Hietarannankuja 131c, Vuohijärvi (Valkeala), Kouvola

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 295 000 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

53 m²

Tupakeittiö, 3mh; kph/wc

Tervetuloa nauttimaan suomalaisen järviluonnon parhaista puolista Vuohijärven upeisiin maisemiin Kinansaareen.

Tämä laadukas, juuri valmistunut Kontion hirsirakenteinen vapaa-ajan asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa, nykyaikaista mukavuutta ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

Lähes hehtaarin suuruinen oma tontti avautuu etelä-lounaaseen Vuohijärvelle, tarjoten erinomaiset puitteet vapaa-ajan viettoon, veneilyyn, kalastukseen ja järvimaisemista nauttimiseen.

Sijainti Kinansaaren luonnon keskellä takaa rauhallisen ympäristön, jossa kiire jää taakse heti perille saavuttaessa.

Tunnelmallisen päärakennuksen sydän on avara tupakeittiö, jossa suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisätiloja. Kolme makuuhuonetta tarjoaa mukavasti tilaa perheelle ja vieraille. Hirsiseinät, laadukkaat materiaalivalinnat sekä innovatiiviset rakennusratkaisut ja varaava pönttöuuni luovat lämpimän ja viihtyisän tunnelman kaikkina vuodenaikoina.

Kokonaisuuden kruunaa erillinen Kontion hirsinen saunarakennus, jossa pääset nauttimaan perinteisen puukiukaan löylyistä.

Modernit varusteet, kuten astianpesukone, induktioliesi, etäohjattavat sähköpatterit, tietoliikennevalmiudet sekä ilmalämpöpumpun asennusvaraus tekevät vapaa-ajan asumisesta vaivatonta.

Uudiskohteen huolellisesti suunnitellut tekniset ratkaisut mahdollistavat viihtyisän oleskelun luonnon keskellä ilman mukavuuksista tinkimistä. Rakennuttaja opastaa ensimmäisissä käyttöönotoissa, koska kaikki on aivan uutta.

Täällä mökkeilet juuri niin vaivattomasti kuin haluat. Junalla pääset Hillosensalmen asemalle, venetaksilla omaan laituriin. Talvella jäätietä pitkin suoraan Kinansaareen. Kinansaaren yksityistiestöstä on mahdollisuus tehdä tie omalle tontille. Kohteeseen myös ostettavissa kaikki mökkeilyn peruspalvelut, kuten laiturin nostot ja laskut ja muut perushuollot. Myös isommat hommat sovittavissa vaivattomasti kuten maisemointi, lisärakennukset ja terassin lasitus. Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia uusi, korkeatasoinen hirsihuvila yhdeltä Kymenlaakson arvostetuimmista järvialueista.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Vuohijärven tunnelmaan!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Välittäjä hoitaa venekuljetuksen Hillosensalmelta kohteeseen ja takaisin.

Aku Laine, 050 502 5405

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aku Laine 050 502 5405 aku.laine@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623784
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Hietarannankuja 131c, 47910 HILLOSENSALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Tupakeittiö, 3mh; kph/wc
Asuinpinta-ala: 53 m²
Pinta-ala tiedot perustuu rakennuspiirustuksiin, sekä Kouvolan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen.
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Muu ala: 17 m²
Katettu kuisti
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Sauna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 260€

Puhtaanapito: Kinansaaren yhteiskeräys noin 10€/v. Tiemaksut: Kinansaaren yksityistie 38,17€. Kiinteistövero: 260€. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc Polttava, suihku Suodatettu järvivesi., suihkukaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen huussi, lillevilla/biolan kompostoiva.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, hirsiseinät. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Vinyylilattia, hirsiseinät. Makuuhuone 1: Vinyylilattia, hirsiseinät. Makuuhuone 2: Vinyylilattia, hirsiseinät. Makuuhuone 3: Vinyylilattia, hirsiseinät. Sauna: Hirsiseinät, laattalattia. Kylpyhuone: Muovimattolattia, seinät hirsi/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Lamellihirsi 135 x 170 mm.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Etäohjattavat sähköpatterit ja lisänä mahdollisuus ilmalämpöpumpulle (valmiit liitännät). Varaava pönttöuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 100 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, yleiskaava, Rakennuslupa 2023. Yleiskaava (286-YK4/8) Kinansaaren ja Korpimäen tilan rantaosayleiskaava sekä Valkealan pohjoisosan rantayleiskaavan muutos Hyv.pvm: 24.03.2014 Kouvolan kaupunki
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kullekin vähintään 3000 m2 suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa seuraavasti: yhden loma-asunnon vierasmajan, jonka enimmäiskoko on 30 kerros-m2 saunan, jonka enimmäiskoko on 25 kerros-m2 muita talousrakennuksia- rakennusten enimmäislukumäärä on neljä rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on yhteensä 150 m2.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 286-431-876-1 Kinansaaren kylän vesialue, Yhteinen vesialue 507-876-17-3 Vihannan osakaskunta (useassa kunnassa)
Rannan suunta: Etelä/lounas
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Vuohijärvi
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä. Järven puoleisen tontin raja n. 87 m.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Järvestä, suodattamon läpi.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaksoisjärjestelmä, jossa talousvesi ja pesuvedet järvestä suodattamon läpi. Kinansaaressa myös yhteiskäyttölähde.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: LVI-katselmus 12.06.2026 Päärakennuksessa uponor harmaavesisuodatin, rasvaneroituksella ja turve suodattimella. Saunassa uponor saunakaivo.
Jätevesihuolto: Maahanimeyttämö, maasuodattamo, käyttö- ja huolto-ohjeet.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähtöpiste Hillosensalmen juna-asema. Jonka läheisyydessä sijaitsee parkkitilaa, yhteisjätepiste ja kaupungin venelaituripaikka. Orilammen Maja ja Lomakeskus: 1.9 km (vesitse noin 10 min) Repoveden kansallispuisto: 7,4 km M-Kauppa, vuohijärvi: 12.3 km (vesitse noin 10 min) Vuohijärven kulttuuritalo: 12.3 km Selänpään lentokenttä: 18,5 km UPM verlan tehdasmuseo: 24,6 km Taidekeskus salmela: 29,3 km (Matkat ilmoitettu maanteitse). Lisätietoja venepaikkojen palvelunumerosta p. 020 615 1503 tiistaisin klo 10-11 ja keskiviikkoisin klo 12-13. Seikkailuviikari Oy järjestää alueella erilaisia kesä aktiviteettejä. Ja operoi kahta erikokoista venetaksia 8/12 henkilöä. Liikenneyhteydet: Hillosensalmen juna-asema/bussipysäkki. Venematka mökille lyhimmillään noin 6km/ 10 min. Venetaksi (Seikkailuviikari Oy). Jäätie (epävirallinen).