Tervasaarenkatu 5 D, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 126 702 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, kph/s, eril.wc

Kodikkuutta ja omaa rauhaa!

Tämä tilava kolmio Olkahisissa tarjoaa asukkaalleen ihanan oman suojaisan, puistoon rajautuvan takapihan etelään, todella mukavan kokoisen keittiön, kaksi makuuhuonetta sekä takkatunnelmaa.

Tervetuloa asumaan Olkahiseen, jossa kodikkaan rivarikodin rauha yhdistyy luonnonläheiseen ympäristöön ja sujuvaan arkeen. Yhdessä tasossa sijaitseva kolmio tarjoaa ihanteelliset puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle - täällä on helppo hengähtää, sytyttää tuli varaavaan takkaan ja nauttia omasta pihasta ilman ylimääräistä hälinää.

Asunnon sydän on todella mukavan kokoinen keittiö, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuone jatkuu etelään avautuvalle terassille ja suojaisalle, puistoon rajautuvalle takapihalle - täydellinen paikka kesäiltojen grillailuun. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat fiksusti eri ilmansuuntiin, ja säilytystilaa tarjoavat reilut kaappitilat sekä ulkovarasto. Kodin tunnelmaa ja asumismukavuutta lisäävät varaava takka, ilmalämpöpumppu (2024) sekä ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, lisäksi erillinen wc helpottaa arkiaamuja.

Asunto Oy Juhanpuisto on 1983 valmistunut, viihtyisä 38 huoneiston taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti perusparannuksia ja kiinteistöstä on pidetty järjestelmällisesti huolta. Yhtiössä on muun muassa uusittu ulko-ovia, lukituksia ja aitoja, tehty kattokorjauksia, kylpyhuonesaneeraukset, salaojat, valesokkelin korjaus (kengitys) sekä ilmanvaihdon perusparannus.

Olkahinen hurmaa vehreydellään ja lähellä olevilla ulkoilumahdollisuuksillaan. Olkahisen uimaranta ja Katiskalahden venesatama ovat kummatkin alle kilometrin päässä, joten vesistöt ovat luonteva osa vapaa-aikaa. Lapsiperheelle arki sujuu vaivattomasti: Olkahisen koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Lähin K-market palvelee kävelymatkan päässä, ja bussipysäkille on noin 600 metriä, joten yhteydet Tampereen suuntaan toimivat ilman omaa autoakin.

Tervetuloa, varaa oma esittely vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623808
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tervasaarenkatu 5 D, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/s, eril.wc
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 126 701,91 €
Lainaosuus: 42 298,09 €
Neliöhinta: 2 073,62 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42 298,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,20 €/kk
Rahoitusvastike: 358,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 586,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastikkeet ovat osakeperusteisia. Vesimaksuennakko on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Huoneiston sähkönkulutus on ollut noin 10 000 kWh/ vuosi, sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön kahdelle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Tilavan keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas, peili, käsisuihku, pesukoneliitäntä ja seinäkuivausteline. Erillisessä wc:ssä on pesuallas, peili, valaisin, bidee ja kaapisto. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: vinyylikorkki, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, panelointi/maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juhanpuisto
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 267 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 9.8.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 Viemäreiden pesu ja huuhtelu 2025 Terassiovien uusiminen 2025 Rännien uusiminen 2025 Palovaroittimet 2025 Suunnitelma, kartoitus: Paivitetty kuntoarvio / PTS 2024 Ilmanvaihdon perusparannuskorjaukset 2024 Aidan uusiminen 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Asuntojen lämpökamerakuvaus 2022 Kaivot uusittu pesuhuoneremonttien yhteydessä 2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja sätö 2022 Ulko-ovien uusiminen 2022 Lukkojen uusiminen 2021 Talojen kattojen huoltokorjaukset 2021 Huoneistojen rakennekorjaukset korjaussuunnitelman mukaisesti 2020 Sisäilmakorjausremontti 2019 Hankesuunnitelmat 2018-2019 Sisäilmatutkimukset 2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto 2016 Lahojen aitojen korjaukset 2016 Leikkipaikan turvahiekan lisäys 2014-2016 Sokkelien maalaukset 2014 B-talon edustan asfaltointi 2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset 2012 Roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi 2012 Roskakatoksen valaistuksen uusiminen 2012 Sadevesijärjestelmän asennus 2012 Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle 2012 Raitisilmaventtiilien asennus 2011 Kylpyhuoneiden saneeraus 2010 Kuntoarvio 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009 Leikkipaikan välineiden uusint. Asunnon remontit: Takan uusiminen n. 2016, ilmalämpöpumpun asennus 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 312 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2032
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Kumpula kävellen n. 2,4 km. Koulut: Olkahisen koulu n. 1km. Päiväkoti: Olkahisen päiväkoti n.1km. Olkahisen uimaranta 950m Katiskalahden venesatama 650m. Liikenneyhteydet: bussipysäkki n.600m