Vanamonkuja 1 E, Simonmetsä, Vantaa

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 159 526 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

75 m²

3h + k

Muuttovalmis kolmio, jonka vaaleat sävyt muodostavat harmonisen ja tyylikkään kokonaisuuden. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisessa vaatehuone. Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, sekä erillinen wc ja kylpyhuone. Avara keittiö, joka yhdistyy sujuvasti olohuoneeseen. Parvekkeelta vehreät metsäiset näkymät. Vaaleasävyinen sisustus, joka luo kodikkaan ja rauhallisen tunnelman. Tilavat huoneet saavat valoa suurista ikkunoista, ja LVIS-saneeraus on jo tehty, joten asunnon perusasioista ei tarvitse huolehtia. Hiekkaharjun juna-asemalle noin 1,5 km.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Leppiniemi 050 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623836
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanamonkuja 1 E, 01350 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 159 525,69 €
Lainaosuus: 9 474,31 €
Neliöhinta: 2 253,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 474,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 353,25 €/kk
Rahoitusvastike: 48,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen käytön mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella taloyhtiön määrittämänä ajankohtana. Tasauslaskutuksessa käytettävät yksikköhinnat: lämmin vesi 11,10 €/m3 ja kylmä vesi 5,72 €/m3. Yhtiökokouksessa 20.5.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Autopaikoilla, joilla on sähköautojen latauspiste, käyttäjä maksaa kulutetusta sähköstä 15 c/kWh. Hallituksella on valtuus päättää sähkön hinnan oleellisesti muuttuessa autojen latauksen sähkön yksikköhinta. Autotalli 32,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, pesutupamaksu 12,00 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2024 valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä max. 2 kk hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettin myös valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lisäksi selvennettin, että autopaikoilla, joilla on sähköautojen latauspisteitä käyttäjä maksaa kulutetusta sähköstä 15 c/kWh. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään sähkön hinnan oleellisesti muuttuessa autojen latauksen sähkön yksikköhinta. Yhtiökokous14.04.2025 myönsi hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, sähköinen, kiinteät valaisimet kph, erill.wc.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero, kylmäkellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, lasikuitutapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti, lasikuitutapetti/maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: kaakeli, kaakeli/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vanamonkuja 1
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy Teemu Kaltiainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 198
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 203 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 50M, kerhohuone, mopotalli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, viimeinen voimassaolopäivä 20.1.2035

Tehdyt korjaukset

2025 C-talon kerhohuoneen WC:n rakentaminen. 2025 Viemäreiden kuvaus, valmistautuminen LVIS hankkeen 10 vuotistarkastuksiin. 2025 Salaojakuvaus ja esiselvitykset salaojien uusimiseen ja pintavesien ohjaukseen liittyen. 2024 Energiatodistuksen laatiminen 10 vuodelle. 2024 Keskipihan leikkialueen aitaaminen, leikkivälineiden ja valaistuksen lisääminen. 2023 Energiaremontin kannattavuusarvio - Lease Green. 2023 Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2022 Parkkipaikan perusparannus. 2021 C-talon kerhohuoneen remontointi. 2021 A-talon vuokravaraston vesivahinkokorjaukset ja pintaremontti. 2021 Hiekkalaatikon asennus keskialueelle. 2021 Sisäänkäyntien ulkoportaan uusiminen/kunnostaminen. 2020 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2020 Lukituksen uusiminen. 2020 Vesikattojen saneeraus. 2019 Parvekesäleikköjen uusiminen. 2019 Kattoremontin toteutussuunnittelu. 2019 Porraskäytävien ala-aulojen lattiamateriaalinen uusiminen. 201 9 Autotallitontin valaistuksen uusiminen, oma sähköliittymä ja uusi sähkökaapp.i 2018 keskipihan leikkivälineiden asennus. 2018 lipputankojen uusiminen. 2018 Porraskäytävien yleistentilojen ovien ja ulko-ovien maalaus. 2017 Puiden kaato, kantojen jyrsintä, istutussuunnitelma, uusien puiden ja pensaiden istutus. 2017 Piha-alueiden asfaltointikorjauksia, C-talon pihatien asfaltointi. 2017 Ulkovalaistuksen lisääminen kellaritilojen sisäänkäyntien yhteyteen. 2017 B-talon kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen. 2017 Isomman pesulakoneen uusiminen. 2017 Saunojen, pukuhuoneiden ja kellaritilojen WC-tilojen sähkölukitus. 2017 pihagrillien rakentaminen. 201 6 LVIS- saneeraus. 201 6 Saunojen saneeraus. 2016 F-talon lämmönjakohuoneen rakentaminen laitteistoineen. 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2016 Kellarikäytävien lattioiden ja kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden maalaus. 2016 Pesulakoneen uusiminen. 2016 Kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen. 2016 lämpötolppien lisääminen autopaikoille. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys. 2011 Ikkunoiden uusinta lukuunottamatta parvekkeen ikkuna. 2011 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö. 2011 Viemäreiden painehuuhtelu. 2009 Ikkunoiden korjaustöiden suunnittelu. 2008 Puiden kaatoja kantojen jyrsintä. 2007 Roskakatosten verkotus ja valaistus. 2007 Pesutuvan lattian kunnostus. 2007 Omalla tontilla olevien autotallien kattojen maalaus. 2006 A, B- ja E -talojen vesikatteiden korjaukset. 2006 Puuston kuntotutkimukset, asvalttikorjauksia. 2003 Julkisivu- ja parvekekorjaukset, julkisivun elementtisaumat. 2002 C-, D- E ja F -talojen vesikatteiden korjaukset. 2001 Ilmanvaihdon puhdistus. 2000 Kattojen kuntoarviot. 1999 Kaukolämmön vaihtimen uusinta. 1999 Julkisivujen ja parvekkeiden betonikuntotutkimukset.. Asunnon remontit: Parketti hiottu ja lakattu 2016, laminaatit asennettu makuuhuoneisiin 2016, keittiön pintaremonttia 2021. Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt: 01.01.2019 Osakasmuutostyö Huoneiston täysi keittiöremontti: Uudet kaapistot, tasot, sämassa yhteydessä sähkötöitä, uudet kodinkoneet. Parkettilattian hionta ja makuuhuoneisiin asennettu laminaatti tai korkkilattio nykyisen muovimaton päälle. Seinien maalaus. 05.07.2022 Osakasmuutostyö 2022 Sähkötyö: valopeilien asennus ja pistorasioiden/valokatkaisijoiden uusinta. Lattia: parketin hionta ja lakkaus. Maalaus: seinien maalaus ja tapetin irroittaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 30 450 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat Alepa ja K-Market. Tikkurilan keskustan alueella on lisää palveluja, samoin Koivukylän keskustassa. Koulut: Koulut sijaitsevat lähialueella. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Lähellä virkistysalueet, joiden lenkkipolut aurataan talvisin hiihtoladuiksi. Seudulta löydät Hiirilammet ja Hiiriharjun tekomäen, josta lapset saavat talvisin pulkkamäen ja Mörskärin kuntoportaat. Simonmetsässä on jalkapallo- ja sulkapallokenttiä sekä frisbeegolf-rata. Lähellä myös Tikkurilan urheilupuisto, joka on monipuolinen urheilu- ja vapaa-ajankeskus. Simonmetsän kerrostalo alue on nimetty rakennusperintökohteeksi RP tunnuksella. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet. Monipuoliset bussilinjat sekä Tikkurilan ja Leinelän asemalta kehäradalle, Koivukylän asemalta pääradalle. Omalla autolla liikkuvalle valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.