Vartiotorninkatu 29, Myllymäki, Porvoo

Velaton myyntihinta435 000 € Myyntihinta: 435 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

130 m²

6h, k, rh, khh, s, ph, 3xwc, vh

Arvokasta asumista Porvoon Myllymäellä. Tilaa, tunnelmaa ja toimivuutta suuremmallekin perheelle Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät tilavuus, tunnelma ja huolella ylläpidetty asuminen. Porvoon halutulla Myllymäen alueella sijaitseva Vartiotorninkatu 29 tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle sekä runsaasti mahdollisuuksia niin asumiseen, harrastamiseen kuin etätyöskentelyyn. Vuonna 1963 lopputarkastettu omakotitalo hurmaa avarilla tiloillaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kodissa on neljä makuuhuonetta, erillinen ruokailutila sekä tilava olohuone, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin juhlassakin. Kodin tunnelmaa ja asumismukavuutta lisäävät peräti viisi tulisijaa, jotka luovat lämpöä ja viihtyisyyttä ympäri vuoden sekä auttavat osaltaan pitämään lämmityskustannukset kurissa. Monipuolinen kellarikerros tarjoaa runsaasti lisätilaa erilaisiin elämäntilanteisiin. Sieltä löytyvät saunatilat, kodinhoitohuone, työ- tai harrastehuone sekä poikkeuksellisen paljon varasto- ja säilytystilaa. Kahden autotallin ansiosta tilaa riittää niin autoille, harrastusvälineille kuin vaikkapa pieneen verstaaseenkin. Kiinteistöä on vuosien aikana hoidettu esimerkillisesti, ja siihen on tehty paljon remontteja. Hyvä yleiskunto mahdollistaa muuttamisen ilman välittömiä suuria kunnostustarpeita. Energiatehokkuutta lisäävät aurinkopaneelit, jotka tuovat säästöä asumisen kustannuksiin ja tekevät kodista entistäkin ajanmukaisemman. Vehreä ja reilunkokoinen piha tarjoaa tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle, kesäpäivien vietolle sekä yhdessäololle. Rauhallinen sijainti yhdistettynä keskustan palveluiden läheisyyteen tekee Myllymäestä yhden Porvoon halutuimmista asuinalueista. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, laatua, energiatehokkuutta ja viihtyisää asumista, kokonaisuuden, joka on koettava paikan päällä. Vartiotorninkatu 29 , koti, jossa on tilaa elää, hengittää ja viihtyä vuosikymmenten ajan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623717
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vartiotorninkatu 29, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, rh, khh, s, ph, 3xwc, vh
Asuinpinta-ala: 130 m²
Rakennusvalvonnan Rakennuksen tiedot asiakirjan mukaiset pinta-alatiedot Kerrosala 183 m2
Kokonaispinta-ala: 183 m²
Muu ala: 53 m²
2 kpl autotallia
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 435 000,00 €
Myyntihinta: 435 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: Vuonna 2025, 481,12€

Sähkö: talous - ja lämmityssähkö 30000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: oman sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: Vuonna 2025, 481,12€. . Kokonaissähkönkulutuskustannus vuonna 2025 oli n. 30 000 kWh . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ajanjaksolla 1.1-14.7.2026 18 700 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.” Lämmityskuluja voi pienentää hyödyntämällä asuinrakennuksen kaikkia tulisijoja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 834 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, arkkupakastin, kellarissa polttopuuvarasto.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, poreallas, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, autotallit 2 kpl

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät/tapettia ja Romanov parketti.. Olohuone: maalatut seinät/tapettia ja Romanov parketti.. Makuuhuone 1: alakerran:maalatut seinät/tapettia ja Romanov parketti.. Makuuhuone 2: alakerran: maalatut seinät ja Romanov parketti.. Makuuhuone 3: Yläkerran: maalatut seinät/tapettia ja vinyylilattia. Kodinhoitohuone: betonisenät sekä betonilattia maalattu. Sauna: puupaneeliseinät ja laattalattia. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattia. Eteinen: maalatut seinät/tapettia ja Romanov parketti.. Wc: seinät mmalattu/kaakeloitu ja laattalattia. Makuuhuone 4: Yläkerran: maalatut seinät/tapettia ja vinyylilattia. Saunan pesuhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattia. Kuisti: seinissä maalattu puupaneeli ja laattalattia. Kellarin työhuone: seinät puupaneelia/maalatut ja laminaattilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja puuvehoiltu. Kellarikerros betonirakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys / puulämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähkölattialämmityksellä, ilmalämpöpumpuilla, sähköpattereilla ja tulisijoilla.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lämmitysjärjestelmässä ei havaittu pintapuolisessa tarkastelussa vauriota tai huomautettavaa. Patterit on uusittu 2019, kellarin patteri 2023. Lattialämmitykset ovat tilojen remonttien ajoilta 2010-luvulta tai uudempia.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Poistoventtiilien ilman virtaussuunnat tarkastettu merkkisavulla. Merkkisavulla tarkasteltuna ei havaittu puutteita venttiilien ilman virtaussuunnissa. Raitisilmaa johdetaan asuntoon tuuletusluukuilla ja raitisilmaventtiileillä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 09.09.2032.

Tehdyt korjaukset

2007 Ikkunat on uusittu ja ne ovat pääosin 3-lasisia puuikkunoita, joiden ulkopuitteet ovat alumiinia. 2008-2009 Keittiö uusittu 2011 Vesijohdot uusittu 2011-2012 märkätilat uusittu 2011-2012 viemärit uusittu osittain ja alkuperäiset sukitettu vuonna 2019. 2016-2017 ulkoverhous on uusittu 2017 Vesikate on uusittu . 2017 rakennettu kellariin kodinhoitohuone. 2017 alakerran 2 makuuhuonetta yhdistetty master bedroomiksi. Samalla lisätty yksi ikkuna ja pinnat, vaatekaapit uusittu 2018 2018 yläkertaan remontoitu kaksi makuuhuonetta. 2018 Ilmalämpöpumpu 2018 Vanhat ikkunat huollettu ja maalattu 2018 Kellariin tehty työhuone , mihin lisätty väliseinä,ulkoseiniin lisäeristyksiä, asennettu lattialämmitys, pinnat uusittu. 2019 Käyttövesivaraaja uusittu ja aurinkoenergiakeräimet asennettu ulkoseinälle, jotka lämmittävät lämminvesivaraajan vedet. 2019 Lämmityspatterit uusittu ja kellarin patteri 2023 2019 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. 2019 kameravalvonta asennettu 2020 Toinen autotalleista maalattu ja lattia uusittu. 2020 Ensim. asuinkerroksen kph:een kalusteet ja lattiasaumat uusittu. 2020 Kuisti uusittu, lattialämmitys, laattalattia, lattia lämpöeristetty, uudet kaapit, maalattu/tapetoitu. 2020 Rappukäytävä pintaremontoitu. 2021 LPO valokuituyhteys liitetty 2021 Pihan autoliuskat asfaltoitu, toisen autotallin väylän seinämät uusittu, asfaltoidulle pysäköintialueelle asennettu automaatti valaistus. 2023 Olohuoneen takka korjattu sisältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 960 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa uudisrakennus , rakennuslupa nro 40/1960. Porvoon kaupungin rakennusvalvonta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit on saadun tiedon mukaan uusittu osittain vuonna 2011 ja alkuperäiset sukitettu vuonna 2019. Viemäriputket (näkyvillä osin) muovia ja valurautaaputket sukitettu.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vartiotorninkatu 29 sijaitsee rauhallisella Myllymäen alueella lähellä Porvoon keskustaa. Keskustan monipuoliset palvelut ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä muutamassa minuutissa. [porvoo.fi] Lähialueelta löytyvät muun muassa: Porvoon keskustan päivittäistavarakaupat Kauppakeskus Lundi Ravintoloita ja kahviloita Terveyskeskus ja yksityisiä terveyspalveluita Apteekit Päiväkodit ja koulut Linja-autoasema Porvoon vanhakaupunki palveluineen Urheilu- ja liikuntapalvelut Monipuoliset ulkoilu- ja virkistysalueet Alue tarjoaa viihtyisän yhdistelmän rauhallista asumista sekä keskustan palveluiden läheisyyttä. Vanhakaupunki, jokiranta ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä lisää alueen vetovoimaa.

Lisätiedot

Energiatehokuutta lisäävät suositukset energiatodistukesen mukaan: Talossa on hyvät varaavat tulisijat. Näiden ja ilmalämpopumppujen oikeaoppisella käytöllä säästää sähkön kulutuksessa. Seinien mahdollisella ulkopuolisella lisälämmöneristyksellä saavutetaan parempi energiatehokkuus ilman että asuintilaa pienenee. Yläpohjan mahdolisella lisälämmöneristyksella saavutetaan parempi energiatehokkuus.