Kohteessa ensiesittely to 10.9. klo. 18:00 - 18:30 .

Haaraorsi 2, Maantiekylä, Tuusula

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

164 m²

4 mh + 2 oh + 2 k 2 kh + s + 2 wc + vh + kylmä varasto

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien omakotitaloon Tuusulan Maantiekylässä!

Vuosien varrella laajennettu talo muodostaa toimivan kokonaisuuden, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen, suurelle perheelle tai asumisen ja työn yhdistämiseen saman katon alla.

Kodin pohjaratkaisu muodostuu käytännössä kahdesta erillisestä asuinkokonaisuudesta. Kaksi keittiötä, useat oleskelu- ja makuutilat sekä saunaosasto tarjoavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Alkuperäisen rakennuksen myöhempi laajennus on luonut kotiin monipuoliset ja muunneltavat tilat.

Kahden eri aikakauden rakentaminen näkyy talon luonteessa ja tilaratkaisuissa, ja pääosin alkuperäiskuntoinen kokonaisuus tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa siitä omien toiveidensa mukaisen kodin.

Lämmityksestä huolehtivat sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, joka tuo asumiseen viihtyisyyttä ja auttaa tasaamaan lämmityskustannuksia. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Oma 1 460 m²:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, puutarhanhoitoon ja vapaa-ajan viettoon. Väljällä pihapiirillä on monia mahdollisuuksia luoda juuri omiin tarpeisiin sopiva kokonaisuus, olipa haaveena viihtyisä oleskelualue, harrastetilat tai vehreä puutarhaympäristö.

Sijainti Maantiekylässä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön sekä sujuvat yhteydet Tuusulanväylälle. Hyrylän, Keravan ja Järvenpään palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta vaivatonta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anna Huttunen 050 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623700
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Haaraorsi 2, 04360 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 4 mh + 2 oh + 2 k 2 kh + s + 2 wc + vh + kylmä varasto
Asuinpinta-ala: 164 m²
Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin ja Tuusulan kunnan epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen.
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Muu ala: 16 m²
Varastotilat
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 318 eur /v. 2025

Sähkö: kokonaiskulutus 19800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 25,50 kerta. Tiemaksut: 120 eur. Kiinteistövero: 318 eur /v. 2025. . Kokonaissähkönkulutus on ollut x19800 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, sähköliesi, induktioliesi, liesituuletin. alkuperäisen osan keittiö kaipaa remonttia
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc Wc: Vanhapuoli: Muovi/muovi, Laajennusosa: Kaakeli/maalattu..

Materiaalit

Sauna: Kaakeli/laatta. Kylpyhuone: Kaakeli/laatta. Wc: Wc: Vanhapuoli: Muovi/muovi, Laajennusosa: Kaakeli/maalattu.. Koko talo: Lattiat: muovimattoa/puulattia. Seinät: tapetti/maalattua.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kiinteistössä on harjakatto. Katemateriaalina on saumattu rivipeltikate, jonka alla on laajennus osalla aluskatteena ns. panssarialuskate tyyppinen pahvinen aluskate, alkuperäisellä osalla ei ole aluskatetta. Katolle on molemmille rakennuksen osille omat talotikkaat. Ei lapetikkaita eikä kulkusiltoja. Lumiesteet puuttuvat kulkuväylien yläpuolisilta räystäiltä. Katteen läpivienneissä ei pääosin havaittu puutteita.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Kiinteistössä on suora sähkölämmitys. Lisäksi olohuoneessa on varaava tulisija. Alkuperäisellä osalla on ilmalämpöpumppu. Lämpö jaetaan pääosin sähköpattereilla, pesuhuoneessa, saunassa kodinhoitohuoneessa ja sen takaosan varastossa on lämmityspiirroksen perusteella lattialämmitys sähköllä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä on hallittu tulo-poistojärjestelmä lämmön talteenotolla. Keittiöissä on erilliset liesituulettimet. Tuloilmaventtiilit on asennettu saunaan, makuuhuoneisiin, olohuoneisiin ja laajennusosan ruokailutilaan. Poistoilmaventtiilit ovat pesuhuoneessa, kodinhoitohuoneessa, varasto/harrastetilassa ja molemmissa WC:issä
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 460 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, poikkeamispäätös. Lisätiedot Tuusulan kunta
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavoituslautakunnan poikkeuslupa laajennukselle 87 m2 olemassa olevan 93 m2 lisäksi. Autotalli olisi pitänyt purkaa, jotta rakennusoikeus ei ylity.