Kelkkatie 9a, Rukatunturi, Kuusamo

Velaton myyntihinta182 000 € Myyntihinta: 182 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

55,5 m²

Oh, 2mh, k, kph, s, wc, parvi

Tervetuloa viihtymään Rukatunturin läheisyyteen Kelkkatielle. Tämä vuonna 1999 rakennettu Mammutti-hirsinen paritalohuoneisto tarjoaa aitoa mökkitunnelmaa, toimivat tilat sekä loistavan sijainnin ympärivuotiseen lomailuun. Kohteessa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä tilava parvi, joka tuo runsaasti lisää majoitustilaa. Asuintilaa on 55,5 m² ja kokonaiskäyttöalaa noin 77 m². Varaava takka, sähköinen lattialämmitys sekä vuonna 2022 uusittu sauna luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen aktiivisen ulkoilupäivän jälkeen. Kohdetta on hoidettu ja päivitetty säännöllisesti: mm. vesikate on uusittu vuonna 2021, saunlauteet uusittu 2022 ja sisäpintoja maalattu vuonna 2025. Sijainti on erinomainen Rukan palveluiden ja aktiviteettien ystäville. Hiihtolatu kulkee aivan mökin läheisyydessä, skibussipysäkille on noin 300 metriä, Ruka Valleyyn vuokraamot ja ravintolat noin 2 km ja Rukan kylän palvelut noin 3,6 km. Kohde soveltuu loistavasti myös sijoittajalle, sillä mökin vuokratuotto on ollut noin 8 000 euroa vuodessa. Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittelysi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623831
Kohdetyyppi: Kytketty paritalo
Osoite: Kelkkatie 9a, 93830 RUKATUNTURI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Oh, 2mh, k, kph, s, wc, parvi
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kerrosala perustuu rakennuslupapiirroksen mukaiseen pinta-alaan. Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana.
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Muu ala: 21,5 m²
parvi,varasto. Parven pinta-ala ilmoitettu käyttöalana. Parvella ei ole ilmoitettu huoneisto-, eikä kerrosalaa.
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 182 000,00 €
Myyntihinta: 182 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 635€ / v.

Sähkö: kokonaiskulutus 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 32€ / kk. Puhtaanapito: n. 15€ / kk. Tiemaksut: auraus 10€ / kerta. Kiinteistövero: 635€ / v.. . Kiinteistölle tulevan sähkö, vesi-/viemäriliittymän omistavat sopijapuolet yhdessä. Sähkön ja veden perusmaksu maksetaan puoleksi ja kulutus maksetaan mittauksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on viimeisen vuoden aikana ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Maanvuokran maksavat osapuolet puoleksi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi767 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi uusittu 2023, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, hirsi / maalattu seinä. Olohuone: laminaatti, hirsi. Makuuhuone 1: laminaatti, hirsi. Makuuhuone 2: laminaatti, hirsi. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maalattu seinä. Wc: laatta, hirsi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Mammutti hirsipaketti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Huopakate, uusittu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lisäksi patterit ja varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Kattoremontti 2021 Huoltomaalauksia 2018, 2024 Keittiön kaapinovien maalaus ja muu remontointi 2020 Sisätilojen kattojen ja seinien maalaus 2025 Jätekatoksen uusiminen 2024 Rännien asennus 2023 Pesutilojen maalaus ja saunan uusiminen 2022 Uudet kiinteät valaisimet 2025 Uusi kiuas 2020 Uusi hana/sekoitin & sadesuihku 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 831 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuusamon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1998. Kuusamon kaupunki
Rakennusoikeus: 130 m²
Lisätietoja maapohjasta: Vuosselin rakennuskaava.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Kuusamon Evo osakas.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: RukaValley noin 2km Rukan kylä noin 3,6km Skibussi pysäkki noin 300m. Hiihtolatu menee mökin takapihan vierestä. Kuusamon keskutan palvelut noin 25km.