tietoinen, että hänellä on oikeus osallistua yhtiön yhtiökokoukseen ja käyttää siellä ääni- ja puheoikeutta sekä käyttää muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity osakkeenomistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Myyjä (eli osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja) voi valtuuttaa ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään siellä ääni- ja puheoikeutta sekä valtuuttaa ostajan käyttämään muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.