Kohteessa ensiesittely ti 4.8. klo. 18:00 - 18:30 .

Vaahtokuja 6 E, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 70 861 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

47 m²

2h + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen kaksioon, joka sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Asunnon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitetulta länsiparvekkeelta avautuvat vehreät näkymät ilta-auringon suuntaan.

Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: tilava olohuone, erillinen makuuhuone, vaatehuone sekä kompakti keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone tuo asumiseen huolettomuutta, ja asunto tarjoaa samalla erinomaisen mahdollisuuden päivittää pinnat omaan makuun sopiviksi.

Oma tontti, hissitalo sekä kattavat palvelut, juna-asema ja ulkoilureitit kävelyetäisyydellä tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä juuri oman näköisesi koti.

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Saat samalla kertaa arvion myös nykyisestä kodistasi. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Niina Kankaanpää Kiinteistönvälittäjä, LKV, ekonomi 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Kankaanpää 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623752
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaahtokuja 6 E, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 47 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, ilta-aurinkoon. Ikkunat länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 70 860,77 €
Lainaosuus: 48 139,23 €
Neliöhinta: 2 531,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 48 139,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 216,20 €/kk
Rahoitusvastike: 305,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 521,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,20 €/kk. Rahoitusvastike 305,50 €/kk koostuu LVIS-, katto- ja asfaltointilainasta. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 15,00 €/kk. Kylmävesi 4,45 €/m3, lämminvesi 8,52 €/m3. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 10,00 €/kk, kylmävarasto 20,00 €/kk. Yhtiökokous 18.5.2026: Valtuutettiin hallitus, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone (wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain), lattialämmitys (kylpyhuoneessa).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät maali, välitila laattaa. Olohuone: lattia laminaattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät tapetti. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maali ja osin paneelia (materiaali ei tiedossa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyränkenttä
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Sonja Juola, p. 09 530 6140, sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 70 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, laajakaista DNA Welho, maksullinen kylmäsäilytys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.10.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Sokkeleiden maalaus, 1-talossa: KENTTÄ1 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Pysäköintialueen puiden kaatoa 2021 Pysäköintialueen asfaltointi 2020 Linjasaneerauksen toteutus 2020 Salaojien uusinta 2020 Telejärjestelmien uusiminen 2019 Linjasaneerauksen suunnittelu 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2011 Julkisivun kuntotutkimus 2011 C-portaan huippuimuri uusittu 2010 Kiinteistöautomaatio uusittu 2009 Uusittu ap-alue ja roskahuone 2008 Yhteisten tilojen lukitus uusittu 2008 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettuja ilmamäärät tasapainotettu 2006 Portaiden ala-aulojen kunnostus 2005 Leikkipaikka kunnostettu 2004 Parvekkeet peruskorjattuja rakennettu ulko-oviin katokset 2004 Parvekelasit Lumon, parvekeovet ja parvekeikkunat Fenestra 2004 Porraskäytävien tuuletusparvekkeen ikkunat ja ovet uusittu 2004A-talon porrashuoneiden sisääntuloaulojen ikkunat uusittu 2004 Elementit saumattu 2002 Lämmönvaihtimet uusittu 1998 Piha-alue asfaltoitu Laajempi kunnossapitotarveselvitys suoritetuista remonteista saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: Toimeksiantajana on perikunta, joten kaikki muutostyöt eivät ole tiedossa. Yhtiön kaikki kylpyhuoneet on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 065,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmäen ja Louhelan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyvät kaupat, ravintolat, kirjasto, terveysasema sekä kauppakeskus Myyrmanni. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee alueesta erinomaisen myös lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin junalla kuin bussillakin, ja ulkoilu- sekä liikuntamahdollisuudet ovat vertaansa vailla ympäri vuoden. Liikenneyhteydet: Louhelan ja Myyrmäen juna-asemat kävelyetäisyydellä. Kehärata tarjoaa sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan, lentoasemalle kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Arjen liikkuminen onnistuu vaivattomasti niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä asemakaavahanke: Myyrmäessä Kuohukujan ostoskeskuksen suojelu ja uusi asuin- ja liiketalo. Nyt myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella: laskeutumisvyöhyke sekä lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB).