Katariinankatu 34 A, Leenala, Kokkola

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 84 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

52 m²

2h + k

Valoisa kaksio perinteikkäässä kivitalossa - kodikas koti tai fiksu sijoitus lähellä keskustaa

Tämä ensimmäisen kerroksen viihtyisä kaksio Leenalassa tarjoaa rauhallista ja vaivatonta asumista pidetyllä alueella. Selkeä pohjaratkaisu, kivitalon tunnelma ja palveluiden läheisyys tekevät siitä erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Asunnon neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Tilavasta olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja säilytyskalusteet, ja erillinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Keittiö on toimiva ja käytännöllinen. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013, mikä lisää asumismukavuutta ja huolettomuutta.

Vuonna 1954 valmistunut kivirunkoinen taloyhtiö on käynyt läpi merkittäviä peruskorjauksia. Putkiremontin yhteydessä uusittiin käyttövesiputket ja viemärit sekä kunnostettiin kylpyhuoneet. Lisäksi ikkunat ja ulko-ovet on uusittu, vesikatto vaihdettu ja parvekkeet kunnostettu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty myös piha- ja salaojatöitä sekä talotekniikan uudistuksia. Käynnistymässä oleva sähköremontti nykyaikaistaa sähköjärjestelmät, ja ostajan arvioitu lainaosuus hankkeesta on noin 11 641,59 euroa.

Leenala on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue lähellä Kokkolan keskustaa. Päivittäispalvelut, ulkoilureitit ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lähietäisyydeltä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, pyörä- ja urheiluvälinevarastot sekä kellari- ja vinttikomerot. Pihalta on vuokrattavissa autopaikkoja.

Asunto vapautuu noin kuukauden kuluessa kaupanteosta.

Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623813
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Katariinankatu 34 A, 67200 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 1kk sisällä kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 84 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 615,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,60 €/kk
Muu vastike: 26,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 223,60 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 5,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,31 €/m³ ja lämmin vesi 8,20 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi354 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinissä maali. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Katariinankatu 34
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 240, voimassa 3.11.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Pihakaatojen parannus 2024. Kellarikerroksen pintojen huoltomaalaus, pihan pylväsvalon uusiminen, salaojien spuulaus , asukastilan rakentaminen vanhaan mankelihuoneeseen 2023. Lipputangon uusiminen, koodilukot pääoviin 2022. Tehty roskakatos 2015. Lämpökeskuksen uusiminen 2014. Putkiremontti, jonka yhteydessä: Uusittu kaikki viemärit, uusittu käyttövesiputket, kaikkien kylpyhuoneiden kunnostus, asuntojen sähkökeskusten ja kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen 2013. Asuntojen ovien uusiminen 2010. Asuntojen ikkunoiden uusiminen 2009. Saunan pesu- ja pukutilat peruskorjattu 2008. Lukituksen uusiminen Abloy Exec, parvekeovet uusittu 2007. Parvekkeiden kunnostus, lokakaivot uusittu 2005. Vesikaton uusinta, porraskäytävien pintaremontti 2004. Autojen lämmitystolppien uusiminen 2003. Pyöräkatos uusittu, salaojat ja sadeveden poisto uusittu, vesi- ja lämpöputkisto uusittu kellarissa 2000. Ulko-ovet asennettu ajastinlukitukselle 1998. Saunan lämmitysautomaatti uusittu 1990. Pohjaviemärit uusittu 1986. Kaukolämpöön liittyminen 1980.

Suunnitellut korjaukset

25.5.2026 kokoontunut yhtiökokous päätti sähköremontin toteutuksesta. Remontti käynnistyy loppukesästä 2026. Hankkeessa uusitaan mm. sähköpääkeskus ja sähköjärjestelmää asunnoille sekä yleisten tilojen valaistukset ja pistorasiat. Kustannusarvio 218 951,36 €. Hanke rahoitetaan nostettavalla korkeintaan 225 000 €:n suuruisella lainalla sekä aiemmin perityllä korjausvastikkeella 20 538 € ja kun kokonaiskustannukset ovat selvillä annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla tai ottaa osaa pääomalainaan. Hallitus on valtuutettu päättämään tarkemmin suunnittelun sisällöstä.