Ouluntaival 4 A, Kirkonkylä, Kuusamo

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 68 834 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

88 m²

5h, k, s

Aivan keskustan ytimessä tilava kolmen makuuhuoneen citykoti etsii uusia asukkaita. Asunnon isoista ikkunoista avautuu näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Asuntoon on tehty kattavasti kunnostuksia - kaikki kodin pinnat on uusittu ja keittiö päivitetty. Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja siihen on tehty isoja remontteja, kuten käyttövesiputket- ja vesikatto uusittu ja viimeisimpänä iso piha- ja salaojaremontti. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623716
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ouluntaival 4 A, 93600 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 68 833,65 €
Lainaosuus: 6 166,35 €
Neliöhinta: 852,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 166,35 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 501,60 €/kk
Rahoitusvastike: 105,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 607,20 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,66 €/m³ ja lämminvesi 11,11 €/m³). Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden määrä, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia (roiskeenkestävä 24h), maalattu/kaakeloitu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, maaliseinät. Sauna: Muovimattolattia, puupaneeli. Kylpyhuone: Muovimattolattia, kaakeli, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ölkky
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kuusamo / Jukka Aaltonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 255 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 166, viimeinen voimassaolopäivä 4.1.2033.

Tehdyt korjaukset

2000 Julkisivut, ikkunat, ilmastointi, käyttövesiputket ja yhteiset tilat uusittu. 2005 Kaukolämpöön siirtyminen. 2007 Lämmityspatterit huuhdottu. 2009 Jätetila rakennettu, Lämmityspatterit huuhdottu. 2014 Viemärit pinnoitettu. 2015 Vesikatto uusittu huopakatoksi. 2017 Autopaikkojen rakentaminen. 2021 Salaojaremontti ja perustusten vedeneristäminen. 2025 Huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus, Huoneistojen palovaroittimien hankinta ja asentaminen.. Asunnon remontit: Pintarementti v. 2023 kesällä: Seinät-, katto- ja patterit maalattu, keittiön kaapistot vaihdettu käytettyyn Puustelli keittiöön. Saunaremontti tehty. Vesivahinko keittiössä toukokuu 2026, kuivattu ja korjattu, uusittu lattiapinta.

Suunnitellut korjaukset

Julkisivun puuosien huoltokorjaus 2025. Julkisivun maalaus ja parvekkeiden korjausurakasta tehdään uudet urakkatarjouspyynnöt ja urakka on tarkoitus toteuttaa v. 2027. Käyttövesilinjasaneerauksen hankesuunnittelusta pyydetään tarjouksia v. 2026.