Sukkavartaankatu 17 A, Juhannuskylä, Tampere

Velaton myyntihinta177 000 € Myyntihinta: 145 720 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

53 m²

2h + k + kph + vh + lasitt. parv.

Kaupunkiasumista mainiolla sijainnilla Juhannuskylässä

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon Tampereen arvostetussa Juhannuskylässä. Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, tilavat huoneet sekä huolellisesti ylläpidetty taloyhtiö. Asunto soveltuu erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, kaupunkiasumisesta haaveilevalle kuin myös sijoituskäyttöön.

Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Tilava olohuone tarjoaa mukavasti mahdollisuuksia kalustamiseen, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn saakka. Erillinen keittiö on monen arvostama ratkaisu ja sinne mahtuu myös pieni ruokapöytä arkisia aterioita varten. Keittiö on uusittu vuonna 2010 ja sen varustukseen kuuluvat muun muassa jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu sekä astianpesukone.

Makuuhuone sijoittuu rauhalliselle sisäpihan puolelle. Säilytystilaa löytyy hyvin vaatehuoneesta sekä taloyhtiön kellarikomeroista. Vuonna 2021 LVIS saneerauksen yhteydessä valmistunut kylpyhuone on edelleen lähes uudenveroisessa kunnossa. Tilaan sopii kivasti myös oma pesukoneesi. Huoneissa on siistit pinnat ja helppohoitoiset laminaattilattiat. Huomio kiinnittyy myös koristeelliseen listoitukseen.

Asunto sijaitsee vuonna 1972 valmistuneessa Asunto Oy Sukkavartaankatu 17:ssä. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja merkittäviä perusparannuksia on toteutettu kattavasti. Vuonna 2009 toteutettiin julkisivu-, ikkuna-, parvekeovi- ja kattosaneeraus. Vuonna 2020 valmistui laaja LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä rakennukseen asennettiin myös lämmöntalteenottojärjestelmä sekä kaukolämmön rinnalle energiatehokkuutta parantava hybridijärjestelmä. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari sekä kellarikomerot.

Juhannuskylä on yksi Tampereen halutuimmista kaupunginosista, eikä syyttä. Keskustan palvelut, rautatieasema, ratikka sekä useat päivittäistavarakaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myös Koskipuisto kauniine istutuksineen Tammerkosken kuohujen äärellä ja keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa ilman autoa. Tässä kodissa pääset nauttimaan aidosta kaupunkielämästä samalla, kun arki pysyy sujuvana ja kaikki tarvittava löytyy läheltä.

Tämä heti vapaa koti odottaa uusia asukkaita. Tervetuloa esittelyyn! Jukka-Pekka Ruopio, 050 389 6882, jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623756
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sukkavartaankatu 17 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + lasitt. parv.
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuoneen ikkuna luoteeseen Lapintielle. Keittiö ja makuuhuone kaakkoon sisäpihalle ja Sukkavartaankadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 177 000,00 €
Myyntihinta: 145 719,80 €
Lainaosuus: 31 280,20 €
Neliöhinta: 3 339,62 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 280,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 385,70 €/kk
Rahoitusvastike: 294,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 679,89 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Pääomavastike 2, 189,52 €/kk Pääomavastike 3, 104,67 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi746 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu oma moottori ja aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet, seinä wc-istuin ja pyyhepatteri
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu, välitilassa ja liesiseinällä laatoitus, pöytätasoina laminaattitasot. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sukkavartaankatu 17
Isännöitsijä: Reim Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 162. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.6.2030.

Tehdyt korjaukset

1992 Ovipuhelimet 2000 Lämmönjakokeskus uusiminen 2009 Julkisivusaneeraus, sis. ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Kattosaneeraus 2009 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, sis. patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 2013 Energiatodistuksen laatiminen 2013-2023 2013 Lukituksen uusiminen 2014 Putkiston kuntotutkimus, seuranta 2015 Parvekelasien huolto 2016 Parvekkeiden käsijohteiden maalaus 2017 Hissin kunnostuskorjaus 2018 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2020 LVIS saneeraus ( LTO järjestelmän asennus, porrashuoneen maalaus, ilmastoinnin puhdistus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen PILP hybridijärjestelmäksi) 2020 Energiatodistus 2020 - 2030 2021 Parvekelasien huolto 2021 Pihavalaistuksen uusiminen (led) 2022 Ulko-oven uusiminen 2022 Jätepisteen kunnostus 2023 Viemäritöitä ja VSS 2023 Viemärilinjojen viimeistelevät korjaukset 2023 Kermikorjauksia 2024 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu 2025 Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Asunnon remontit: 2010 keittiöremontti, 2020-2021 kylpyhuone remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 160,1 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikaupat: K-Market Tampella n. 210 m, K-Market Satakunnankatu n. 350 m, Sale Tampella n. 550 m Lidl Rautatienkatu n. 500 m, pääkirjasto Metso n. 1,4 km, terveysasema Tampereen keskustan lähiasema (Mehiläinen) n. 1 km. Koulut: Juhannuskylän koulu, Tammerkosken koulutalo yläkoulu, n. 120 m, Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo alakoulu, n. 300 m, Klassillinen lukio n. 350 m, Keskustan aluella lisäksi useita kouluja. Päiväkoti: Jussikylän päiväkoti n. 210 m. Keskustan alueen kulttuuri- ja ravintolapalvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: lähimmät linja-auto pysäkit n. 180 m, rautatieasema n. 700 m, ratikka pysäkit n. 700 m