Kohteessa esittely su 23.8. klo. 18:00 - 18:30 .

Pohjoinen Rautatiekatu 11 A, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta1 050 000 € Myyntihinta: 912 823 €

Käyttöönottovuosi1910

Pinta-ala

129 m²

4h + k + halli + kph + 2xwc (yj:n mukaan 4h + k)

Vastikkeetonta asumista Helsingin sydämessä!

Tämä vuonna 1910 valmistuneen arvotalon kaupunkikoti huokuu aikakautta, jolloin asumiselle annettiin tilaa hengittää. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja jykevät mittasuhteet luovat asuntoon arvokkaan tunnelman, joka on säilynyt yli sadan vuoden ajan. Harvinaisen lisänsä asunnon historiaan tuo se, että koti on säilynyt saman suvun omistuksessa yhtäjaksoisesti talon valmistumisesta saakka. Kodin vaikuttavin yksityiskohta on näyttävä olohuone puolikaaren muotoisine ikkunastoineen, joka tulvii valoa ja korostaa asunnon ainutlaatuista luonnetta. Asunnon selkeä ja autenttinen pohjaratkaisu on säilyttänyt alkuperäisen henkensä, mutta tarjoaa samalla erinomaiset mahdollisuudet päivittää kotiä nykyaikaisen asumisen tarpeisiin. Vuonna 2025 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä asunnon märkätilat uusittiin, joten uuden omistajan huomio voi kohdistua kodin muiden tilojen suunnitteluun ja viimeistelyyn.

Asunto Oy Kotirinne on yksi Etu-Töölön arvostetuimmista taloyhtiöistä. Omalla tontilla sijaitsevan vuonna 1910 valmistuneen talon talous on poikkeuksellisen vahva yhtiön omistamien vuokra-asuntojen ja liiketilojen ansiosta. Vuoden 2026 talousarvion mukaan vuokratuottoja kertyy noin 400 000 euroa vuodessa, minkä ansiosta yhtiössä ei peritä lainkaan hoitovastiketta. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja merkittäviä korjauksia on toteutettu säännöllisesti. Viimeisimpänä vuonna 2025 valmistui laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä uudistettiin myös yhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitseva saunaosasto. Kokonaisuutta täydentää saunaosaston yhteydessä oleva parveke ja sieltä avautuva näkymä eduskuntatalon suuntaan.

Taloyhtiön historiikkikirjan nimi Tästä alkaa Töölö ei voisi paremmin kuvata alueen merkitystä. Etu-Töölö kuuluu Helsingin arvostetuimpiin kaupunginosiin, jossa vuosisadan alun rakentamisen laatu, arkkitehtoninen arvokkuus ja ajaton kaupunkimiljöö ovat säilyneet poikkeuksellisen hyvin nykypäivään asti. Arjen palvelut löytyvät läheltä, ja kaupungin merkittävimmät kulttuuri-, taide- ja tapahtumakohteet täydentävät alueen ainutlaatuista vetovoimaa.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623762
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjoinen Rautatiekatu 11 A, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + halli + kph + 2xwc (yj:n mukaan 4h + k)
Asuinpinta-ala: 129 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Käyttöönottovuosi: 1910
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Hieno kaupunkimaisema yli Pohjoisen Rautatiekadun ja Nervanderinkadun (kaakko-lounas).
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 1 050 000,00 €
Myyntihinta: 912 822,81 €
Lainaosuus: 137 177,19 €
Neliöhinta: 8 139,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 137 177,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Rahoitusvastike: 896,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 896,50 €/kk

Muut maksut

Rahoitusvastike 896,50 €/kk koostuu linjasaneerauslainasta 742,50 €/kk sekä katon uusinta ja A20 huoneiston korjaushankkeesta 154,00 €/kk. Nyt myytävän huoneiston vastikeindeksi on 55. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 20,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi4 427 €/kk

Varustus

Keittiö: Lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa muovimatto. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Seinäpinnat tapetoitu, lattiat parkettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kotirinne
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 543 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.7.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Linjasaneeraus 2024 Parvekeremontti 2024 Lukitus uusittu (Iloq) 2024 Parvekeremontti 2023 Piipunhattujen uusinta 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelman laadinta 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman laadinta 2022 Linjasaneerauksen tarve- ja hankesuunnittelu 2021 Huoneiston A 20 remontointi 2021 Porttikongin tuennan korjaustoimet 2021 C35 kapilaarikosteuskorjaukset 2021 Vesikaton pellin uusinta 2019 Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus 2019 B 22 ja C35 lattiarakenteiden uudelleen rakentaminen 2018 Pohjaviemärin uusinta 2018 Pohjaviemärin korjaustyöt 2017 Lastenvaunutilan rakentaminen 2017 Kellarikerroksen palo-osastoinnit 2016 Huoneiston B 22 kph ja palo-osastoinnin korjaus 2015 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2014 Katusivun ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Kattorakenteiden vastuskaapelien asennus 2013 Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus 2013 Rakennuksen parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2013 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus 2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2010 Tonttijohtojen uusiminen 2010 Kerrosten vesijohtojen sekä viemäreiden pinnoitus 2009 Vesi- ja viemäripystylinjojen 18 ja 19 pinnoitus 2009 Kellarin vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2009 Kellarin asbestipurkutyöt 2008 Peltikaton maalaus 2004 Ikkunoiden huoltomaalaus 2003 Vinttisaunan rakentaminen 2000 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien uusiminen 1997 Sisäpihan pihakannen saneeraus 1997 Jätekatoksen rakentaminen 1995 Katujulkisivujen saneeraus 1995 Kadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 1992 Peltikaton maalaus 1991 Hissien saneeraus 1989 Sähkönousut ja - keskus 1989 Porraskäytävien saneeraus 1982 Linjaventtiilit 1982 Huoneistojen patteriventtiilit 1974 Vesi- ja viemäriputkiston saneeraus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 375 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kampin kauppakeskuksen ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: HSL

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Taloyhtiön omistuksessa on 12 asuntoa, yhteensä 992m2, sekä 6 liikehuoneistoa, yhteensä 543m2. Lisäksi yhtiön omistuksessa on 52 neliöinen varasto. Vuokratuottoarvio näistä vuodelle 2026 on hiukan yli 400 000 euroa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kamppi, Autotalon asemakaavan muutos - Kampissa sijaitsevaan Autotalokorttelin suunnitellaan laajennusta. Autotalokorttelin pohjoispuolella sijaitsevalle, nykyisellään pysäköintialueena ja katuna toimivalle alueelle on tarkoitus suunnitella toimisto- ja liiketilapainotteista täydennysrakentamista sekä kehittää korttelin toimintaa. Kluuvi, Elielinaukio ja Asema-aukio - Elielinaukiolle tutkitaan toimitilarakentamista. Samalla alueen maanalaisia yhteyksiä on tarkoitus kehittää. Asema-aukion liikennejärjestelyjä selkiytetään. Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys - Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta.