Lukkolankatu 4-8 B, Pikonlinna, Kangasala

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 74 355 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

35,5 m²

1h + k + kph/wc + vh + terassi + varasto

OP Koti tuntee Kangasalan!

Viihtyisää arkea kompaktissa rivitalokodissa - omalla suojaisalla terassipihalla

Pikonlinnan rauhallisella asuinalueella odottaa yksitasoinen rivitalokoti, jossa elämä on helppoa ja vaivatonta. Tämä koti sopii loistavasti ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai sinulle, joka arvostat selkeää pohjaratkaisua, hyviä säilytystiloja ja omaa pientä pihaa. Reippaan kokoiset ikkunat tuovat mukavasti luonnonvaloa asuntoon, ja aurinkoisella takapihan terassilla nautit kiireettömistä aamuista sekä kesäilloista kuin omassa rauhaisassa keitaassa.

Asunto Oy Kangasalan Lukkola on vuonna 2017 valmistunut oma tonttinen taloyhtiö, joka koostuu 10 asunnosta. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako on toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sijainnin puolesta Pikonlinna on tunnettu luonnonläheisyydestään ja rauhallisesta ympäristöstään. Ulkoilureitit, lenkkipolut ja metsät kutsuvat liikkumaan heti kotiovelta. Autolla liikut sujuvasti Kangasalan keskustaan ja Tampereelle, ja myös joukkoliikenneyhteydet ovat toimivat. Arjen palvelut löytyvät kohtuullisen matkan päästä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623748
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lukkolankatu 4-8 B, 36280 PIKONLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph/wc + vh + terassi + varasto
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 74 354,55 €
Lainaosuus: 44 645,45 €
Neliöhinta: 3 352,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 44 645,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 159,75 €/kk
Rahoitusvastike: 439,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 599,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 6,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Pääomavastike 1 : 366,01 €/kk Pääomavastike 2 , tonttilaina: 73,49 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Lukkola
Isännöitsijä: Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää. Kirjanpito Talotili Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 89 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 12.8.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

- ilmastointikanavien nuohous sekä ilmastoinnin säätö v 2022 - autokatokset A 2 ja A 3 levennetty v 2025 (osakkaat) - sadevesikourut asennettu lasiterasseille 2025 - salojien ja sadevesiputkiston kuvaus tehty 2025. (osa sadevesikaivoista liian matalia) - sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto 4/2026 -10- vuotistarkastukseen liittyvät huoneisto ja talokohtaiset tarkastukset tehty keväällä. Tekijä Jouna Järviö / TammerTalotekniikka Oy. Joissain asunnoissa on pieniä korjauksia tehtävä rakentajan kustantamana. Sokkelit korjattu ja maalattu alku kesästä ja on rakentajan korjaamat.