Kaakonojantie 59 E, Vääräkoivu, Valkeakoski

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 125 484 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

107,5 m²

3h, k, s, pukuh, wc*2, var, vh, las.parv + at

Tämä upeasti remontoitu 107,5 m²:n rivitaloasunto hurmaa ensisilmäyksellä modernilla ilmeellään, harmonisilla sävyillään ja harkituilla yksityiskohdillaan. Kaksi kerrosta tarjoavat toimivat puitteet asumiseen, ja tilaratkaisut palvelevat erinomaisesti myös suuremman perheen tarpeita. Asunnon hyvä pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti niin perhettä kuin etätyöskentelijääkin Kodin valoisuus sekä viihtyisä lasitettu parveke luovat ylellisen tunnelman, jossa arki tuntuu hieman paremmalta joka päivä.

Asunnon sijainti on erinomainen: kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi taloyhtiö Asunto Oy Kassonrinne on hyvin hoidettu ja alueella arvostettu. Taloyhtiössä on tehty mm. seuraavia korjauksia: maalämpöön siirtyminen, käyttövesiputket, salaojat ja vesikatot. Asunnolle kuuluu autotallipaikka, jossa hybridiautolle latausvalmius.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä! Tätä kotia esitellään vain yksityisesittelyin, varaathan oman esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Julia Kohola 050 527 0661 julia.kohola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623688
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaakonojantie 59 E, 37630 VALKEAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, pukuh, wc*2, var, vh, las.parv + at
Asuinpinta-ala: 107,5 m²
Kokonaispinta-ala: 107,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etupiha ja parveke etelään, aurinkoinen ja valoisa asunto.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 125 484,26 €
Lainaosuus: 13 515,74 €
Neliöhinta: 1 293,02 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 515,74 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,25 €/kk
Rahoitusvastike: 154,57 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 444,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: Etäluettavat vesimittarit, luku 3krt/v. Sähkömaksu 40€/kk, 1krt/v tasauslaskutus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin Liesituulettimesta kontrolloidaan asunnon poistoilmanvaihtoa, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc *2wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys KPH/S, kiinteät valaisimet. Sauna/Kph remontointu 2015
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti. Olohuone: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti. Wc: *2, molemmissa laatta. Työh/Varastoh.: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti. Alakerranhuone/pukuh: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti ja rimapaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kassonrinne
Isännöitsijä: Valkeakosken Kiinteistöpiste, Kimmo Jääskeläinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. 2016 Asuinrakennusten vesikatteet uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, huoneistokohtaiset huippuimurit
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2007 A- ja B-talojen välinen lämpökanaali ja tonttivesijohto uusittu. 2008 Parvekekaiteet maalattu. 2009 A-talon parvekekatto uusittu. 2009-2010 Rännit uusittu. 2010 B-, C-, D- ja E-talojen parvekekatot uusittu. 2010 Talojen parvekepäädyt ja ylälippa maalattu. 2010-2011 C-talon päätysokkeli avattu ja eristetty, päätyjen salaojat ja patolevyt uusittu. 2011 D- ja E-talojen autotallin takaränni uusittu. 2011 Asuntojen sähkötaulun pääkytkin tarkastettu ja korjattu. 2011 A-talon sähkön ulkokeskus uusittu. 2012 Asuntojen pääulko-ovi uusittu ja lukot sarjoitettu Abloy Sento sarjaan. 2015 A-talon takasivun salaojat ja sadevesiputket sekä patolevyt uusittu. 2016 Asuinrakennusten vesikatteet uusittu. 2016 Huoneistojen IV-koneet ja -säätimet uusittu, IV-kanavat puhdistettu. 2017 Huoneistojen korvausilmaventtiilit asennettu, IV säädetty. 2018 Elementtisaumat uusittu. 2019 Piha-alueen remontointi sisältäen pihan sadevesien ohjauksen, salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimisen, patolevyjen uusimisen (poislukien A- sekä osittain C-talo sekä kaikissa etupihat) sekä lämpökanaalien ja tonttivesijohtojen uusimisen (ei A-B). 2019 Talojen takaseinillä ikkunakittausten uusiminen. Pihavalojen uusiminen. Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus. 2020 Siirtyminen maalämpöön. Sähkönsyöttökaapeli uusittu. Asfaltointeja uusittu. Autotallien kuntoselvitys. 2021 Patteriventtiileiden ja –termostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö. Autotallien kattojen kunnostus, ovien uusiminen ja valojen uusiminen. Talojen takaseinillä ikkunapokien huoltomaalaus. Parvekekaiteiden puuosien + parvekkeiden hilseilevien betoniosien huoltotyöt ja maalaus tarpeellisilta osin. Sähköautolatausselvitys. 2022 Viemäreiden kuntotutkimus (A-talo). Käyttövesiputkien uusimissuunnitelma. 2023 Tietoliikenne, ja tv-kaapelien uusiminen D-ja E-taloihin 2024 Käyttövesiputkien uusiminen. 2025 Palovaroittimien 10-v asennus huoneistoihin, Asfaltointeja: A-talon jätekatoksen edusta, C-D talojen tienvierustat. A 6 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus.. Asunnon remontit: 2000-luvulla asunnon väliovet kiintokalusteet(kaapit), keittiö 2015 KPH/Sauna 2020 Asunnon lattiat vaihdettu vinyylikorkiksi 2024 Autotalliin asennettu plugin hybridi-latausasema

Suunnitellut korjaukset

2026 IV-nuohous ja säätö, parvekkeiden puuosin uusimisia 2026-2027 Asfalttien uusimisia (A,C,E pihakäytävät + AT-kynnykset 2027-2030 Ei suunniteltuja kunnossapitotoimia, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 887 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Valkeakosken kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale lähikauppa naapurissa, 50m. S-Market Superi n. 900m Koskikara ja Citymarket n.2,4km Keskustan palvelut n. 2,4km. Koulut: Roukon yhtenäiskoulu 400m Tietotien lukio, Ammattikoulu ja HAMK 1,4km. Päiväkoti: Eerolan päiväkoti n. 1km, Vanhankylän päiväkoti 1,7km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 30m, kaukoliikennepysäkki n. 900m.