Salmentöyryntie 12 A, Lehtomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta29 900 € Myyntihinta: 21 497 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

55,5 m²

2h, k, psh

Isohko kaksio, jossa käyttövesisaneeraus ja pesuhuoneen kalusteet uusittu 2024.

Ajalle tyypilliset tilavat huoneet, tarjoavat elämisen väljyyttä, johon lasitettu parveke tuo vielä lisää olotilaa.

Vessaan mahtuva pyykkikone tuo osansa arjen helppouteen.

Pintaremontoitu juuri, joten mukavan muuttovalmiit pinnat. Raikas vaalea laminaatti lattioissa, antaa mukavasti yhdessä saneerattujen seinä/kattopintojen kanssa valoa.

Nykyaikaiset liitännät (käyttövesisaneeraus 2024) keittiössä takaavat hyvän lopputuloksen, kun päätät remontoida alkuperäiset kaapistot oman makusi mukaisiksi.

Levyseinä olohuoneen ja keittiön välillä, mahdollistaa helpohkon muutoksen nykyaikaiseksi avokeittiöksi tai ison taulu TV:n vaivattoman seinäasennuksen olohuoneessa.

Kaappitilaa on, ja asumismukavuutta lisää kaapeliyhteys.

Ja vaikka ei olla kuin kaksien rappusten korkeudella pääovesta, modernisoidulla hissillä kuljetat raskaammatkin kantamukset asuntoosi.

Soita ja sovi kierros: 050 502 5405, aku.laine@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aku Laine 050 502 5405 aku.laine@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623818
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salmentöyryntie 12 A, 45160 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, psh
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Isännöitsijätodistuksen/yhtiöjärjestyksen mukaan 55,5 m2. (huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu)
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone/parveke: Etelään avautuva leikkipiha/puustoinen maisema. Makuuhuone: Etelään avautuva leikkipiha/puustoinen maisema. Keittiö: Itään avautuva näkymä, parkkialueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 29 900,00 €
Myyntihinta: 21 496,60 €
Lainaosuus: 8 403,40 €
Neliöhinta: 538,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 403,40 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,85 €/kk
Rahoitusvastike: 116,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi126 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Välitilassa: laattaa. Seinät: maalattua betonia/lastulevyä. Lattia: laminaattia. Pöytätasojen materiaali: Tiskipöytä rosteria, tasot laminaattia. Olohuone: Seinät: maalattua betonia/ tapetoitua lastulevyä. Lattia: laminaattia. Makuuhuone 1: Seinät: maalattua betonia. Lattia: laminaattia. Kylpyhuone: Seinät: Laatta. Lattia: Laatta. Eteinen: Seinät: maalattua betonia/ tapetoitua lastulevyä. Lattia: laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Salmentöyryntie 12
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Paula Ahlroth, 0207303320
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Elementtien saumaus 2000, ikkunoiden huoltomaalaus, vesikate uusittu 2003, lämmönsiirrin ja säätölaitteet uusittu 2004, porrashuoneen maalaus, lukitus uusittu 2006, ilmastointikanavien nuohous ja päätelaitteiden säätö, hissin modernisointi 2007, leikkivälineiden kunnostus ja lisäys pihalle 2014, ilmanvaihdon nouhous 2019, valvontakamera pyörävarastoon ja pyörävaraston ovelle ulos 2020, pääoven uusinta 2021, saunan lauteiden uusinta 2022, käyttövesiputkiston uusinta 2024, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025.. Asunnon remontit: Kylpyhuone saneerattu 2024. Pintasaneerattu 2026.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 7.4.2026: Päätetään häkkikomeroseinien uusinnasta ja rahoituksesta. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön häkkikomerot siivotaan ja tyhjennetään väliaikaisesti. Hallitukselle annettiin valtuudet teettää häkkikomeroiden seinäelementtien uusinta kustannusarvion ollessa enintään 20.000,00 euroa ja valita tekijä. Uusinta rahoitetaan kertyneellä hoitovastikeylijäämällä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 741 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Lehtomäki (542 m) Lidl - Kouvola, Tornionmäki (1,52 km) K-Supermarket Torkkari (1,48 km) S-Market Tornionmäki Kouvola (1,66 km). Koulut: Kouvolan kaupunki - Mansikkamäen Koulu (1,22 km), Kouvolan kaupunki - Urheilupuiston Koulu (1,86 km). Päiväkoti: Kouvolan kaupunki - Päiväkoti Utunmäki (584 m), Kouvolan kaupunki - Päiväkoti Lehtomäki (979 m), Kouvolan kaupunki - Päiväkoti Käpylä (1,81 km), Kouvolan kaupunki - Päiväkoti Keskusta Kouvola (2,10 km). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Lehtomäki Utunmäentie P (412 m), Bussipysäkki Haukitie L (593 m).