Rusakkotie 1 B, Nivavaara, Rovaniemi

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 106 279 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

83,5 m²

2h, k, s (YJ:n mukaan 3h, k, s)

Tämä rivitaloasunto tarjoaa mutkatonta arkea ja toimivaa asumista kahdessa kerroksessa. Koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle kahden hengen taloudelle. Hyvä sijainti ja oma suojaisa piha luovat hyvät puitteet luonnosta ja kodin rauhasta nauttivalle. Nivavaaran monipuoliset ulkoilumahdollisuudet myös lähellä.

Huoneisto on tilava kahden kerroksen asunto, jossa eteinen avautuu valoisaan olohuoneeseen ja keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa viihdyt kesäaamun kahvilla että ilta-auringossa. Alakerrasta kulku rauhalliselle omalle pihalle. Alakerrassa nyt yksi iso makuuhuone joka mahdolllista jakaa kahdeksi huoneeksi niin kuin se on alkuperäisin ollutkin. Sauna, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä sekä kaksi erillistä wc:tä tuovat asumiseen mukavuutta. Pintamateriaalit ovat pääosin laminaattia ja laattaa, ja sälekaihtimet sekä kaapeli-TV kuuluvat varustukseen.

Nivavaara on pidetty asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Päiväkoti ja koulu ovat noin kilometrin päässä. Alueelta on hyvät paikallisliikenneyhteydet keskustaan, ja omalle autolle on oma autokatospaikka. Ulkoilun ystäville lenkkipolut ja talvisin ladut lähtevät läheltä, ja luonnonläheinen ympäristö tekee alueesta miellyttävän asua ympäri vuoden.

Kiinnostuitko tästä kodista? Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sirpa Erola 040 158 9224 sirpa.erola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623889
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rusakkotie 1 B, 96910 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s (YJ:n mukaan 3h, k, s)
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke ja terassi etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 106 279,42 €
Lainaosuus: 8 720,58 €
Neliöhinta: 1 377,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 720,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,25 €/kk
Rahoitusvastike: 121,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 413,33 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 6,50 €/m³ ja lämminvesi 13,00 €/m³). Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kelorusakko
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi / Kaisa Yli-Kojola
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 262. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.12.2034.

Tehdyt korjaukset

2002 Salaojat on uusittu B-talon asunnon päädystä ja etupihan puolelta. 2004 Pesuhuonekorjauksia on tehty A1, A2, A3, A5 ja B 7 v. 2002 sekä B 9. 2005 Salaojat on uusittu etupihan puolelta, talojen välistä ja A-talon päädystä. 2007 Vesikate on uusittu. 2010 Salaojat on kunnostettu B-talon asunnon päädystä. 2012 Parveke ja terassien ovien uusiminen, Ilmastointihormien lisäeristäminen. 2013 Puuverhouksen uusiminen (talojen A ja B eteläpuoli), Autokatoksien kunnostaminen, huoltomaalaus, Huoneistojen välisten aitojen uusiminen, Yläpohjan lisäeristäminen puhallusvillalla (B-talo). 2014 B-talon pääty asunnon kosteusongelman korjaus (perusvesipumppaamo). 2015 Autokatoksen kaapelointien (autolämmitys), pistorasioiden uusiminen, Salaojan korjaus (painauma/sortuma) A ja B talon välistä, Saattolämmitysten muutostyöt (eriyttäminen sadevesilämmityksistä ja uusi ohjauskeskus). 2016 IV-kanavien puhdistus, Salaojan korjaus (painauma/sortuma) A ja B talon välistä viimeistelytyöt (maatyöt) liittyen 2015 korjaukseen. 2017 Ulko-ovien lukkojen sarjoitus Abloy Sento, Aita Vaaratien puoleiselle pihalle. 2018 Ikkunoiden huoltokorjaukset, Pihavalaistuksen uusiminen, Salaojien saattolämmityksien korjaus, Ovien huoltokorjaukset. 2019 Viemäreiden ja salaojien huuhtelut, Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2020 Käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajien uusiminen. 2021 Parkkialueen ja autokatosten pinnan muokkaukset ja sorastus, Yhden huoneiston perusvesipumpun uusiminen. 2023 Ulkoseinien halkeamien korjaus. 2025 Palovaroittimien uusiminen.. Asunnon remontit: Alakerrasta purettu kahden makuuhuoneen välistä seinä pois ja yhdistetty yhdeksi isoksi huoneeksi.