Auringonkatu 1 A, Olari, Espoo

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 449 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

74,5 m²

3h + kt + s + 2kph + lämmin varasto + 2 autopaikkaa

Moderni ja vaivaton koti Espoon Olarissa, lähes uudenveroinen paritalohuoneisto vuodelta 2023. Hyväkuntoinen ja nykyaikainen koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin ilman remonttihuolia. Uusi taloyhtiö (valm. 2023) takaa modernit rakenteet, tekniikan ja energiatehokkuuden sekä edulliset ylläpitokustannukset pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitysmuotona on energiatehokas ja ympäristöystävällinen maalämpö, joka auttaa pitämään asumiskustannukset kurissa.

Huoneistossa on persoonallinen pohjaratkaisu ja tyylikkäät sisustusratkaisut, jotka erottuu edukseen tavanomaisista ratkaisuista ja muovautuu joustavasti erilaisiin elämäntilanteisiin. Keittiö on kokkaajan unelma, kodinkoneisiin on panostettu ja työskentely- ja laskutilaa löytyy. Runsas lisävarustelu, laadukkaat materiaalit ja huolella mietityt yksityiskohdat tuovat arkeen ripauksen luksusta ja tekevät kodista erittäin viihtyisän ja toimivan.

Huoneiston tonttiosuus on lunastettu, mikä tarkoittaa selkeää ja ennakoitavaa kulurakennetta ilman erillistä tonttivuokraa. Asunnon yhteydessä on myydä kaksi autopaikkaa omilla osakkeilla, mikä varmistaa pysäköinnin sujuvuuden ja tuo myös sijoituspotentiaalia, sillä autopaikat ovat usein kysyttyjä. Molemmilla autopaikoilla on valmius sähkö- tai hybridiauton lataukseen, mikä tekee kohteesta erinomaisen valinnan nykyajan ja tulevaisuuden liikkumistarpeisiin.

Sovi oma esittelysi: Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623773
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Auringonkatu 1 A, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s + 2kph + lämmin varasto + 2 autopaikkaa
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke.
Vapautuminen: noin 1-2 kuukautta kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 449 000,00 €
Myyntihinta: 449 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 026,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 372,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 372,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Huoneiston yhteydessä myydään erillisin osakkein autopaikat AP1 (hidas lataus) velattomaan hintaan 7000,00 euroa (osakenumero: 286429) sekä AP4 (nopea lataus) velattomaan hintaan 10.000,00 euroa (osakenumero: 286432). Autopaikkojen hoitovastike 21,34 € / kk / autopaikka. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Yhtiössä kerätään ylimääräisiä hoitovastikkeita, tämän huoneiston osuus on 3993,20/heinäkuu 2026, maksuaika on 24kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Kylmävesi 4,50 €/m3, lämminvesi 9,00 €/m3. Yhtiökokous 2026: Päätettiin hallitukselle annettavista valtuuksista periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää rahoitusvastikkeen taso korontarkistus päivämäärän jälkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 893 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, erillisuuni Pyrolyyttinen puhdistus, Dualcook ominaisuus, induktioliesi 80 cm leveä liesituulettimella (huoneilmaan palauttava), liedessä Dualflex mahdollisuus, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Topikeittiöt, kiinteät valaisimet. Aamiaiskaappi . Keittiö on tilattu lisätyönä.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2kpl, kummassakin kerroksessa, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Mustat yksityiskohdat
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: Vinyylilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Vinyylilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Vinyylilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laatoitetut seinät. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Päivätär
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Isännöitsijä Ami Pyyhtiä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, laajakaista Elisa 25M/25M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.6.2023 alkaen 29.6.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Vuosikorjausten ennakkotarkastus

Suunnitellut korjaukset

Rakennuttaja Rakka Asunnot Oy asetettiin konkurssiin 31.7.2024. Konkurssin vaikutukset näkyivät tilikauden aikana vuosikorjausten keskeytymisenä. Hallitus päätti tilikauden aikana pidättää RS2 vakuuden. Vuosikorjauksia ryhdytään edistämään vuoden 2025 alkuvuoden aikana. Lisäksi tilikauden aikana tehtiin normaaleja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa. Yhtiö tilasi Sweco Oy:lta vuosikorjauksiin liittyvän ennakkotarkastuksen lokakuussa 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 526 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Korkia tonttirahasto Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 14.6.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki / kaavoitus 09-81621

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-market, prisma 24/7. Olarissa on mm. 2 apteekkia, kuntosali, uimahalli ja useampia ravintoloita. Koulut: Alueella useita kouluja, kätevä matka myös englanninkieliseen ja Ruotsinkielisiin kouluihin. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki n.50m ja tiheät vuorot. Lyhyt kävely ja pyörämatka myös metrolle tai Isoon Omenaan

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.