Kohteessa ensiesittely su 27.9. klo. 14:00 - 14:30 .

Vehkatie 8 B, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 170 432 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

73 m²

3h + k + sauna

Tyylikkäästi uudistettu rivitalokolmio suositulla Loutin alueella! Tämä muuttovalmis koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernin ilmeen ja huolettoman asumisen. Kodin keittiö ja pinnat on uusittu tyylikkäästi, minkä ansiosta yleisilme on raikas ja ajaton. Arkea helpottavat erillinen wc, tilava vaatehuone sekä oma sauna. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle aidatulle länsipihalle ja terassille, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet kesäpäivien viettoon. Huoneistolle kuuluu myös oma autokatospaikka. Pienessä taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, ja energiatehokas maalämpö auttaa pitämään asumiskustannukset maltillisina. Sijainti Loutissa on erinomainen: palvelut, koulut, päiväkodit ja juna-asema ovat kaikki kätevästi lähellä.

Olethan yhteydessä OP Kodin Annaan p. 050 311 2343

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anna Huttunen 050 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623827
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vehkatie 8 B, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 73 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 170 432,48 €
Lainaosuus: 18 567,52 €
Neliöhinta: 2 589,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 567,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,60 €/kk
Rahoitusvastike: 187,61 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 494,21 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 187,61 €/kk koostuu kolmesta eri lainasta POV1 - 65,70 €/kk, POV2 - 90,37 €/kk sekä POV3 - 31,54 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Kylmävesi 5,00 €/m3 ja lämminvesi 9,00 €/m3. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni uusittu -24, induktioliesi uusittu -24, liesituuletin uusittu -24, astianpesukone uusittu -24, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit kh;ssa, peilikaappi wc;ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. kh ja saunaosasto remontoitu -09
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vehkatie 8
Isännöitsijä: Talo-Tili Oy / Kiinteistötahkola, hallituksen puheenjohtaja
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 141. Viimeinen voimassaolopäivä 5.11.2031

Tehdyt korjaukset

2026: Käyttöveden lämpötilan säätöventtiilin huolto ja korjaus 2026: Maalämpö, paluupuolen paisuntasäiliön korjaus 2026: Kiinteistön lämpöverkoston huolto ja saneeraus; lämmitysvesiputkien sisäpuolinen kavitaatiopuhdistus, patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen sekä matalien pattereiden uusiminen. 2026: Ilmanvaihto: Keittiöhormien paloeristykset; eristetty keittiöhormit ja läpiviennit EI30-luokituksen mukaisilla materiaaleilla. 2026: Ilmanvaihto: kanavien nuohoukset (4 kpl / asunto). 2025: Asuntojen ulkoportaiden huoltokäsittely 2025: Palovaroittimien asennus, akkukäyttöiset 10v. 2025: Sisäpihan ulkovalaistuksen parantaminen 2025: Sulanapitokaapelin asennus autopihan kaivolle 2025: Jätekatoksen lukituksen uusiminen 2025: B6 pohjoispuolen mh lämmityspatterin uusiminen 2025: Maalämpö, keruupuolen paisuntasäiliön uusiminen 2025: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025: Käyttövesiputkiston uusiminen 2024: Valokuituyhteyden kytkentä asuntoihin 2024: Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin 2024: A2 kph patterilämmityksen kytkentä 2023: Runkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2023: Maalämpöpumpun (IVT) kompressorin uusiminen 2023: Autopihan ja pintavesikaivon kunnostus 2023: Asuntojen etupuoleiset väli- ja päätyaidat 2023: Kulkukäytävien laatoitusten uusiminen pohjatöineen 2023: Molempien viemärikaivojen uusiminen 2023: Metallin- ja lasinkeräysastioiden hankinta 2023: A-talon ja autokatoksen välisen katto-osuuden saderännin uusiminen 2023: Ulkoportaiden uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2023: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen 2021: Piha-aitojen korjaukset 2021: Korjattu A- ja B-talojen piha-aidat omana talkootyönä. 2021: Oikaistu talojen välisen laattatien painauma ja korjattu autopihan kallistus kohti hulevesikaivoa. 2021: Sokkelien maalaukset 2020: Ulko-ovien ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2020: Naapuriaitojen maalaus yhtiön puoleisilta osin 2019: Maalämpökaivon vuotokorjaus 2019: Asennettu hiiriverkot A-taloon. 2018: Asuntojen tuuletushormit nuohottu ja puhdistettu 2018: Asuntojen ikkunoiden alareunojen listoitus ja tiivistys 2017: Salaojakaivojen uusiminen 2016: Postilaatikoiden uusiminen, opastekartan lisäys 2015: Ikkunoiden tiivistäminen 2015: Molempien talojen päätyasuntojen lämpövuotokorjaukset 2014: Asuntojen käyntiovien kunnostus ja tiivistys 2014: B-talon eteläpäädyn tiiliseinän korjaus 2013: Öljysäiliötilan muutos varastotilaksi 2013: Lukitusjärjestelmien uusiminen, Abloy Sento 2013: Asuntojen lämpökamerakuvaukset 2013: Lumiesteiden asennukset A- ja B-talojen katoille 2013: Öljylämmitys vaihdettu maalämmöksi 2012: Roskakatoksen portin asennus 2012: Kattoremontti, tekniset ja varastotilat A-talossa 2011: Lämpöpattereiden termostaattien uusiminen 2010: Lämpöpattereiden sisäpuolinen puhdistus 2009: B-talon ulkovarastojen peruskorjaukset 2008: Huoneiston märkätilojen lattialämmityksen sähköistys, A1 2007: Huoneiston märkätilojen lattialämmityksen sähköistys, A3, B4, B5, B6, B7 2007: Yhtiön rakennusten ulkomaalaukset talkootyönä 2006: Eristevillan lisääminen, puhallettu 50cm kattojen välitiloihin 2006: Kattoremontti, asuintalojen vesikatot peltikatoiksi 2005: Märkätilojen saneeraus, A2 1995: Käyttövesiputkiston uusiminen. Asunnon remontit: 2009 Kylpyhuone- ja saunaremontti. 2024 Koko asunnon pintaremontointi. 2024 Keittiö remontoitu. Asbestikartoitus tehty lattiamateriaalin vaihdon yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus esittää kevään tai alkukesän 2026 aikana toteutettavaksi: Matalien lämpöpattereiden uusimisen yhteydessä saman urakoitsijan toimesta vaihdettavaksi myös kaikki patteriventtiilit, sekä suorittamaan lämmitysputkiston kavitaatiopuhdistus. Lisäksi samassa yhteydessä olisi järkevää uusia linjaventtiilit. Koko hankkeen kustannusarvio yhtiölle on noin 10.000 €, eli noin 20 € / m2. Hanke rahoitetaan pankkilainalla ja osakkaille tarjotaan mahdollisuus suorittaa huoneistoon kohdistuva lainaosuus kerralla pois.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 943,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Järvenpään kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Tupalantie 13 - Asemakaavan muutoksessa tutkitaan mahdollisuuksia maankäytön tehostamiseen Tupalantien ja Postikadun kulmauksen kerrostalotontilla Keskustan osayleiskaavan 2030 tavoitteiden mukaisesti. Alueelle suunnitellaan nykyaikaisia asuinkerrostaloja korvaamaan nykyiset elinkaarensa päähän tulleet rakennukset. Alankotie 10 - Tontille tutkitaan 5-kerroksista asuinrakennusta noin 1550 kerrosneliömetrin rakennusoikeudella. Taloyhtiöllä tavoitteena purkaa tontilla olemassa oleva kaksikerroksinen asuinkerrostalo uuden asuinkerrostalon tieltä.